房地合一稅現制ＶＳ新制

midora007

行政院出拳.  投資客鼠薯「恐」沒錢買鳳梨~
看破投資大戶狂拋預售屋的真相
好客認為房地合一稅2.0若三讀通過的影響
確定實施前,短期內會增加想脫手的投資客，因為都持有滿2年了再不賣要再等3年，否則會像傻B一樣多繳冤枉稅！
#寧願拿去買鳳梨

實施後,市場上會陸續減少投資客物件，因為怎麼賣投資客們都不划算，那就換個方式收租5年來長期抗戰吧！
正在車上操作預售屋的投資客，正逼著他們在交屋前必須拋售，否則過戶後要面臨5年抗戰，非常划不來！
間接造成長期在經營投資客的仲介及代銷越來越接不到案子賣，尤其是5年內的房子會變的非常少,導致買房無法多多比較。

不過買賣預售屋時,還沒有產權（權狀）那如何認定為「持有」恐是個問題？！
實務上預售屋換約產生的價差是屬綜合所得稅，這兩天的新聞稿都沒有說明預售屋加碼課徵細項，因此是不是房地合一稅還有得爭....

#綜所稅與房地合一是不同的
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#台中 #房地合一 #投資客 #建商 #拋售
#實價登錄 #房仲 #打房

2home

房地取得在 103./1/1號之前和 103/1/2~ 104/12/31 持有超過2年以上,應該還是算舊制沒變吧!

https://www.ntbsa.gov.tw/singleh ... d1dadf0b2167e6b494e