傻眼！核發建照又變違建 農舍蓋好又得拆

o7u7n

真不知道要這些無能政府做什麼事情,審查能力都沒有
出包還要推給人民,這明明就行政疏失還要硬坳

原文網址https://news.tvbs.com.tw/local/903568


苗栗卓蘭詹姓農民去年跟鎮公所申請要在農地上蓋包裝場，12月縣府核發建築執照，沒想到地主花了200萬興建，都快完工了卻在2月又收到公所發文，因為是位在行水區上，撤銷當初的申請，必須拆除，讓農民覺得傻眼。而公所解釋，申請建照公所只審查資格符不符合，但是土地使用是否有特殊限制是民眾自己的責任，認定自己沒有疏失。民眾好不容易蓋好房子立刻又要拆除，不甘心白白損失，決定找律師提告縣府和公所。

來到自家果園旁，這座鐵皮搭建的全新農舍幾乎都快蓋好，卻突然收到河川局公文，認定這裡不能蓋農舍必需拆除。

詹姓農民家屬：「我們這是合法申請的，然後他就說他不管，反正就是不淮蓋，誰准我的去找誰。」
詹姓農民屋主一家人接到通知都大傻眼，因為106年度11月向公所申請要蓋包裝場，12月縣府核發建築執照，今年1月花了200萬開始動工，沒想到2月就收到水利局公文通知這是行水區，禁止蓋建築物要求拆除。

詹姓農民家屬：「那我們也很傻眼啊，准的是縣府、不准的也是他，他們內部出了問題，好像就變成是老百姓自己的事。」

詹姓農民家人說位在苗栗卓蘭這塊農地是公公家的土地，從民國50多年就開始在這裡種水果，為了方便作業才要蓋鐵皮包裝場，依法申請獲得縣府同意，蓋好了又被通知是違建。

公所出面解釋，民眾依法申請，當初審查資格通通都符合才會核發建照，但公所只審核能不能蓋，不會幫民眾確認是不是行水區，自認為流程沒有疏失，聽到這樣的解釋，家屬無法接受，決定委任律師狀告縣府和公所。

樂活族

是該罵無能的政府
程序應該是這樣

1：民眾單一窗口送件
2：政府跨部會部門審核
3：多單位全準才可以發照

此案發生過首例
行政單位就要馬上改流程
蓋農舍審核就該多一單位審核

如是否在國有地？是否行水區？
不可以叫民眾自己要了解所有的法令細節

你送件，我不准，理由是在行水區
這樣往後的民眾就是教育的功能自然少發生

“防呆設計”

gcgc

話說這是農業設施,跟農舍是兩碼子事,
現在農舍申請越來越嚴格,
有時候容許還比較容易申請核准。

2home

有點看沒有，申請包裝場，後來又變農舍？

如果合法申請，流程都對，不是建照是包裝場改建成農含，這應該可以打官司，申請國賠。

樂活族

2home 發表於 2018-4-18 10:53
有點看沒有，申請包裝場，後來又變農舍？

如果合法申請，流程都對，不是建照是包裝場改建成農含，這應該 ...

面積超過的農業設施也要建照的

是農業設施還是農舍其實都不是重點
是建照你發了 人家按圖施工 你又叫人拆了  還說是你自己不知道法規

該罵的一定是政府單位  就算有漏洞也要馬上補起來
而不是叫人民來自己負責

國賠應該是解決的方式
陪給人民損失(若有官員疏失就處罰)
拆掉行水區的建物
補好漏洞

就可以當成範例  大家都不會 "再犯"

2home

樂活族 發表於 2018-4-18 11:14
面積超過的農業設施也要建照的

是農業設施還是農舍其實都不是重點

有按圖施工，沒違建，沒擴建，有行政疏失，就可以去申請國賠。

樂活族

.... 不會幫民眾確認是不是行水區，自認為流程沒有疏失 ....

2年前我申請農業設施時  就有很多單位要審核
最近又去拿表格 還是要有很多單位簽核

自己漏了認錯改就好 不認錯就會有下一個受害者

山林雅境

這個的確是政府審核流程有問題。只是這些政府單位也各遵循該有的行政流程。如何提出訴訟對誰訴訟都要請專業法律人來打贏。
是這樣子。以前的設施容許的審核權責單位在鄉鎮公所，頂多行文水保單位詢問有無違反水保的舉措。水保沒發現違法整地等等的措施後，縣府上級農業單位也沒重大意見後。鄉鎮公所的農業單位就全責做出核准或是不核准的文給予申請者。
可能就是這樣漏掉了是否行水區等等的問題。
現在的設施容許申請流程已經有了大變化，也許就是因為版題類似的案例出現。現在的設施容許一定會有水土保持的審核這關。所以設施容許的審核也跟著變嚴格了。有水保審核一定會行文是否水源區等等的程序。
過去我也申請過沒申請的多年老屋，變為農產品加工室。其間也有審核人員送文給當時法規上的水保權責的文件差異。若是只是問水保單位有無違法事項？水保回答說沒有，這樣就是當時的審核程序。但是審核人員誤送了水保要審核的文，結果來了這屋子沒有申請過水保，就會有罰款的問題。還要做很多該善。
在當時後面的審核流程算是錯誤，所以退回來，從新用前面的行文給水保――有無違反水保事項。
現在這個版題的新措施，所有的設施容許都會通過水保的正式審核。
要怎麼跟這種行政流程的改變的訴訟，應該要打到要點。最好屋子也別先拆。說不定法院會判定屋子可以蓋不用拆也不一定。

cnn95

包裝場是幹什麼的?
包裝場可以有甚麼設施?

cnn95

是這個嗎?
http://sasa329231.pixnet.net/blo ... C%E8%B2%A8%E9%84%89