【陸資買房】訴願過關！ 蔡政府放行44位大陸富豪買房

滄海一粟

蔡政府放行44位大陸富豪買房


【陸資買房】訴願過關！　蔡政府放行44位大陸富豪買房
文｜林喬慧    攝影｜董孟航 楊彩成 賴智揚
大陸地產大亨、萬通控股董事長馮侖2011年來台投資，在新北淡水小坪頂推出豪宅建案「萬通2011」共294戶，近4成買家為陸資，2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10％」為由，拒絕44位大陸買家過戶，去年買家們集體跨海向行政院提訴願，包括阿里巴巴前副總裁梁春曉也在內。

本刊調查，內政部找來國防部、國安局、陸委會、國發會、移民署等單位開會，最後以「不危及國安」下同意過戶，在520就職滿週年前政策大轉向，地產業者認為是蔡政府拚經濟，對兩岸關係釋出善意[

總統蔡英文上任屆滿週年，兩岸關係持續低迷，但就在520前，內政部悄悄通過44位大陸買家購買萬通2011建案的過戶訴願案，讓建商同業跌破眼鏡直呼：「怎麼可能？」在兩岸降至冰點的經濟情勢中，被視為蔡政府丟出善意的風向球。


總統蔡英文任職屆滿週年，開啟陸資在台買房一扇窗，顯示她有意解開兩岸僵局。
萬通2011是第一個大陸人投資、大量購買的建案，在台灣具有相當指標性的地位，由於大陸人在台灣購買房產需備齊資料，證明自己非黨政軍要員，經國防部、國安局、陸委會等各單位合議通過才能過戶。

本刊調查，萬通2011共85名大陸買家，卡在內政部2015年制定的「同社區陸資買方僅能占總戶數10％」規定，只讓29位過戶，剩下56名中的44名買家不服氣，認為不應溯及既往，去年憤而跨海對行政院提出訴願。

其實，這件陸資買房風波延宕2年半。萬通2011在2014年底完工交 屋，多數的陸資買家卻在2015上半年被內政部地政司打回票不得過戶，同年7月，內政部祭出同社區陸資買方僅能占總戶數10％規定，被外界戲稱為「萬通條款」。

期間，大陸買家多次遞案要求過戶，內政部也前後開了7次審查會議，去年1月正式行文拒絕過戶，行政院決議文中寫明：「陸委會曾多次表達有關陸資來台購買預售屋，應納入管理之立場及意見，顯示就陸資集中取得預售屋有疑慮，有影響社會安定之虞，乃不予許可等語。」

捧錢買屋卻不能過戶，讓大陸買家傻眼，「新買的房子都成中古屋，老實說我們沒有耐心了。」據了解，馮侖也曾私下說：「怎麼會搞成這樣，當初明明就說可以的。」


萬通2011買家、前阿里巴巴副總裁梁春曉是大陸電子商務界大腕級人物。

身為第一位來台推案的大陸建商，萬通控股董事長馮侖應沒想到，卡關2年半的過戶問題，竟是蔡政府解套。

萬通2011買家、前阿里巴巴副總裁梁春曉是大陸電子商務界大腕級人物。

身為第一位來台推案的大陸建商，萬通控股董事長馮侖應沒想到，卡關2年半的過戶問題，竟是蔡政府解套。
據了解，44戶遭拒過戶的陸資買家大有來頭，名單裡除了有馮侖的妻子王淑琪之外；更驚見阿里巴巴前副總裁梁春曉，現在是阿里研究院學術顧問的他，是大陸電子商務界大腕級人物，長期專注在電子商務、網路經濟領域；其他還有凱雷投資董事陳盛巍、國泰君安証券董事總經理孫小中等。

大陸買家心灰意冷之際，只好向行政院提訴願，去年10月底行政院要求內政部2個月內提供妥適處分，因此，案件又重回內政部地政司，地政司便邀請國防部、國安局、陸委會、國發會、移民署等單位開會審查。

由於這件跨海訴願案是台灣地產界的首例，同業一片看衰，「萬通現在就是在撐，希望政策能夠轉變，現在綠營執政要改變對大陸的態度，有一定難度。」「萬通未來3年空轉機率滿高的，根本沒有轉圜餘地，讓他過了萬一被說親中呢？」


前總統馬英九執政末期，被外界質疑親中、縱容炒房，或許這是不讓萬通2011大陸買家過戶的原因。
事實上，2015年前總統馬英九執政末期，當時被外界質疑親中、縱容炒房，祭出許多措施，曾回台置產的台商就說：「馬政府末期我們就覺得不對勁，他開始限制房地產交易，那時我們就陸續出脫手上房產。」而業界也認為萬通當年之所以不能過戶，不過是當時的馬政府被罵怕了「親中」、「炒房」。

但出乎外界意料，內政部日前竟通過44位大陸買家過戶訴願案，內政部地政司副司長施明賜指出：「我們剛剛做了處分決定，發現44戶買家中沒有黨政軍要員，一致認為不會危害國家安全，因此准許過戶，最快本週就會逐案發出許可函。」

原本已經暫緩台灣投資的馮侖因此解套，業者聽聞更是直呼：「怎麼可能？這真是大轉向，看來蔡政府真的要拚經濟，破冰兩岸經濟困境。」

樂活族

讚啦！  歡迎錢進台灣

小英小英 我愛您

山林雅境

建案是在2011到2014年，法規是在2015年制定――一棟樓10%。陸客。
這個讓其通過法理上算是明快。
站在民族融合觀點，將來想信假如有新的建案，大家就會很清楚知道10%的上限。
這算是不錯的結果

樂活族

山林雅境 發表於 2017-5-17 10:05
建案是在2011到2014年，法規是在2015年制定――一棟樓10%。陸客。
這個讓其通過法理上算是明快。 ...

真棒!  回歸法理 就不是政治操弄了
這樣國家才是再進步

好柿年年果園

樂活族 發表於 2017-5-17 09:22
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小英小英 我愛您

樂活族長
您幾時變成狗腿族長了呢！
哈哈哈....
要不要抱抱小英的大腿

樂活族

好柿年年果園 發表於 2017-5-17 12:44
樂活族長
您幾時變成狗腿族長了呢！
哈哈哈....

你也這麼無聊?
你不好好種咖啡 . 點進來看幹嘛?
小心老闆扣你薪水

ㄚ 我懂了 你已經超時工作
因為一例一休的關西 非休息不可
老闆敢叫你做 沒關西 你告訴我
我幫你一起告他

不過要告他以前 你有錢嗎?  聽說要告一定要請律師

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你太不了解我了 我本來就是狗腿一族
我潛入綠營幹譙很久了 我是有目的的
最近有重要計劃要實施 我發現要先討好藍營一下
這樣我就能 "通殺"

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重點是 你的農產品咖啡要賣嗎?

med44

很諷刺的是，如果這件陸豪購屋案是在馬政府手裡開放的話！
這下要被罵成什麼樣？綠委們會群起攻之，換蔡政府開放就沒事？

樂活族

med44 發表於 2017-5-17 13:03
很諷刺的是，如果這件陸豪購屋案是在馬政府手裡開放的話！
這下要被罵成什麼樣？綠委們會群起攻之，換蔡政 ...

黑貓白貓會抓老鼠的貓都是好貓

人家好不容易做出 "1件" 對的事   

給人家鼓勵啦 . 這樣才會有第2件 第3件 ....

FlyNews

要嘴裡用力的講對方賣台, 自己才可光明正大的賣台....

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大陸買家心灰意冷之際，只好向行政院提訴願，去年10月底行政院要求內政部2個月內提供妥適處分，因此，案件又重回內政部地政司，地政司便邀請國防部、國安局、陸委會、國發會、移民署等單位開會審查。
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國防部<--蔡系人馬
國安局<--蔡系人馬
陸委會<--蔡系人馬
國發會<--蔡系人馬

台灣人對交通違規罰單不服,向交通事件裁決所申訴後,若維持原裁罰,都要打行政訴訟官司了!
而大陸人只要向蔡政府的行政院提訴願,開個會就搞定了,連行政訴訟都不用...



因為沒法完全不開放陸資來台買房，本來就該有條件開放陸資來台買房。
2015年7月內政部祭出同社區陸資買方僅能占總戶數10％規定，雖被外界戲稱「萬通條款」<--但我覺得蠻OK的!

否則，當大廈超過一半產權都陸資，管委會可依公寓大廈管理條例自定適合大陸習慣但又不違法的住戶規約,
只要陸資住戶比例夠,所有權人大會決議後,可在大樓裡掛五星旗和慶祝10/1日中華人民共和國國慶。
過Ｎ年，住萬通2011的不爽台資/外資住戶都落跑賣房，就只剩陸資住戶肯接手，陸資產權比例可更高！

YA! 台灣領土還真的被賣掉了!



陸資買方只能占總戶數10％的行政命令以前的建案,
買家能否過戶?主要是看當時馬政府或蔡政府國安局的臉色!

雖然44戶買家(產權所有人)沒有黨政軍要員....但房子買來大多要給家人住,不可能只有所有權人1個人住,
我就不相信有本事來台買房的產權所有人的一等親,沒有中國共產黨的黨政軍要員。
在大陸能把事業做那麼大,就算自己不是黨政軍要員,但也有8成幾率一等親的家人是黨政軍要員...

eastern

FlyNews 發表於 2017-5-17 14:43
要嘴裡用力的講對方賣台, 自己才可光明正大的賣台....

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到了這個田地...

我們早已無力"反攻大陸"了!

他們也沒有必要"血洗台灣"了!

只等著用人民幣來"光復台灣"即可!

你們說: 對不對呀!