該如何鑑界？

kevin

post by ""km8332""
13號黑色星期五，諸事不宜。

上週五的日子,可是476年才有一次的唷!!

雙重黑色星期五 476年碰一次
【聯合報／編譯陳宜君／報導】
       
2006.10.14 03:37 am


對「黑色星期五恐懼症」（paraskevidekatriaphobia）患者而言，二○○六年十月十三日不但不是好日子，還是雙重不吉利的黑色星期五：除了十三日碰上星期五外，將日期的年月日數字相加（二加○加○加六加一加○加一加三），總和也是十三。

華盛頓時報十三日指出，每四百七十六年才會出現一次雙重黑色星期五。德國亞琛大學物理學家赫米經過計算，發現上一次是出現在一五二○年一月十三日。

km8332

post by ""山林雅境""
主要還是要看km8332兄是否還想鑑界.以下有三個方式供參考.:
一.正確的鑑界.:由外面道路開始測起,如此沿路都要清理.預估需要四天測完.
二.申請衛星定位測量:邊界誤差正負六米.一天鑑界結束.但需要天氣無雲好天氣.可以知道自己地的大概位置.還有穫得地政事務所有關您每一個轉角的座標.
三.如果自己地有一個確定參考點,我可以幫忙確定您自己地界.誤差應該在四米以內.至少比衛星定位準確很多.哈哈.
以前碰到一個仲介老先生,他是日據時代的鑑界人員,還聽他說以前由台北山頂打光一直由北到南的故事,還在南庄秀出他測過的一個水泥參考座標樁.地政是地方繁榮的基石,感覺現代人的價值觀改變了,同樣的人心浮動.雖然是公務人員也會受不了山區鑑界的體力消耗.

其實我自己這段時間整地，早就用GPS來定界，當然是以公路為參考基準，因為我的地鄰近苗60有個獨一無二的特徵點，經套地籍圖，沿著產業道路核對，誤差也都還在3公尺內(產業道路寬度)，應該還算好，這次會申請鑑界，主要是因為有芳鄰建議，一方面自己也想精確核對(內政部網頁，號稱都市誤差3公分內，山區誤差12公分內)，想增加點GPS信心，二方面也想宣揚國威，打下疆界，順便引出結識後面尚未謀面的地主，看要不要共襄盛舉，將產業道路延長及鋪上水泥。
這些小小願望，都不能夠實現，當然心靈有點小小受傷。 :cry:
話說回來，只要將來建築物不要太靠近地界，鑑不鑑界，也無傷大雅，草皮或農作超界應該也還無妨。

山林雅境

台南已經有高精密度的衛星定位鑑界,很想體會一下.

S520

這就想起
之前做中工測量時
每點誤差不能0.00幾的
重要的工程
如南2高測量
常常每幾公尺都釘界樁
常測完滿滿一條路都是樁
還有為什麼要差那麼小差距
是因為不這樣測
最後
點會連不起來
或實際上蓋成橋和路
會變歪的

Mymind

建議與2007-7鄰地地主商量, 作合併分割, 將兩塊地切成區分較完整的區塊, 或許兩者皆有得利, 未來價值可能也比較高, 將來不用鑑界時傷腦筋........(只要土地數量不增加, 可做此考慮)

km8332

post by ""Mymind""
建議與2007-7鄰地地主商量, 作合併分割, 將兩塊地切成區分較完整的區塊, 或許兩者皆有得利, 未來價值可能也比較高, 將來不用鑑界時傷腦筋........(只要土地數量不增加, 可做此考慮)

問題是山坡地合併分割不單純，經過多次勘查及整地，發現母地號2007是全部的精華區，平坦地形多，且多建有坡坎，幾乎都不用整地，反觀與2007-7鄰界就是一陡坡，臨場感覺完全不一樣。
其實山坡地當初分割，大部分都是依地形地勢，強行直線分割，反而不合理。
感謝您的建議，當初地政測量員也是這樣建議的，可見英雄所見略同。

helenchern

9# 山林雅境


請問您,
{申請衛星定位測量:邊界誤差正負六米} 有沒有依據?
目前我有一塊農地,
申請鑑界,
是用衛星定位鑑界,
結果邊界誤差是1.5米
鄰居要求歸還,
可是在網路上常看到有誤差,
該如何取得公正性?

山林雅境

就以前的經驗----衛星定位的測量誤差是蠻大的.如果自己的農地只有幾分地,的確很難去利用自己的土地.是否有新的衛星定位的測量?　就要請教網上的先進了.
基本上邊界的誤差只是您土地面積的漂移.其確實面積是不變的.如果是非都市計畫內的土地邊界誤差1.5米也還好啦.問題是鄰居是如何確立這個誤差的?也是鑑界?還是心中的認定?

2home

山坡地測量不同的人不同的時間利用地籍圖面投射都有些不小誤差,但用衛星定位套圖,測了幾次,位置都沒有很大的改變,不過鑑界還是要要以當地地政所的人鑑界為主,若認為鑑界有問題,可以申請不同組的人來鑑定.

如何判斷地政鑑界有誤,有個方法可以證明,地籍圖的圖是依平面投射的比例畫出來的,只要把您的土地最遠的直線兩端畫出來,用尺量出來的尺寸 x 比例 ,就是實際的直線長度了,若算出來是 200公尺, 在到實際的土地位置,找到土地最遠的直線兩端鑑界點,並用指北針測出方位,利用紅外線測距儀算出水平距離, 就可以知道誤差了,若實際測出只有150公尺,那就是差距非常大了,鑑界嚴重縮小及錯誤!

corey

這在山上很平常,我家的地也不能鑑界,我每年都申請,連續4年都不行鑑界,我家附近都是造林地,不砍掉不能通視,傳統測量無法測,林務局不會為了鑑界砍樹,我建議用衛星,測量單位告訴我沒經費買儀器,所以不能測,連帶也不能辦保存登記(房屋權狀),不能測就算了,反正山上只有我們一戶住家,沒人知道界線在哪,大家說好有共識就好,等能測再說吧