自力監造2HOME

aiii66

140# 872f457f 沒錯，自己也是想逃離都市的煩雜，其實多年來慢慢的適應了，一切都要習慣

872f457f

2 home除了自力監造
自力造屋也是理念之一
自己DIY鋼結構基礎下方的基礎螺栓
灌注無收縮工作
這工作是確保
鋼結構基礎板與鋼筋混凝土
結合是否緊密(無水泥收縮空隙)
也關係到房屋垂直力量傳遞抗震能力安全


木鋸台-切割木模板工具



釘槍-分鋼釘槍(釘水泥用)單釘槍(釘木板專用)



鋼結構基礎下方的基礎螺栓~施工前



鋼結構基礎下方的基礎螺栓~施工後-留一處灌注無收縮水泥注入口以利導入漿

l70077007l

這帖是2home站上的瑰寶~

872f457f

鋼構基礎承板與RC面空隙
自購25公斤無收縮水泥
自己攪拌成漿DIY灌注
今天泥工問我"無收縮水泥"是什麼東西
我心想如果沒講清楚施工會以一般水泥來灌入
因為一般水泥比無收縮水泥便宜太多了
單弁酮O完全不一樣的產品
自己的HOME還是專注點是好的


無收縮水泥市面上很多品牌...注意不要過期失效就好,成份都一樣25KG市價約350~500都有人賣


加水攪拌均衡成流動濃稠狀即可灌入鋼構基礎承板內,期間輕敲數下讓氣泡跑出


今天泥水工進行門窗框填縫,這用一般水泥砂漿就可


外牆門窗框填縫我要求工班砂漿添加防水劑加強防水效果...有加有保庇多一道防線

872f457f

繼上次DIY灌漿完成無收縮水泥後
拆掉模板鋼構基礎座還算OK
沒有太多氣泡基座也都完全密合
接著泥水工班進場施工
泥水工是以面積M2為計價單位
水泥/沙子由我叫料供應
也不用像點工盯著它們(怕浪費工時效率)
完成牆面粉刷工作也才管理輕鬆


無收縮水泥鋼構基礎座拆掉模板


泥水工班進場牆面粉刷施工
牆面粉刷施工粗底完成

fandy

145# 872f457f
幾個問題請教872f457f大大：
我的基地(甲種建地)在花蓮，也想跟您一樣1FRC，2F鋼構，但我目前先讓代辦人申請1F而已，
等建照下來，再申請變更，增加2F的鋼構屋，這樣在申請技術上會不會有問題？
我的建物離邊界最短的距離只有65公分，申請斜屋頂會有問題嗎？
您的2F外牆會只用木頭嗎？還是內層會在用其他建材？

872f457f

146# fandy
Q:我的基地(甲種建地)在花蓮，也想跟您一樣1FRC，2F鋼構，但我目前先讓代辦人申請1F而已，
等建照下來，再申請變更，增加2F的鋼構屋，這樣在申請技術上會不會有問題？
A:如果你的容積率和建蔽率都沒有超過上限
  申請變更原則上應沒問題!
  但為什麼不一次申請到位
  跟你建築師詳細討論較保險!


Q:我的建物離邊界最短的距離只有65公分，申請斜屋頂會有問題嗎？
A:建物離邊界距離只有65公分,可能要注意防火間隔問題,<3公尺會影響無法開窗的問題,
  沒有斜屋頂的問題

Q:您的2F外牆會只用木頭嗎？還是內層會在用其他建材？
A:我的2F外牆目前改用木紋水泥板,因我有一側建物離邊界距離<3M,
  要提出防火時效>1小時建材才符合法規,木紋水泥板剛好都符合,
  而且不用像木頭每年都需保養上護木漆

fandy

147# 872f457f
感謝版主的回覆！
沒有一次到位中間有很多複雜的問題，大部分還是我跟家人沒溝通清楚，
三心兩意的，才會在總建築面積周旋許久...只好自認多花些規費，求代書多麻煩幫忙一下！

872f457f

北部連日雨季打亂也拖延施工進度
因建照到期只好自己跟公所辦理工期展延展延期限為一年(僅准一次)
辦理工期展延展延也不難
進內政部建築登錄系統KEY IN展延資料後利用系統表單列印後
加上建築執照正本送入公所後約一星期後就核准展延一年

內政部建築登錄系統上傳成永狻?公所會看



這一年就有釵h可以慢慢規劃從事DIY造屋的計畫
主要結構體好了後
3層外牆防水&鎖裝木紋水泥板
要自己來召集好朋友親自操作

建屋也近一年了
從開挖放樣綁筋模板水電灌漿....
自己發包是真的節省
但是參與及索碎考慮雜事真的很多...
如果工程工班順序銜接不上....
只會拖垮預算.....
目前進行....

二樓第一層不銹鋼外牆版

二樓第一層不銹鋼外牆版/露台



一樓粉刷&窗框安裝

瘋媽祖

展理工期”延展延期限為一年"
請問為何不申請長一點的時間就不必展期了
如果展期後又蓋不好怎麼辦