有這麼便宜的?一坪$300元

胡瀛

山林地要砍伐舊木，重新開發麻煩很大，應事先了解原地栽植情況，否則有一天早上拿電鋸上山，晚上林務局長的桌上掛號信內，就擺著你的尊容？

gary-m

post by ""胡瀛""
山林地要砍伐舊木，重新開發麻煩很大，應事先了解原地栽植情況，否則有一天早上拿電鋸上山，晚上林務局長的桌上掛號信內，就擺著你的尊容？

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胡兄說的是....
我們這裡就有一些承租國有林地...
整地開發種茶葉...
就被通知要回覆..
不然根據訂約內容要被收回承租權...
"承租林地"...最好不要碰~!!
因為以後能拿到所有權的機會不高....

南投縣放領地多半是"竹林"..竹林一規定有經濟效益可以砍伐出售
況且...取得所有權後就是私人的了...跟一般都市計畫旁農地一樣
要違規使用...看您自己了

不過土地這麼便宜..又這麼寬廣...不要違規使用喇..
去經營小木屋...休閒農場...休閒餐廳...度假中心..民宿..等等
多好~!!

不建議違規使用...台灣只有一個...水土保持要做好..土地取得便宜
就不要過分大面積開發...況且土地廣闊..保留一些原始風貌
不挺好??...

Heather

您ㄉ意思是
有興趣ㄉ話
手上要準備好900萬現金
:?:  :?:  :?:

gary-m

post by ""Heather""
您ㄉ意思是
有興趣ㄉ話
手上要準備好900萬現金
:?:  :?:  :?:

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Heather 兄~
Of course not~!!!!
這麼大一筆....當然有人吃的起..
但不是我本意...
若是整筆吃的起的人..應該是屬於"投資型"的客人
地主是要全部出清沒錯..
我是想找人合買..
因為若是多人購買...單價低+人數多=容易開發經營=容易有特色
況且可以分割成單獨所有~!
這樣才能帶來繁榮
老實說...我個人想買一甲來經營看看...
至於準備現金....有所有權狀後...土地可以貸款...
Heather兄若有興趣...不仿等小弟星期天實地勘查結果
拍拍照片...給大家參考~!

2home

若 gary-m兄也想弄一甲來經營,不知有何計畫,因為看起來,好像要有人起頭先將 10 甲 吃下,再等放領地變更為有權狀才能分割,一次要吃下10甲不容易,可否請 gary-m 有空到該地 ,把大概位置及地勢或照片上傳告知一下,讓大家有資訊分析,若是沒有風險,應該是很多人有興趣.

post by ""gary-m""
[quote]post by ""Heather""
您ㄉ意思是
有興趣ㄉ話
手上要準備好900萬現金
:?:  :?:  :?:

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Heather 兄~
Of course not~!!!!
這麼大一筆....當然有人吃的起..
但不是我本意...
若是整筆吃的起的人..應該是屬於"投資型"的客人
地主是要全部出清沒錯..
我是想找人合買..
因為若是多人購買...單價低+人數多=容易開發經營=容易有特色
況且可以分割成單獨所有~!
這樣才能帶來繁榮
老實說...我個人想買一甲來經營看看...
至於準備現金....有所有權狀後...土地可以貸款...
Heather兄若有興趣...不仿等小弟星期天實地勘查結果
拍拍照片...給大家參考~![/quote]

山林雅境

90萬/甲,這只是讓出承租權而已,能否再分割可能要考慮,公地放領又是另一回事,還有承租權取得後,只能乖乖的種植林木,及申請砍伐林木(目前坡度超過40度的申請砍伐林木,大部分不准,國有林地大部分比較陡峭),千萬別未經申請就蓋起屋舍, 若違規被舉發,您的承租權被取消一毛錢也拿不回來.如果有國有承租地蓋民宿或蓋屋舍的方法,請知道方法的人也請指導一下,我倒頃向欣賞此地風景有步道就可,自己在此國有地附近,買一筆民地來蓋屋使用.

2home

記得以前台東有一塊地,好像賣不到30萬,地坪也是不多,蓋房子剛剛好,迷人的地方是,附近全部都是國有林地景觀美,整個國有林地就像你的私人公園,沒有人向你搶步道.

90萬/甲,這只是讓出承租權而已,能否再分割可能要考慮,公地放領又是另一回事,還有承租權取得後,只能乖乖的種植林木,及申請砍伐林木(目前坡度超過40度的申請砍伐林木,大部分不准,國有林地大部分比較陡峭),千萬別未經申請就蓋起屋舍, 若違規被舉發,您的承租權被取消一毛錢也拿不回來.如果有國有承租地蓋民宿或蓋屋舍的方法,請知道方法的人也請指導一下,我倒頃向欣賞此地風景有步道就可,自己在此國有地附近,買一筆民地來蓋屋使用.

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山林雅境

post by ""2home""
記得以前台東有一塊地,好像賣不到30萬,地坪也是不多,蓋房子剛剛好,迷人的地方是,附近全部都是國有林地景觀美,整個國有林地就像你的私人公園,沒有人向你搶步道.

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贊成此種作法,國有承租地可以讓渡過來,您可以一輩子承租它,也可等待放領的時機,但勿違規以防得不償失

對於公地放領，有放領5年內不得轉移所有權的規定。
放領對象是林地的原承租者，承租者當年都做過土地承租計畫書，要改變，問題很大，南投縣農業局水土保持局官員總不會不督導吧！
錢很多，能熬過5年風險者，先上國有財產局網站，對於公地放領有詳盡說明，不清楚，打個電話問問，處分課有專員很有耐心的說清楚。
抱歉，這是風險控管問題，你能想出牴觸法令的保障自己權益方法，200元確是誘人。

山林雅境

post by ""注意""
對於公地放領，有放領5年內不得轉移所有權的規定。
放領對象是林地的原承租者，承租者當年都做過土地承租計畫書，要改變，問題很大，南投縣農業局水土保持局官員總不會不督導吧！
錢很多，能熬過5年風險者，先上國有財產局網站，對於公地放領有詳盡說明，不清楚，打個電話問問，處分課有專員很有耐心的說清楚。
抱歉，這是風險控管問題，你能想出牴觸法令的保障自己權益方法，200元確是誘人。

很好的建言,謝謝您