第三次革命

kgtc23

我看你要過，還有一段路要走....加油！

你需要的東西如下：（太久了需要確認一下）
1. A3預定設施圖  2.申請容許作農作產銷設施使用 經營計畫書  3.作農業設施使用  申請書  4.農業設施立面圖   5.地籍圖配置設施謄本  6.財產總歸戶  7.無農舍證明？
8.水利會建造物申請書（如果要搭排或做版橋）9.地點略圖 10.地籍配置設施圖

你需要逐字看  1.農業用地容許作農業設施使用審查辦法  2.農業發展條例

你的圖真的不行，承辦人要給你放水都難...何況是還沒搬法條出來...

順祝平安

kgtc23

這是我畫的圖，已經申請過很久了，請參考
你先畫好，準備好所有文件，帶著微笑，去鄉公所農經課照承辦人先詢問，然後給他看，哪裡錯一樣一樣請他指點，然後回家修改後再去，2-3次就ok！自己賺囉！  1.當初我找建築師，貴又辦不好   2.當初鄉公所核准、縣政府有意見，當然我找縣政府承辦，結果圖加三條線修改...解釋就ok...

加油

順祝平安

山中鋤頭

各位大大已經4個月過去了在此跟各位報告革命徹底失敗當然不是我不努力而是我 " 轉彎了"  也就是不革命在這4個月中我努力的 "在地深耕經營" 遇到了 "一群貴人"請看清楚是 一群 每個貴人都有一段扎實功夫與經驗要詳細一一介紹他們可是一本鄉野小說寫不完
  先 簡單介紹三位貴中的第一位貴人就是最先認識的小夥子年紀輕輕農作知識與功力非淺以現代科技精神耕作別的不說去年芋頭評比第二名得主上個月與當地人聊天才得知這件事我從一開始就厚著臉皮認識他凡是裝作不懂請教他(其實是真的什麼都不懂) 舉凡一切事物有問必幫忙最近過完年要翻土請他找人幫忙三分多地只要1500元他幫忙得實在太多了也因為他的幫忙讓我的革命 " 轉彎了 "同時也因此認識我的資材室房東更是芋頭評比的冠軍得主第二位貴人因為第一位貴人幫忙讓我租到了第二位貴人的老家房子是約1/3的範圍有客廳廚房大大大的衛浴室加洗衣間再加一間大大的臥室共約有25 坪不含前庭後院重點是有水有電獨立門戶"各位看官猜猜看要花多少銀兩???一萬 八千 不用6 千5千不用好了不說4千3千吧也不用就2張小朋友2000元一個月(改天在po上照片跟各位分享)我也要上道一點 房租一次給一年從3月開始起算房子離我的地約100公尺我的地從頭走到尾也要75公尺這麼近的距離我還需要急著蓋資材室嗎 ? 況且左 右還有23戶鄰居更不用擔心失竊問題 各位2home大大這樣的條件您們會想蓋資材室嗎?以經 濟效益而 言就不必花個5 60萬蓋個小小的資材室 還擔心一堆事情就等日後要蓋農舍再含資材室一起設計不是更完美嗎?給錢當天房東貴人太太又拿3支甘蔗及約10幾斤的青菜回家現在每次去就是說到我家吃個飯此刻深深體會到農村人家的純樸夢想中想要有個2home不就是這種感覺嗎?
  話說第三位貴人到今天跟大家一起閒聊才了解到 他開一輛破破的農用貨車可是一位大大大地主也不多啦萬坪起算而已聽到時我兩眼無神嘴巴張大只差沒流口水(因為農會  人員剛好來田間問肥料補助事情就問到每個人申請多少土地補助)  此位貴人滿有料以前是做營造的中風過事業大起大落過言談多次後發現此貴人知識很跟得上時代言談用語彬彬有禮看他年歲約莫60多將近70吧我的第一位貴人是此貴人小兒子的同學大家都說此貴人是 "博土" 看清楚是 "土" 不是 "士" 因為他有四個兒子都是 "過鹹水"的不是博士就是碩士
想不到農村中臥虎藏龍都是一群英雄好漢還好2home有教如何與鄰居相處有幸有爬文過 "要謙虛阿" 外加自已要誠懇  "丹路 " 隨身要需帶姿態不要太高ㄚ 要不然早早中槍倒地沒人理您ㄚ 下星期挖土機要進場開始要真正玩我的菜園了這些貴人也答應要來幫忙到時候真不知道要如何答謝人家對我太好我也是傷腦筋下次整地時在po照片跟各位前輩分享故事一堆以後再跟各位詳說

黑面

13# 山中鋤頭

不必花大錢的2Home, 農地農用的落實. 讚啦.

eastern

14# 黑面
偶也要響應"農地農用"的落實...
其實是申請手續繁複+口袋不夠深...(因為參觀的日式鋼構屋都要上千...)
而且在離不遠處有1.5home可利用.

allen

13# 山中鋤頭
完美的情節~~~

山中鋤頭

自從100年2月買地過完戶後一路走來說實在鳥氣一堆這中間一度想放棄要不是第一位貴人的幫忙可能已經委託仲介處理話說剛過完戶時原地主問我要不要讓人耕種水稻(事後知道原地主是一個投資客)我說既然買了就會自已開發使用那知因他先前未出售時已經答應另一家仲介業務的父親讓他耕種這位業務卻未告知他的父親此位老人家在不知情的情況下居然去插秧了當我3月底去看土地時發現情況有異當下急call我的仲介告知當時狀況他也馬上處理經過一番處理原地主也出面解決最後插秧者自知不對願意認賠放棄這些過程中我都沒有參與故事就此結束不精彩的在後段5月時再到土地去看一看稻子也慢慢在長大我請教第一貴人現在該如何處理他說不要浪費五穀讓稻秧自已成長到時讓要的人收就好(農家的節儉與尊重自然作物的成長在此可看出各位大大我自我介紹的照片就是6月時稻子 成長的情況)等ㄚ等有一天貴人說您的稻子 可以收一收了我就請他幫忙介紹誰可以收貴人回報說收稻米的人表示稻田間沒有管理收成不好但願意給我100斤米吃我說有沒有沒關需只要如您們所說不要浪費就好看來圓滿ok就等著當米蟲吃白米吧
忽然有一天夜黑風大下著雨的晚上(狼來了)各位大大真的當天有下雨狼也真的來了接了一通未顯示號碼的電話開頭幾句還客氣問到我的稻子 要自已收嗎?我說我不要但已經請人收此話一出不得了居然告訴我宜x種田的規矩是誰種誰收我客氣的反問我不知道有這種規矩種的人這中間一通電話也沒有給我況且不是說好放棄嗎? 怎麼現在才跳出來了來來回回多次的溝通拉了一堆人進來有原地主我的仲介收割者插秧的女兒(打電話是她的男朋友也是仲介)還有貴人人是很多事情是越來越複雜原本第一次來電我就表明稻米我不要您們都是在地人彼此去協調就好誰知收割者不放棄他說也下了成本要5000  哪知擺不攏數日後來電者最後一通電話撂下狠話說您們台北人不要欺負xx人您要在這裡經營又不住這裡難道不不得了好像是恐嚇語氣不能再忍下去了我說x日請您到田裡來並將插秧的老伯請出來我會請我的 "律師"   還有原地主的另一位合夥人一同陪我去大家一起協調一下協調當日他們居然一個人也沒來這到底在演哪一齣戲阿要出來談一個也不來有個 律師 大家就怕了嗎?最後無奈請地主合夥人打電話給插秧女兒他在多次撥話通後劈頭先罵一頓(此位投資者據說手上還有10幾甲地難怪仲介都不敢得罪他) 說 如他父親要收割請他給收割者5000(早知就請他一通電話就好何須勞師動眾 ( 此人也是很客氣在議價過程中話不多很沉穩)於是這筆錢就由我先代付給收割者我請我的仲介在去跟他收錢必盡他們同業彼此也稍有認識(這其中得知來電者有點顏色)事情到此總算落幕
   米沒吃到還吃了一肚子 鳥氣還好貴人一路幫忙讓我了解到當地人的一些人文特質 最後的殺手鐧 "律師 也情非得已
因為事情的演變超出我的處理範圍當時深怕處理不當引起反較果日後無法在當地立足了真的是要賣地換地方也因為喜歡此地一開始處理的態度失去應有的原則反讓事情變得有點複雜在這社會上為人處事真是時時刻刻都在學習ㄚ

回顧買地到現在所發生的事回想起來真的不輸一齣戲曲也差一點打了退堂鼓還好一切總是圓滿結束希望未來我的2home經營戲曲張力不要太曲折離奇要不然心臟早晚會受不了
  不知道2home的大大經營中有如此的曲折嗎?

misutsu

一開始我也是覺得當地人都好熱情啊
很照顧我這個外地人
後來才發現有些人熱心之下是有些圖謀的
而有些人好心的提醒是會用暗示的
畢竟村子這麼小
誰也不願得罪人尤其是暗箭難防
唉千里迢迢跋山涉水
就是想要過純樸的生活啊
結論是有人在的地方就會有自私的人
想通之後拋開人的因素
看到青山綠水藍天白雲
還是能得到心靈的療癒啦