突發異想之土地分割與農具室

jovi0001

剛剛突然想到以下的情境不知是否可行

如果有塊不足750坪  或是山坡地林地  或是被套繪管制然後無解的地

這些地要蓋農舍當然是不可能的啦

可是土地是不是可以找個人頭然後分割成相同的兩塊?

然後這分割後的兩塊地應該是連在一起的對吧

在相連的兩塊地交界的地方  蓋兩間13坪的農具室 變成26坪 當然送件一定是一前一後送件啦

要更大坪的以此類推  依照田字型分割法應該最大是四間13坪農具室的合體52坪

有點像組合貨櫃屋的概念  不知道此法可行嗎

山林雅境

林業用地可以細分.農牧用地就有2500平方公尺最小分割面積的限制.

vincentcheng66

有些縣市會來實地會勘
一下就破功了

照像機

1# jovi0001

事情沒您想的如意,光是防火間隔您就倒了
換個方式思考反而可行,農資室是每1000平方公尺配建33平方公尺,若有2000平方公尺就有66平方公尺,地坪就有近20坪,設計挑高再二次施工就可了,且可外推200公分的雨遮就近30坪了,如此就很好運用了

chengho.hsu

4# 照像機

那是否要有建照?
一般了解是<45m2 不需求建照, 但要有許可.

照像機

5# chengho.hsu

<45m2要有容許,免請建照及使用執照,超過45m2就要+申請建照,完工申請使用執照
一旦容許超過45m2容許後的農業設施都要有容許+申請建照+完工請使用執照(這是我們南投經辦說的,我是常客跟他混得還可以)

chengho.hsu

6# 照像機

感謝你的資訊, 在屏東有一4分的農地.
一直在45m2 內想如何突破, 如能申請約100m2 就很好用了.
不知高度限制如何?  改天至鄉公所打聽如何申請.

jovi0001

地要大於2500平方米才能分割
所以如果買到5000平方米的山坡地  如果坡度過大無法建正常的農舍
那就可以分割成兩筆土地  然後各蓋兩個資材室

先將兩個農具室的基地預定地    用水泥還是啥的先做個超大的基地
然後各放兩組貨櫃屋  中間保留防火巷  (我們兩戶人家是好朋友 沒有黏在一起，蓋在隔壁可以了吧?)

等到會勘完畢之後  在來將兩個貨櫃屋中間做個屋頂或是遮陽頂連接  這樣也很好用啦  
類似這個網頁說的樣式

只是感覺上又變成違建了  

不過如果要依照法律來走  那資材室又不能當正常房子去申請門牌水電  又是另外一個違法的事情

如果可以不違法又可以蓋個正常農舍  誰會去搞這些有的沒的  

可是拜網路之賜  現在資訊交換越來越發達  以前不知道的事情都可以由網路知道
感謝在這個論壇貢獻的各位元老

jovi0001

6# 照像機

感謝你的資訊, 在屏東有一4分的農地.
一直在45m2 內想如何突破, 如能申請約100m2 就很好用了.
不知高度限制如何?  改天至鄉公所打聽如何申請.
chengho.hsu 發表於 2010-5-5 17:57

[url]http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=1765&extra=page%3D1[/url]

這篇文有講到農具室好像只能蓋一層樓

corey

最好的方式是要用合法的方式申請到你想要卻看似不能申請的東西,中華民國的法律很多,可以用好多種不同的法律作搭配,就可以突破很多的限制,只用單一的法規是會被綁死的,另外還有一些特殊方法,這些都可以拿來好好的活用