宜蘭.摩爾莊園 建造日誌

阿俊

easycosway 發表於 2014-11-21 16:48
為何不過戶？這樣我怎麼去貸款？兄弟是沒意見那塊地給我，因為旁邊的是建地更有價值。
代書說要遷回來 ...

沒有過戶  就沒有所謂省贈與稅管制五年的規定  還是你的稅金不多  就繳一繳  省的日後麻煩..
如果你繳了贈與稅...那麼稅捐處就不會年年來看你有沒有農用....你就隨你填土了..因為你將來沒什麼可能會出售

至少如果將來農業單位來查  你再跟我說  我再跟你說找誰去談..
反正也就是在我們五結鄉吧....走在路上不小心撞到  都會是自己人

aray

easycosway 發表於 2014-11-21 14:38
因為地不大300坪左右，建築師把額度都用光了蓋房子，所以沒申請農路。後面有包商要打RC我說不行，依法行事 ...

http://blog.xuite.net/lansan8888/lansan/127079793-綠建築材料新工法+-2-++全綠式停車場、全綠式車道
這個我也有興趣，但是不太相信草可以長得好。有人有經驗嗎？

easycosway

aray 發表於 2014-11-23 23:34
http://blog.xuite.net/lansan8888/lansan/127079793-綠建築材料新工法+-2-++全綠式停車場、全綠式車道
...

打算不做擋土牆，直接用這個來當車道看看。

easycosway

D+589 取得農證

easycosway

D+594 遷戶口至新家

為了辦理贈與手續，將戶口跟父母戶口都遷到農舍，完成後再辦贈與手續，才有子彈償債及收尾。

easycosway

D+595~598 雙層牆砌一般磚



原設計砌清水磚，但價差太大，改成一般磚，勾縫也改成抹縫，二天才完成半邊牆壁。







鄰居種了20年的肖楠說可以送我，因為日照養分不足，一副營養不良的樣子，不知道移植能不能存活？




完成

easycosway

D+602 借到隔壁屋當車庫


厚著臉皮問遠在台北的屋主能否借農舍隔壁房子當車庫，沒想到相談甚歡，她也同意了，這樣我就不用傷腦筋再去想「可遮雨之瓜棚」或是「無固定設施之雨遮」此類遊走法律邊緣的東西了。反正她也看開了，等有緣人中意了再出售，閒閒放著也是荒廢，我們還可以幫她看管打掃一下。













有沒有改造達人有興趣？屋後還有一大片空地可耕種喔(不是屋主的，共業地無人照管)。

easycosway

easycosway 發表於 2014-12-9 14:17
D+602 借到隔壁屋當車庫

這間以前是建商開發社區蓋到這裡因為銷售不佳沒繼續蓋下去，因為違約害我們房子沒蓋成，所以暫時借給我們居住，想說等銷售有起色繼續蓋，但後來還是中斷了，於是我們也繼續使用下去(租人)，前幾年，建商之遺孀來找我們要房子，雙方上法院，她要求拆屋還地或是給付這幾十年土地租金，但我們後來勝訴，可是因為沒有土地，也無法處分房屋，加上要居住得花一筆錢整修，所以索性歸還給她，同樣的他們也面臨一樣的問題，只好等看看有無買家中意，再處理掉。

easycosway

D+607 地坪磁磚確定
D+608 廚具確定




原本想做個中島，但是丈量後覺得餐廳會太壓迫，廠商建議有需要再加做，等地坪完成貼磚後就可以準備進場安裝了。

easycosway

D+611 土地過戶完成拿到權狀

D+613 雨水蓄水池到貨



雨水收集孔清理及挖溝