哈利小子努力打造的桃花源

Vicky

To harry :

原來建蔽率40%及容積率120%的計算公式是如此!! 謝謝告知!!
另一個疑問是丙建、甲建、乙建的差異為何呢? :shock:

竹田

Harry 大大您誤解了建蔽率和容積率的意思
建蔽率:為地上第一樓(或每層樓)可蓋的最大建築面積
容積率:為整棟可蓋的最大建築面積
兩者皆以基地面積為被乘數
依此案例正確數值是
建蔽率: 240坪*40%=96坪
容積率: 240坪*120%=288坪

夢想家

非都市計劃外土地
甲建：建60%，容240%，可供商業住宅使用
乙建：建60%，容240%，鄉村區中的建地，可供居住及低強度的
           商業使用
丙建：建40%,容120%，山坡地的建築用地，可供居住及鄰里日常
           生活用品零售
丁建：建70%，300%，工業用地，僅可供工業生產使用
當然還有其他非都市計畫土地


以上如有錯誤請指教

Vicky

那建蔽率和容積率算法 .....
到底是 harry 算法正確? 還是竹田算法正確?  :shock:

夢想家

竹田大大解釋的比較正確

harry

post by ""竹田""
Harry 大大您誤解了建蔽率和容積率的意思
建蔽率:為地上第一樓(或每層樓)可蓋的最大建築面積
容積率:為整棟可蓋的最大建築面積
兩者皆以基地面積為被乘數
依此案例正確數值是
建蔽率: 240坪*40%=96坪
容積率: 240坪*120%=288坪

哇嗚,
預算又要增加了, :roll:
可以96坪蓋3層樓了.
謝謝提醒,
要不然可處理的面積就縮水了.

kevin

post by ""Vicky""
那建蔽率和容積率算法 .....
到底是 harry 算法正確? 還是竹田算法正確?  :shock:

應是竹田正確!!
也恭禧HARRY大大找到心目中的桃花源!!

Mymind

恭喜Herry兄踏出尋夢的第一步, 在埔里, 這可是超便宜的價格, 雖我不知您地處埔里何地, 但看了照片景觀, 我猜少說也值近1000萬吧!

    埔里是一個好地方, 既鄉村又城市, 擁有極好的天然風貌, 卻又有八萬多的人口, 生活所需一應俱足, 全年雨量與氣溫是全台排行最優的所在, 我與家人多年前即心儀, 在去年終於找到一塊不錯的地方, 與您購買金額相當, 但是地卻小了一些, 建地部份還不到您一半, 真是佩服您的功力.

    特別是您土地上還附有建物, 我的土地空空如也, 因貸款買地後已無力再建, 只能計劃先建一農具舍供休憩使用, 若干年後若有資金再興土木, 未來我們可能就是鄰居了, 不知您的土地大約位於那裏呢? (我家的位在市郊南邊, 隆生路附近)

harry

post by ""Mymind""
恭喜Herry兄踏出尋夢的第一步, 在埔里, 這可是超便宜的價格, 雖我不知您地處埔里何地, 但看了照片景觀, 我猜少說也值近1000萬吧!

    埔里是一個好地方, 既鄉村又城市, 擁有極好的天然風貌, 卻又有八萬多的人口, 生活所需一應俱足, 全年雨量與氣溫是全台排行最優的所在, 我與家人多年前即心儀, 在去年終於找到一塊不錯的地方, 與您購買金額相當, 但是地卻小了一些, 建地部份還不到您一半, 真是佩服您的功力.

    特別是您土地上還附有建物, 我的土地空空如也, 因貸款買地後已無力再建, 只能計劃先建一農具舍供休憩使用, 若干年後若有資金再興土木, 未來我們可能就是鄰居了, 不知您的土地大約位於那裏呢? (我家的位在市郊南邊, 隆生路附近)

謝謝你的誇獎,
我的土地位於應該是北邊西安路上,
目前要收集靈感看看要蓋成怎樣,
有機會一起設計議價,
可能可以比較便宜,參考參考. :wink:

天天

哇!! 恭喜harry 果然年輕要退休哦!!不知道你打算幾歲要退休呀?西乃山集村,南投購地,資金不少耶,羨慕,你是"田嬌子"嗎?幾年級的?我看我要以你為榜樣了,加入你的年輕退休聚樂部...努力存錢中