花蓮壽豐

y42422003

花蓮壽豐月眉--山坡地保育區農牧用地(平地)--縣193經過,一坪價值多少?

oldcatlo

我都快變成當地人了，在光復，會賣的原地主在上波上漲時都賣得差不多了。
販賣中的大部分是投資客，要賣的原地主便宜也不會賣，便宜不如丟著。

月眉只要注意是否為限建區，連資材室也不能申請。那就沒搞頭。
能蓋農舍資材室的地才有價值。
價錢見仁見智，現在應該比較好談。

2home

這個地段的view 應該不錯...從海岸山脈望花東縱谷....

上次走193縣,從鳳林的中興大橋到箭暎大橋,有些view 也是不錯.....大都是原住民部落...只不過是不是原住民保留區,就不知道了..

y42422003

原地主103/9購入壽豐鄉下月眉段288地號,一坪4680元
分割成5塊,288-3地號,850坪,售價498萬,一坪5860元


附近行情,實價登錄原地主購入編號28,分割成五塊

y42422003

2home

花蓮壽豐的公告現值都比較高...若以公告現值來看一平方公尺990元,算成一坪..就是 3272元,就是政府最低徵收價. 再查查該段近年來附近實價登入行情一坪是多少及網路上售地網站的參考市價及地段的法拍一拍價是多少?...,通常市價大都是公告現值的1.5~2 倍,法拍的一拍價也是這樣定,

另外是素地,還是己經有整理整地過,有電有自來水有設施,有農作物,也會影響同一地段,但價格高低差很多..

不過最重要的是,土地買賣能成交,還是要雙方你情我願的....

pineman

y42422003 發表於 2019-7-12 15:17
原地主103/9購入壽豐鄉下月眉段288地號,一坪4680元
分割成5塊,288-3地號,850坪,售價498萬,一坪5860元

    看這開價，感覺地主有可能接受小賺甚至平盤出場。因為開價打8折就接近購入價。

    如果我是你，而且有意願想買，沒成交也不失望，就用75折出價到8折看看，沒試沒機會，有試有可能成功。