請問農地填土問題?

sav1512

終於花了四五百萬在嘉義民雄買了近一千坪的農地,想請問一下各位先進同志,目前土方的價格大約多少,我好想把農地填高一點,可以種點菜.

b108463

post by ""sav1512""
終於花了四五百萬在嘉義民雄買了近一千坪的農地,想請問一下各位先進同志,目前土方的價格大約多少,我好想把農地填高一點,可以種點菜.

民雄那邊要400~500萬/1000坪啊?
是大馬路邊,還是離城鎮近?
能不能請問實際一坪多少?
除了買地錢,還要支出哪些費用?
一開始地主開價多少啊?
又比如地主開價100萬,買主該用多少開始談起?
ps:有照片可分享嗎?

b108463

post by ""b108463""
[quote]post by ""sav1512""
終於花了四五百萬在嘉義民雄買了近一千坪的農地,想請問一下各位先進同志,目前土方的價格大約多少,我好想把農地填高一點,可以種點菜.

民雄那邊要400~500萬/1000坪啊?
是大馬路邊,還是離城鎮近?
能不能請問實際一坪多少?
除了買地錢,還要支出哪些費用?
一開始地主開價多少啊?
又比如地主開價100萬,買主該用多少開始談起?
ps:有照片可分享嗎?[/quote]


不好意思問一大堆
最近也在看農地
有看中一塊,可是不知該如何談起...
麻煩有經驗的前輩提供一下,謝謝啦!

sav1512

民雄那邊要400~500萬/1000坪啊?
是大馬路邊,還是離城鎮近?
能不能請問實際一坪多少?
除了買地錢,還要支出哪些費用?
一開始地主開價多少啊?
又比如地主開價100萬,買主該用多少開始談起?
ps:有照片可分享嗎?[/quote]


我的農地離中正大學與民雄市區大約4公里
在6米路旁,離大馬路約500公尺
買價每坪5000元
除了買地的錢,還有仲介費用,代書費,鑑界費等,
其中以仲介費用最多,其他就一萬左右吧
一開始地主開價每坪6000元給仲介賣
我看完地後,大約跟他們耗了四個月
終於地主讓步,以5000元成交,
從我開始找地到成交,總共花了約兩年的時間
除了看報紙廣告和網路以外,也要靠當地人介紹
只要覺得有合適的地,就會積極的與仲介聯絡看地
大約看了有二十次以上,終於找到價格與地點都可以接受的
地,不過就是需要填土
我也知道填土很貴,當初也是想先買了再說
照片等我過幾天有空,照完相再PO上來
以上是我個人的心得,請多多指教

奶瓶

post by ""sav1512""
終於花了四五百萬在嘉義民雄買了近一千坪的農地,想請問一下各位先進同志,目前土方的價格大約多少,我好想把農地填高一點,可以種點菜.

提醒一下，填土一定要申請，不然被抓到的話，罰款復原外，好像還會禁止開發2年。

填土，聽人說用砂石廠的水洗餘砂不錯。

mastershieh

post by ""奶瓶""
[quote]post by ""sav1512""
終於花了四五百萬在嘉義民雄買了近一千坪的農地,想請問一下各位先進同志,目前土方的價格大約多少,我好想把農地填高一點,可以種點菜.

提醒一下，填土一定要申請，不然被抓到的話，罰款復原外，好像還會禁止開發2年。

填土，聽人說用砂石廠的水洗餘砂不錯。[/quote]
依據法令，好像要幾百立方公尺以上才要申請。確切數字有那位前輩可以指點一下。

燕子

post by ""奶瓶""
[quote]post by ""sav1512""
終於花了四五百萬在嘉義民雄買了近一千坪的農地,想請問一下各位先進同志,目前土方的價格大約多少,我好想把農地填高一點,可以種點菜.

提醒一下，填土一定要申請，不然被抓到的話，罰款復原外，好像還會禁止開發2年。

填土，聽人說用砂石廠的水洗餘砂不錯。[/quote]

現在好像查的比較嚴

以前我們的茶園及鄰居的茶園

我們都是自己請挖土機來整地更新品種...還可申請補助金

從來都沒人申請開挖許可, 也從來也沒人因此被開罰的

開挖面積往往都是半公頃以上

還有北二高興建時

老家附近的低窪茶園與池塘

都填上北二開挖出來的黃土...都是免費的...相反的還有錢可收

這些填土也都沒申請....也沒人被開罰....

Ericg89127

請問一下填土問題

有看到用紅土填土，這種土是要用買的吧，有人知道行情嗎?

紅土滲水性如何? 能否和黃土混合改善滲水性?(現在買沙太貴了)

紅土適合種植嗎? 若需土質改良，中耕雜草方式約需幾季?

用地勢低，排水不順的理由去申請填土，會被接受嗎?

PS: 看到有人在填土，過去搭問總感覺在迴避，問不到甚麼資訊

sav1512

今天問了一個朋友填土價格,據說一立方公尺要價五百元,真是天價,難怪有人要盜採土石,看來我大概要準備好幾萬元才能達成我的目的,紅土的價格好像也差不多吧!! :shock:

Ericg89127

前幾天看新聞  陸砂再度進口 一立方是550  東岸的沙加20，西岸的好像760  這個落差有可能隱含運費因素(不確定)

查了 一下紅土，屬強酸性，滲水性好，滲久了，養分流失，變很貧瘠，適合種茶，甘藷，鳳梨等

附近的池，用紅土填，竟然種稻，觀察其生長情況中