農舍使用執照驗收

angelgeneval

請問一下有經驗的各位：

  目前已經到收尾階段，想問一下使用執照驗收部分，承辦人除了使用測量儀量測基地長*寬*高等面積還會檢查什麼部
  
  分？還有那些地方要特別注意？
  
  另外以下這些部分申請使照時是否一定要裝？

  1.室內廁所部分馬桶等衛浴物品是否需要安裝
  2.廁所的天花板
  3.臥室天花板(二樓圖面有畫天花板)
  4.樓梯扶手
  5.玻璃
  6.房間門、大門、後門
  7.化糞池(配管等)

  以上請有經驗的各位不吝指導

taiuanlang

化糞池，陽台欄杆

每個每個縣市，甚至每個承辦人的要求都不一樣，直接問建築師就好了。

再者，通常不會一次就合格，總是會挑一些毛病要業主改善，表示他有在辦事。

yflin

我家的1.4.7是必要!其他沒有!
只是承辦人共會勘3次我才拿到使照!
真的給他拍拍手.....

ken0520ken

我剛拿到~
1.鷹架要拆
2.門窗要安裝好
3.要整地完成(不可有建築廢棄物/垃圾)
4.提供竣工圖(請代書畫圖費用約2~3千)
5.室內沒裝潢/地磚/樓梯扶手/衛浴設備沒有都沒關係(不會進去看~只會在屋外拍照)
6.化糞池要完成
7.若有陽台需施作欄杆必須完成

你可問你的營造~一般他們都跟承辦人關係都很好~請他們去跑都不會有問題

PS:若要辦貸款可一併請代書去跑保存登記

我的竣工圖及保存登記都是請營造配合的代書去跑 費用11090

angelgeneval

ken0520ken 發表於 2016-11-14 17:07
我剛拿到~
1.鷹架要拆
2.門窗要安裝好

謝謝您的寶貴經驗

angelgeneval

yflin 發表於 2016-11-12 22:25
我家的1.4.7是必要!其他沒有!
只是承辦人共會勘3次我才拿到使照!
真的給他拍拍手.....

謝謝您的寶貴經驗

angelgeneval

taiuanlang 發表於 2016-11-10 08:40
化糞池，陽台欄杆

每個每個縣市，甚至每個承辦人的要求都不一樣，直接問建築師就好了。

謝謝您的寶貴經驗

阿俊

1.室內廁所部分馬桶等衛浴物品是否需要安裝
不太須要安裝..
  2.廁所的天花板
不用
  3.臥室天花板(二樓圖面有畫天花板)
不用
  4.樓梯扶手
要..因為會進去看
  5.玻璃
  6.房間門、大門、後門
門窗要裝好
  7.化糞池(配管等)
不會檢查  因為是埋在土裡..會檢查文件

竣工圖叫建築師劃  因為這是他的工作
除非你有變更設計  否則是不收錢的

竣工圖拿給營造廠辦竣工和門牌申請(都是營造廠的工作)

拿到使照後  
1)房子四面拍照+使照影本+竣工圖+面積計算表  送稅捐處設立稅藉
2)使照影本+竣工圖+面積計算表送地政申請保存登記  繳測量費