建築師出圖問題

ijtseng

大家好
        最近因聽說建屋價格有點滑落,想說把買了五年的建地給蓋起來,但總是手頭缺
一些啦! 也不知道要增貸多少,每次向鋼構商詢價都說要先有結構圖,於是打電話問建築師,想先出個草圖,但好像沒這種東西也,都說一坪要1000元,那起不是要先花個70000塊來看看,還不急著開工也不行嗎?  有幫人出草圖的建築師嗎? 謝謝幫忙告知.

ijtseng

對了,我要的結構草圖唷,不是室內設計的那種,是供營造商報價的那種.

ufa

我提供個人經驗作法先依必需之需求而求出你要建築之地坪及建坪，後自己設計室內設計空間，結構設計可以在後段處理，建坪是成本之所在，室內設計空間也是可大可小的花費，要控制成本第一是控制你的建坪，第二你要什麼級數室內設計，第三才是結構體，結構體在建築是有一定成本，自地建屋“毛胚屋”就是控制在成本下完成，結構體可用RC設計亦可設計加強磚造或SRC設計，成本變化很大看你自己建築費用分配吧。

ijtseng

我提供個人經驗作法先依必需之需求而求出你要建築之地坪及建坪，後自己設計室內設計空間，結構設計可以在後段處理，建坪是成本之所在，室內設計空間也是可大可小的花費，要控制成本第一是控制你的建坪，第二你要什麼 ...
ufa 發表於 2009-7-20 14:14

謝謝你的說明.因為我蓋的房子沒什設計可言,就是街上傳統的長條型建築,寬4.85
長29.2公尺,扣除前端留4.5米,建蔽率50%,後端會有二次施工,很單純,15年前也是這樣
蓋了一間,但那時都比較隨便,大約就是一坪3.2萬,不像現在建材多了,非要設計圖不可.

雨耕聯合設計

可以請教 您再哪個縣市嗎

ijtseng

5# 雨耕聯合設計


您好,新竹縣竹北市

雨耕聯合設計

你的需求
是需要先設計一個 建築
跑出初略的結構設計圖   
然後讓您去估價是嗎

是鋼構還是鋼筋混凝土造
因為只要是設計  通常都要設計費
如果你只是要估價   概估
那一 坪目前的造價 通常是60000 左右
陽春一點  大概會55000
因為您是再建地上蓋房子 要申請建築執照
不管是陽春還是 厲害  程序都是一樣的
都是要畫圖

bafe

5# 雨耕聯合設計


您好,新竹縣竹北市
ijtseng 發表於 2009-7-22 22:42

結構圖老公可以幫忙...
我們園子也正巧在關西...
不嫌棄可以一起討論...

ijtseng

結構圖老公可以幫忙...
我們園子也正巧在關西...
不嫌棄可以一起討論...
bafe 發表於 2009-7-23 01:16

請問園子是什麼.妳的桃花園嗎?
蓋好了嗎? 我怎麼問都是一坪55000,畫圖問到的一坪700啦

雨耕聯合設計

700 包涵跑照嗎
還是單純畫圖