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發表於 2009-5-10 16:12:00
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本文章最後由 Heather 於 2009-5-11 18:56 編輯
在法國購買非住宅類房地產有CU跟沒有CU價格差別很大. 有CU的意思是指這個區域老早已經規劃為住宅用地, 自來水, 電力, 電信設備, 污水排放管路皆已齊備. 只要屋主提出申請, 自來水公司, 電力公司, 電信局就會排定時程到府裝表. 有了水電,就可以在穀倉加裝衛浴設備,廚房,臥室, 起居室等等將穀倉完全打造成住宅. 改造過程只需要畫一張簡圖向市政府報備即可. 若要動到外觀如牆壁要打洞開窗,移動門的方位,或擴大室內空加蓋房舍等等, 則須畫圖申請建築執照,過程也不會太複雜.
因此我們立即去申請水電. 在等待水電裝設期間,我們開始清理穀倉內前屋主遺留下來的雜物. 其中兩台超級笨重的十九世紀牛車還有一大堆鑄鐵製的古董農具成為我們優先處理的重點. 老公先到市政府詢問處理大型廢棄物的規定與流程,後來突發奇想何不到e-bay 登廣告看有沒有收藏家願意來載走,這樣我們省力又省事..對此我是百般的不願意也極為不捨,但這些東西佔地方又粗重,我一個人絕對般不動,全部要老公搬又太殘忍,我也說不出口. 直到有一天我們開車經過一戶農宅,院子裏擺放著許多精心彩繪整理好的古董農具做裝飾,我驚呼: [好美呀!],趕忙下車一一拍照留念. 回到車上,老公問我是不是想留下我們穀倉裏的農具,也把它們作為我們庭院的擺飾? 我點頭如擣蒜. …….. 計策成功.
十九世紀牛車就比較麻煩, e-bay一大堆人積極來電詢問. 但因體積過於龐大,託運費用昂貴有些人打退堂鼓,老公懊惱之際卻見我喜形於色. 我跟他說我很喜歡這牛車,我想把它擺在我們的地上….他說我瘋了, 過一會兒一位收藏家打電話告知已安排好載運車輛預定下星期六來載走牛車. 我看用軟的不成就用硬的,堅決要留下牛車, 老公柪不過我,只好寫道歉函給那位收藏家謂因整修穀倉在即需立即處理掉此牛車無法等到下星期六云云……我又賴皮成功了.
購買穀倉後第一件事除了申請水電外,便是立即購買房屋保險了. 我們將穀倉內外觀照片e-mail給保險公司請他們估價, 保險公司來電告知在穀倉尚未整修完成前,一年的保費為二十六歐元,整修完變成住宅後將提升為八十五歐元,我們覺得價格還滿合理的,於是將穀倉買了保險.
在清理穀倉廢棄物時,老公先到市立的廢棄物處理場辦理一張入場證(需出示居民證及住所地址),便可以將各式廢棄物載往廢棄物處理場分類放置. 我在廢棄物處理場真是大開眼界,各式可回收及不可回收的垃圾分類得非常細,連除草後的草,庭院樹修剪的枝葉都有專區放置,難怪法國鄉村一直都保有恬靜的美麗景緻,完全看不到任何礙眼的廢棄雜務隨意堆放. 我好奇的詢問難道不能在自己的農地上燃燒乾燥的枝葉草木作為肥料?? [是可以,] 老公回答: [但要再方圓五百公尺都沒有房舍住宅的空地上進行才不會被開罰]. [啊! 真是嚴格,] 我吐了吐舌頭, 不敢再亂出主意. |
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