農地上有20年的農舍,折舊率要怎樣計算

janey

我每次開價得到的答案,
不是~~~~您開的價是地主一個月前要賣的價錢,現在漲價了!!.
就是~~~~地主價錢很硬只願降個20萬意思意思!!售價620.


買賣沒有"合不合理"的問題.
只有雙方"接不接受"的價位.
cn3298 發表於 2013-1-9 15:14

地喜歡價位又可接受就買
不然轉個彎以620萬去找其他的地

l70077007l

7# hkmcdull
房屋的殘值是以50年為終值~
每年以2%攤提折舊, 這是鑑(估)價師的標準算法~
建物面積依使照下去算~
如是違章建築依合法建物50%~60%計價~
所以如是20年的建物 ,約剩60%殘值~
300+480x60%=588萬
以上僅供參考!
還要加上樓上眾大大的意見,還有你對這舊屋的感覺~

魚尾

ㄟ我是地主

魚尾

ㄟ我是地主
魚尾 發表於 2013-1-9 19:51

開個小玩笑

swc

1# hkmcdull

是否為合法農舍, 價錢會有很大差距.

hkmcdull

是合法農舍, 好處就是立刻可以用, 不好的就是格局裝修都不是我要的, 所以房子的價錢跟地主的開價有好大的落差, 地主覺得他當年花了多少錢建就要收回多少錢, 按他開的價錢, 跟買地新建都差不多, 只是我要等2年才可以蓋, 正在物色附近的地, 告訴自己, 不急, 再看看.........

要是房價去到3-4萬/坪我還是會考慮的, 但是他站穩6萬就有差了

cn3298

是合法農舍, 好處就是立刻可以用, 不好的就是格局裝修都不是我要的, 所以房子的價錢跟地主的開價有好大的落差, 地主覺得他當年花了多少錢建就要收回多少錢, 按他開的價錢, 跟買地新建都差不多, 只是我要等2年才可以蓋 ...
hkmcdull 發表於 2013-1-9 22:04

房子和地都會漲價,這幾年漲更兇.
無法以折舊率去算.破爛農舍老房子都要以"丙建"賣你.就算沒有丙建也會以"配建"加價.....

除非~~~地主缺錢+沒人看上眼(這塊寶地就注定是你的).

hkmcdull

是這樣，地主的價錢站得很硬， 這塊地只好放棄了， 祝他賣得好價

我要在附近買空地自建可能還便宜些。

mydvd589

是這樣，地主的價錢站得很硬， 這塊地只好放棄了， 祝他賣得好價

我要在附近買空地自建可能還便宜些。
hkmcdull 發表於 2013-1-10 16:36

恭喜你, 終於想開了!!
天涯何處無芳草...