新聞說房價快崩盤了

農夫

山林雅境 發表於 2014-1-4 13:06
我的想法較單純，父母兒女該儘的義務要做到。兒女成年自己去社會闖，我的退休養老及老婆的，我自己顧好。 ...

說到農夫的心聲  有同感

大地彩妝師

open808 發表於 2014-1-4 15:43
偶兩年前叫大家趕快來偶們這邊重劃區買4~5年中古新成屋(一坪20幾萬)
結果被一大票臭酸炮友猛烈的炮，便宜 ...

因為城市人多
財團在城市推出較多的工作機會
銀行業推低利貸款
讓年輕人借得起錢去住在城市裡
也讓建商借得起錢去進行都市更新
更讓投資客覺得不借錢來投資房市都對不起自己的腦袋
要打破這種循環
是乎得先要有本事不在城市裡討生活

可是不在城市裡討生活真得需要什麼本事嗎？
如果台灣鄉下不能討生活
那就飛出去吧~

很奇怪
工作機會的比率然道會因為人多就比其它低人口地區來的高？
還是有多少人就大概需要有多少工作機會呢？

Vicky

open808 發表於 2014-1-4 15:43
偶兩年前叫大家趕快來偶們這邊重劃區買4~5年中古新成屋(一坪20幾萬)
結果被一大票臭酸炮友猛烈的炮，便宜 ...

請問您們重劃區在哪裡呢?? 漲那麼多，年輕人怎麼購買房殼呢?? 太狠了吧!!

open808

Vicky 發表於 2014-1-4 18:01
請問您們重劃區在哪裡呢?? 漲那麼多，年輕人怎麼購買房殼呢?? 太狠了吧!!

台北市/新北市/外縣市，重劃區都是這樣，並不是只有偶們這區塊
反正炒的都是那一幫人(再加上政府配合)，這區炒完，換另一區，依此類推
大都會以捷運宅/水岸宅/渡假宅，現在從都市炒到鄉下

從山林炒到變建地，反正有利可圖，
那幫人目前還在大興土木，怎麼有可能打房，(有啦，再把房價/地價打高點 )
奢侈稅只是配合那幫人，量縮就價高(好操作)，量大就價低，

實價登錄，就拿幾間房(不給它賺錢)給它轉手墊高，這樣這區塊的價格就上去了
再配合來點新聞專題報導，不上也難

投資客賣房是不用等兩年，早個人頭5萬塊就可馬上轉手賺差價100萬以上就可即時入袋
偶們這些死老百姓，撿那些人的賽尾還要等兩年，幸好價格是往上 ，以後就不知

如果往下，是偶的話脫庫跑不動(朝賣離)，只好自住沒差 ，
而且大咖投資客大都潛浮在仲介公司，行情摸得一清二楚，
常常會使出步數，壓低賣主價格，然後派一個人頭吃下來，
然後再轉手賣出，一隻牛兩吃，這樣人員開銷費用就有了

Jontli

brown發哥 發表於 2014-1-3 18:03
以前辦公室有位長官
直到退休還在租房子
他本身是學會計的

哇 這個人想法怎麼跟我一樣 ？

11年前 我開始跑大陸蘇州跟天津 我們派駐跟當地同事很多都投資買房 現在至少2-3倍 我沒買 大陸太遠 不好管理
7-8年前台中的同事要我買房 （我一直租的） 現在都1倍以上 我沒買 因為租金很低
3年前也有同事買農地找我 現在獲利50% 到3倍 我沒買 不知農地要幹嘛

結論就是我錯過三個大好機會 所以現在要很努力
人有遠見比你念多少書都有用 幾K沒關係

nenghsin

open808 發表於 2014-1-4 15:43
偶兩年前叫大家趕快來偶們這邊重劃區買4~5年中古新成屋(一坪20幾萬)
結果被一大票臭酸炮友猛烈的炮，便宜 ...

林口這邊的別也，幾年前蓋好600-700萬沒人要，一兩年厚忽然1200賣光，現在兩個仲介守在那邊有人要賣，廣告上賣的價格是2100，沒靠祖公屎或是年青人很會賺錢，那買的起！
林口跟龜山生活機能又不佳，房價貴的莫名其妙，最大的好處就是後送林口長庚醫院很方便就是了！

lingo

102年桃園航空城第三期重劃
造就一堆土財主
這些財主往南從觀音到湖口購地
就這樣一年內
農地地價從1萬左右推升至2.5萬
有些甚至喊得更高

sjju

山林雅境 發表於 2014-1-4 13:06
我的想法較單純，父母兒女該儘的義務要做到。兒女成年自己去社會闖，我的退休養老及老婆的，我自己顧好。 ...

顧好自己很難也！

有：起居定時（早睡早起）、不熬夜、不抽煙（檳榔、毒）、不酗酒、不暴飲暴食、適度運動、營養均衡、心境常保持愉悅、口常說好話、身體常幫助他人、…等等嗎？

阿俊

今天和農會的人聊天  談到我拿一張押標金的本票存入
原因是這樣..
三星有一塊國有財產局的地  地上物有一間房子被法拍   只有地上物稅藉被拍賣..底價訂8.2萬
於是我填了10萬元去投標  結果是5個人下標  我最後一名   最高標是24萬多..


他們談到房地價的問題
我跟他們討論到  現在的房地價已回昇到民國85年時的價格了..
但是  放款利率卻天差地遠  
他們又說到政府打房的問題  我就丟几個問題給他們

1)國內經濟問題和80~85年間  來比較
2)當時的利率和現在來比較
3)當時田地要自耕農  現在則不用
4)原本是美國QE2  現在日本又加入戰局
5)宜蘭的外來客購置問題及狀況==>80-85年間是投資用  現在則是自住占多數
6)台灣人(應該說是華人)的習慣性  有土斯有財
7)通澎問題


1和2  以前的經濟好 所以利率調升沒問題  因為大家要搶著跟銀行借錢出來投資  所以銀行要跟百姓用更高的利率來吸引他們來存款..
現在勒  台灣的投資管道不暢通  最保險的投資就是放銀行  但是銀行又一堆錢放不出去(以前有中小企業)  爛頭寸不斷的增加  只好降利率..........

3 以前自耕農才可以買地  所以就算農地再便宜也沒人要  可是並非沒人要  應該是無法要............所以農地便宜的要命也賣不掉.......原因是卡在自耕農這三個字上

4 原本是美元大量印  現在是日元大力貶  遊資大量流動

5的問題  應該不用我多說了吧  國五通車後  大家把上班習慣改變了  變成住宜蘭  卻去台北上班...........所以  為何宜蘭的房子都有人買?       是因為台北房子買不起 挪來宜蘭省很大  只是變用時間來換取空間(金錢)

山林雅境

sjju 發表於 2014-1-6 10:46
顧好自己很難也！

有：起居定時（早睡早起）、不熬夜、不抽煙（檳榔、毒）、不酗酒、不暴飲暴食、適度 ...

標準不要太高就好顧！