樓板防水和窗框防水之探討

cn3298

樓地板牆面防水~~RC牆會漏水(滲水)是因為牆面有裂縫,屋內牆面有溼氣是因為外牆防水或外牆壁磚施工不良.況且RC牆灌漿時(圖示釘一角木的地方)樑的地方原本就刻意的不會灌平(直立面灌漿銜接處不會是平面或光滑面),所以這部份是多此一舉.
窗上框外牆2條凹溝.......用意應該是阻斷外牆雨水滑向外窗路徑,若硬要這樣施工,矽利康不能補平.此施工方式缺點:多工.多耗材.美觀打折,時間久了矽利康會脫落!!
這部份可用另一種施工方式~~窗上框外牆(圖示2凹溝面)抹水泥或貼壁磚時抹出向外向下的斜面(目視看不出來),倒吊處向外順水就可.告知泥做師傅既可!!
窗框下緣也同直接告知要做向外順水斜面鞋度多少就可,板模或水泥師傅就知如何施作!!這也是有點多此一舉,現在的鋁窗規格密合度都OK,除非用廉價品偷工減料!!
窗框上下向外順水一般泥做師傅都知道,除非遇到外勞或半路出師的.

kuoheidi

樓地板牆面防水~~RC牆會漏水(滲水)是因為牆面有裂縫,屋內牆面有溼氣是因為外牆防水或外牆壁磚施工不良.況且RC牆灌漿時(圖示釘一角木的地方)樑的地方原本就刻意的不會灌平(直立面灌漿銜接處不會是平面或光滑面),所以這 ...
cn3298 發表於 2012-3-5 11:16

謝謝, 沒想到這裏面有這麼多的學問, 好像挖到寶的感覺.

kuoheidi

塞水路，基本上指定--道康寧的就沒錯.............了。
最好連玻璃也一併打上道康寧的產品..............
yellow1 發表於 2012-3-5 09:46

謝謝...了解.

cn3298

我們也討論到室內地面在灌漿時...淋浴區最好就能比室內其他地方低個5公分...
kuoheidi 發表於 2012-2-28 22:13 [/quote]
灌漿時淋浴區或浴室不要再低了,和一般地板一樣就可以,這是安全問題.
高低差容易滑倒的是人往低的方向!!
浴室會不會漏水和溼氣滲透到牆裡面,那是防水層.抹水泥貼磁磚.抹磁磚縫與地板順水排水的問題.
壁磚地磚水泥貼得好,順水排水都OK,進去水泥層的只剩微乎其微(還是從壁地磚縫慢慢滲進去的).

kuoheidi

我們也討論到室內地面在灌漿時...淋浴區最好就能比室內其他地方低個5公分...
kuoheidi 發表於 2012-2-28 22:13
灌漿時淋浴區或浴室不要再低了,和一般地板一樣 ...
cn3298 發表於 2012-3-7 13:22

謝謝...我再繼續想問題中.

cn3298

.1.座向+造景
2.日照(日出日落因春夏秋冬方向都不一樣)
3.風向雨向(春夏秋冬,颱風暴雨)
4.格局配置.空間大小長寬.用途
5.................................
這些比較傷腦筋1.看個人,2.3.最少要一整年才知道,4.可諮詢"有經驗"專業人員
其他的找到好的建商或土水師勝過閉門造車.

kuoheidi

.1.座向+造景
2.日照(日出日落因春夏秋冬方向都不一樣)
3.風向雨向(春夏秋冬,颱風暴雨)
4.格局配置.空間大小長寬.用途
5.................................
這些比較傷腦筋1.看個人,2.3.最少要一整年才知道,4.可 ...
cn3298 發表於 2012-3-7 15:09

謝謝...謝謝...
我們家的自地自建案己經規劃一年...終於在今天下午由建築師事務所得知結構計算己經核可, 明天就可以送件申請建照.. 聽說順利的話大約2~3星期可以下來...

接下來我們要傷腦筋的是...建照核可之後的建屋...要怎麼進行.
我們這二天己經找當地水電行先申請臨時水電, 水電說, 我們這區附近的電線己經地下化, 這空地可以先申請一個照明用電; 自來水因為要挖馬路, 所以要早一點申請...

今天也請第四台業者把在我們空地上方的電纜移走(跟他們說了位置, 他們說這二天會辦妥)...

鄰居說我們附近計劃要做污水下水道, 己經來勘查過...有住家的都做記號要做污水出水口, 叫我們也要計劃一下跟主辦工程的人說我們的污水出水口會在那個位置.

包商也有人介紹, 也見過面了...只是在想...除了請他估價, 還可以再請其他人估價嗎.
這位包商只是做土水, 他說會介紹跟他合作比較順利的水電給我們...(後續有新的發展再給各位報告)
ps, 如果包商是借牌, 那我們簽約的對象是包商, 還是他借牌來的營造商呢...(我們是2樓的rc建築, 建坪約35.5坪)

小美

我最近也在進行建造申請和建商洽談事宜。
水電我是去年委託村長兄弟全權處理，簡易自來水接管、電線桿1支，電線拉到貨櫃屋，總共跟我收了$40000（含申請）
如果有時間當然應該再找其他人比價，但建材必須設定在同品牌或同等級的，這樣比較才合理和有意義。即使你沒找另一家報價，也要讓他以為你會這樣做，讓他覺得有競爭者，或者讓他知道報價單會有內行的朋友幫你評估。
我洽談中的建商，我一定會和他簽約，因為錢是交給他，他要負責監工和日後維修及保固責任。如果他是借牌，那麼他應該是會用自己的工班，和營造廠簽約應該只是形式吧？請問你的包商報價是否有列借牌費？比例又是多少%?

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-我二月種了一批樹,種樹前先請當地水電請一支電錶(含電線桿,木製的)他開價21000元,我因馬上要用到跟他出價20000元他馬上答應(我心中一直決得好像貴了一些,因為去年9月家裡也才申請過,記得好像沒那麼貴)弄好後約他來收錢,他一來手上拿了一張台電申辦電錶的規費單3300元,我把身上車上零錢全湊齊23300元給他,回家把舊帳單找出來一查16500元,不死心找來家裡配合的水電大哥問;他說從申辦含規費3300元,外加水泥大電線桿16500,他問我還要不要再請一支.......我心裡給他(埔里那個性陳的水電)XXX 他老木卡好.....這樣你知道奸商是 -啥小!

kuoheidi

臨時水電包商給的估價單:
申請自備桿 110/220 電錶(含立桿, 線補費, 峻工工程) 20000元.
中請臨時自來水錶手續費(含有使用執照後轉換正式水錶手續費) 10000元
臨時水保證金約14000(有轉換成正式水錶可領回)
工程款約15000~18000(以自來水廠發出之單據為準)