天下無難事….資材室容許核准了

旗艦.黃

Veg081 發表於 2016-9-14 13:23
旗艦.黃大大的說法，非常務實  
個人非常認同

為官者的想法就不會和我們一樣，
我也是這樣向承辦的抱怨，
他叫我去選立委然後修法。

Veg081

旗艦.黃 發表於 2016-9-14 15:17
為官者的想法就不會和我們一樣，
我也是這樣向承辦的抱怨，
他叫我去選立委然後修法。

旗艦.黃 大大
如何
您可真是眾望所歸啊~~
或許您真有選立委的特質及潛力喔  

bytsui

旗艦.黃 發表於 2016-9-14 10:29
落實農地農用是農發條例的基本精神之一，
但是自從農地開放自由買賣以來，
有多少地主的住家不是在農地附 ...

完全同意旗艦的觀點。小弟的地距離住家有20分鐘車程，算是近的了，但是也不可能每次帶農具往返，如果連個小屋子都沒有，七八月會熱出人命，一二月會凍出人命！怎麼可能種植？所以鄰近幾塊地陸續蓋了屋子，申請、不申請的都有，100%合法規的沒有。有屋子的，就有農作物，最大的一間大概佔地20%，但是另80%種滿農作物。沒屋子的，只有一塊地地主兩三週就去除一次草，聽說年底也要蓋屋子了。其他都是荒地，上星期幫他們揪團除草，發現好幾個紅火蟻巢穴。

不過管房子容易，管農地農用難，鄉鎮公所農業課就幾個人，包了農林魚牧業務，真的管農的，一兩人吧，還要兼管紅火蟻，很難管到農地農用啊！要落實農地農用，又可執行的法規不好訂啊！

旗艦.黃

選立委旳事就給有理想有抱負的人去做，我無能為力。

申蓋農舍或資材室取決於個人，和法規無關
我是針對資材室不能住人的規定，
會限制了2分半以下的農地農用效益，
有了資材室還要合法使用，那就要考驗你的毅力了，
我也是計畫先在莊頭租個小雅房只要能躺平就好
其餘的作息全在農地上，將違法情事降到最低。

旗艦.黃

我一直百思不解當初為何會訂定2分半以下只能蓋資材室不能蓋農舍?
如果有一個2分半的農地申請一間13坪的農舍不是一樣可以住人嗎?
一塊2分4的農地依法可以申蓋24坪的資材室，(只是要建照)但卻不能住人?
這個我有點邏輯上短路。

bytsui

旗艦.黃 發表於 2016-9-15 19:22
我一直百思不解當初為何會訂定2分半以下只能蓋資材室不能蓋農舍?
如果有一個2分半的農地申請一間13坪的農舍 ...

資材室不是最大45平方公尺嗎？

我猜當初定規定的人是覺得某個面積以下，種起菜來不夠辛苦，可以早出晚歸，不需要住在那兒。所以總要切個界線，至於為甚麼是兩分半？為甚麼不是兩分或是三分？說不定有名堂。

旗艦.黃

bytsui 發表於 2016-9-15 23:02
資材室不是最大45平方公尺嗎？

我猜當初定規定的人是覺得某個面積以下，種起菜來不夠辛苦，可以早出晚 ...

資材室是每0.1公頃可以蓋33平方公尺，只是超過45平方公尺就須要建照
以前未開放農地自由買賣時大部分的地主都住在附近村荘內，
可以就近耕種，沒有路程和資材置放問題，
也較少有多大面積可以蓋農舍或資材室的問題，
現在農地政策改變了法律卻無法修訂符合潮流。

benmeng

回答樓主的疑問，若有錯誤，還請各版主指正!個人淺見，當初開放農地非自耕農買賣時，應該是為了遏止炒作農地，興建農舍，所以才把農舍興建的最小面積訂為2500平方公尺，因為ㄧ般農地經過重劃過，標準的寬度是20公尺，長度是100公尺，面積就是2000平方公尺，除非該農地是未經重劃過的，不規則形狀的，否則就必須同時購買相鄰的二塊農地才能符合標準，必須增加預算才能達成，進而減少炒作投機的意願!當然這祇是當時權則單位ㄧ廂情願的想法，雖然有發揮功效，但畢竟有限!所謂上有政策，下有對策，天下無難事，祇怕有心人!

copy

benmeng 發表於 2016-9-24 17:12
回答樓主的疑問，若有錯誤，還請各版主指正!個人淺見，當初開放農地非自耕農買賣時，應該是為了遏止炒作農地 ...

這部份我的想法與您相反。
2分半，促進農地交易，增加鄉村之外來人口，減輕年輕人反鄉回農的負擔。
之後還有一分地即可蓋農舍的討論。
只是後來的發展超出農委會及農團的預期。

旗艦.黃

往者已矣，來者可追。法規訂定之初衷已無可考，唯有等以後時代潮流之修法了。
不過我還是認為大面積的農地蓋了小農舍，落實農地農用和農業經營的機率較高，
否則會淪為休閒農舍，景觀農場居多。