老屋屋頂牆壁漏水...玩不完!

eastern

近40年連棟老透天,每幾年屋頂都得塗刷防水塗料,地處北部雨水特多區域

屋子是沿順向坡而蓋,所以屋頂也如階梯般,層層疊疊下來,遇到下雨最上面的雨水就直直灌過來!

一直以來都用一種水性塗料DIY,懷疑是否應該換成油性的較耐候?




膨脹起來的塗料層,就像吸滿雨水的氣球,將水滲進屋內來...

米粒

東大 容易漏的位置要先處理再上漆才有用，
你用手持電動砂輪機，裝#60番的砂布輪，
將漏水處表面刨除，若有看到裂縫 要先用防水膠水處理，
等膠水乾後先刷一層油性底漆，乾後再刷油性防水面漆，
這樣效果才會持久...

eastern

米粒 發表於 2021-2-4 08:00
東大 容易漏的位置要先處理再上漆才有用，
你用手持電動砂輪機，裝#60番的砂布輪，
將漏水處表面刨除，若 ...

米粒大,有推薦的品牌嗎?一直以來使用水性的施工著實較方便 .

油性的是加甲荃或香蕉油...嗎?...

Zefram

eastern 發表於 2021-2-4 08:12
米粒大,有推薦的品牌嗎?一直以來使用水性的施工著實較方便 .

油性的是加甲荃或香蕉油...嗎?...

一般你看到屋頂地板是綠色的 就是所謂的PU防水漆

現在的產品越來越強大



這個影片可以給你參考

防水樹脂鋪底 再上防水漆

水孔附近最好整排都用防水樹脂水泥 做出個坡度會比較好 那邊是最會漏水的地方



把水只堵在水孔外面

https://aftek.tw.taiwantrade.com ... %96%99-1516053.html

雙液型 免塗底漆 直接塗上就好

但舊漆去除是大工程

b18

我知道很多人都推金絲猴,
我自己的房子有用包晴天與金絲猴兩種
(我忘了兩種的個別用途是什麼)

og2h

大陸有瀝青漆
台灣 好像有人 進口來賣

不怕醜的話 水泥補一補 就能防水了

一般有錢的防漏水 都是外面加蓋鐵皮屋
再來中度燒錢的就是 各種塗料

液體塑膠類 漆類 石化產品  矽膠 瀝青類....

各有各的好處

水泥的不怕滑 其他塗好大多都很滑
行走的地方 不適合用 平滑類的

有工程專用的東西 到Bxq 或建築材料行問 都很多種

自己diy的話 可以化工行 自己調 液體塑膠漆

FlyNews

厚度問題，頂樓平面刷防水漆，大不了0.2-0.5mm厚，沒多久就會漏水。

防水漆是刷垂直不會積水的外牆，大約可撐個8到10年，但刷會積水的平面撐不久，可能要打2到5折。

為了增加厚度大多用PU，但塑膠的東西日曬會加速裂化，也只能再多撐個幾年。

自己DIY可用丁基防水膠帶，黏膠+纖維層+鋁箔層，金屬的鋁箔可減少塑化料日曬裂化問題，可買寬30-50cm以上的，原本碎裂部分清乾淨之後再貼。必要時買台高壓清洗機。反正耗用的工時可能比料錢、設備還要貴。

因為有鋁箔，N年後若又漏水，看到鋁箔哪裡裂開就補貼哪裡。

https://m.tb.cn/h.4jZ5XpN?sm=10ae8e
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用海快或海運，可減少運費。

像我公寓頂樓露台用的是2-5種不同材質的防水毯，厚度約5-7mm。公寓買了來就有，不是我找人施工的。

平面部份不會漏水，但女兒牆高約10-15公分只有防水漆，沒鋪到防水毯，下豪雨排水不及水位較高時就容易滲水。

米粒

eastern 發表於 2021-2-4 08:12
米粒大,有推薦的品牌嗎?一直以來使用水性的施工著實較方便 .

油性的是加甲荃或香蕉油...嗎?...

金絲猴或貓王都可以，施工方式與水性的一樣，
記得表面要先刨除，最好水泥面磨平整些，
不要有顆粒物存在...

aotsen2004

最近 1年多來 都在幫 附近鄰居 處理 外牆 跟 壁癌~~

這是 1間 透天 ~ 20年 沒人住~ 也沒有 保養維修~ 原建商 送的 PU防水層  已經 快 完全 風化了 ↓↓↓ 打勾處


奇怪的是 4樓 屋內 完全 沒有 1點 ~ 壁癌 ↓↓↓


小弟 仔細 觀察~ 發現 這屋頂 排水 很好~ 下雨時 幾乎 不會 積水 ~
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至於 油性 水性 防水漆 的 差別~

小弟 偏愛  水性~ 因為 在上漆的過程~ 比較 不會 臭~ 也比較 環保~~


個人感覺 是 在 塗防水漆 之前 的 前置作業~  很重要~~

用 高壓水槍 徹底 沖去 積塵 污垢 青苔~ 清理後 再 詳細檢查 是否 有 細縫 裂痕~ 裡面 沒清到的~

再等個 2~3天 讓 太陽 曬乾 屋頂~ 之後 再塗上 底漆~~

這幾年來 處理過 好幾間屋頂~ 倒是 沒有 復發壁癌 的 情形~~

DIY 省錢 還可以 當作 運動 健身~ 1舉數得 何樂不為 ~~

eastern

aotsen2004 發表於 2021-2-5 08:47
最近 1年多來 都在幫 附近鄰居 處理 外牆 跟 壁癌~~

這是 1間 透天 ~ 20年 沒人住~ 也沒有 保養維修~ 原 ...

感謝潛水一段時間的蝙大,答覆問題...

再請教如果要澈底一點阻隔上游幾戶流下來的雨水,是否可以用磚+水泥做出一道防水牆(如:虛線)

然後在我與下一戶接壤的地方(如:打勾處)灌澆上防水水泥,成為一個斜坡,較不易積水?



現在屋內滲水也很嚴重!下圖只是小Case...

不知蝙大有興趣一估嗎?...