RC 鋼構 拿不定

kuoheidi

7# kuoheidi
我不太同意抓半價這個觀念~報價時 細項請對方報詳細  廠牌都指定好...這樣的報價單會誤差到半價...都簽約了~~~價格能改???
vennesa 發表於 2012-8-16 22:13

呵呵呵...每個人的想法和際遇不同. 有好運的, 有歹運的...

vennesa

10# kuoheidi
ㄜㄜ~價格真的有點亂 ~還是實際操作才確定~因為這幾天問了宜蘭兩家營造商 都報一坪抓七萬及可~全都有就室內沒油漆跟廚具,衛浴TOTO 磁磚三洋，毛胚屋有人跟 我說抓 4~5萬，請教你的農舍是蓋在哪裡?

kuoheidi

10# kuoheidi
ㄜㄜ~價格真的有點亂 ~還是實際操作才確定~因為這幾天問了宜蘭兩家營造商 都報一坪抓七萬及可~全都有就室內沒油漆跟廚具,衛浴TOTO 磁磚三洋，毛胚屋有人跟 我說抓 4~5萬，請教你的農舍是蓋在哪裡?
vennesa 發表於 2012-8-16 22:53

我的不是農舍, 是蓋在恒春鎮上的小房子(我們這兒完全不是戰區).
您在宜蘭...應該可以請教rongo, 他才剛完成宜蘭的發包
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... &extra=page%3D1

感覺上, 似乎是在宜蘭, 估價是一回事, 營造商願不願意承做又是另一回事...至於願意用多少錢承包, 又是另一回事...真的是一級戰區

vennesa

13# kuoheidi
嗯~有跟宜蘭通打聽過一下~

872f457f

先去找自己喜愛的屋型(拍照+剪報收集)
若是考慮房屋綠機能性/RC鋼構都有勝場...
把你的機能需求條列式寫下+工程預算
把上述資料帶去給設計建築師參閱r
再來要看你設計建築師整合融會貫通的奶O
看能否完成不可能任務....


我自己HOME
1樓RC(防止東西曬採30CM厚牆RC+遮蔭迴廊)
2樓採鋼構(雙層複牆材料防止吸收熱能+通風井)
單價約在7.5萬/坪
都是跟設計建築師磨合約10次的結論
要有耐心毅力....
加油..!!

vennesa

15# 872f457f
哇!!我覺得你很棒耶!給了我很好的建議 ~-而且看到不一樣的建造方式~~我想按讚 跟積分還有威望 怎麼給呀XD~是因為我等級太低嗎??

evangelion

先去找自己喜愛的屋型(拍照+剪報收集)
我自己HOME
1樓RC(防止東西曬採30CM厚牆RC+遮蔭迴廊)
2樓採鋼構(雙層複牆材料防止吸收熱能+通風井)
單價約在7.5萬/坪
872f457f 發表於 2012-8-16 23:14

一坪才7.5萬？怎麼會那麼便宜？我問組合屋一坪隨便都要10萬左右了。

mydvd589

現在建築工法跟建材的多樣性已經很難如此簡單劃分RC跟鋼構，
RC就是都市住的房子，鋼構又有輕、重之分
兩者又能合併共構
最根本的因素應該就是預算多少!
預算夠多，鋼構可以做到比RC還漂亮!
預算不多，那RC也會比鋼構還”了肖”‧‧‧‧簡陋~~
至於各位先進所說一坪多少，說真的，很難比較
有的說總造價含內部裝潢，有的說只有屋殻不含內裝水電
我問過純木屋、輕鋼構、組合屋等實際估價
在相似條件下比較，屋殻加水電加天花板地板等一般建材裝潢，不含廚具燈具
輕鋼構最貴，每坪10萬以上
木屋約在6一8萬，含地基鋼架
組合屋最便宜，約4一6萬
至於哪種好?如何取捨？
除了預算以外，就是你個人的品味喜好與需求了

872f457f

17# evangelion
自己材料工班發包監造
所以營建成本都可以節省
但自己要花很多心力

kuoheidi

我們家三樓也是輕鋼構, 外面水泥板, 裏面全包杉木...做的像是小木屋, 只是在頂樓. 高度5米. 結論,頂樓的夏天還真是很熱. 做了己經有十年了(921地震後一年蓋的, 當時的工, 料都是最便宜的時候). 所以問坪數問價格都不準, 還要看是那個時候蓋的...造價都各有不同.