房價崩盤只是時間問題

小漢

早上  一大早我就被一個台商的客戶給吵起來了
他說  如果宜蘭的地價(農建地不管)有因為水利溝塔排的問題而有所調整  把案件全給他看過
我問他一句  台灣的房地產(宜蘭)會不會崩盤...就他的看法
他說  他自己判斷  ...
阿俊 發表於 2013-5-10 09:49

所以俊大的意思是，不管是農地、建地、房子都是通澎大海的浮板，不想沉下就努力的買塊浮板吧…

wurinrin

典型沒錢人的想法~~~
我很懷疑，
這種落落長的理智分析文，
不知道哪一個“老闆”看得下去?
(直接一點講，訴求對象是.....?)

買賣房地產和結婚一樣，理由不需要公投，
只要找到『一個』願意買單的冤大頭，就OK了。
台北的房價，是買一個門檻、一張門票，
是買機會，不是買投資報酬率。

資金有新標的可以炒，才不會一直炸房地產，
就像『那一年我們一起追的女孩』，除非有更年輕更美的新校花...
要降台北房價很簡單，根本不用天災人禍，討論一下遷都(以鄰為壑)就可以了。

tomeplz

我認為貨幣寬鬆何時結束將會是影響泡沫是否開始破裂的短期關鍵。只要央行開始調高利率，資金一定開始往定存移動；而貨幣寬鬆結束時也一定是景氣真正回溫時，這時候資金更會往股市跑。
sunnyarky 發表於 2013-5-9 21:36

自相矛盾！

貨幣寬鬆結束怎麼會讓錢往股市跑？央行調高利率緊縮貨幣的確會打擊房市，但更大的衝擊是對景氣，美日兩國為了救經濟使出連續的貨幣寬鬆政策，作者竟然反其道而行認為貨幣緊縮才能讓景氣回溫？這根本大錯特錯（請他回去重修貨幣銀行學）。

別以為央行是為了保持GDP數字而不敢打房，緊縮貨幣政策一出是全面性的打擊，各行各業無一倖免，房地產投資人頂多手頭少一兩個單元，但對於大部份自住房屋的貸款者來說絕對雪上加霜，所以央行遲遲不敢出手干預房市。

這種文章沒什麼營養可言，把「房價崩盤」換成其他東西也可以寫成一篇，不久前我才看過「台灣再發生七級強震只是時間問題」，這不純粹廢話嗎？

tomeplz

典型沒錢人的想法~~~
我很懷疑，
這種落落長的理智分析文，
不知道哪一個“老闆”看得下去?
(直接一點講，訴求對象是.....?)

wurinrin 發表於 2013-5-10 10:15

這不叫理性分析文，而是「上網取暖文」
隨便唬個幾句跟普羅大眾一起取暖，雜誌社就需要這類文章
一切都是商業導向（business oriented）

mydvd589

房市空頭主張的人 多年前就預言台灣房市要泡沫化了 恐嚇大家不要去買房
他們說 房市泡沫只是"時間早晚"而已
這個早晚一晚就晚了五年以上
也讓房價一漲又漲了三到五成以上 買不起房的更買不起
而買的起的就買得更兇 也賺越多 以致財富重分配就更明顯

只是時間問題.... 這種講法實在很不負責任
半年後崩盤了 他會說你看吧, 我講的多準!
三年後才崩盤 他也會說 你看吧, 我早就跟你說了
房價起伏本來就有波段性 有多頭也就有空頭
買房不像買菜 有其特別的需求性
如果是投資 當然考慮對風險的承受度
若是自住 隨時都可以買!!

dccbb

14# tomeplz
大家都說得很好
如果房市依市場需求正常發展
昰漲昰跌大家都可接受
唯有仲介人為的哄抬炒作才是動亂的根源

阿俊

所以俊大的意思是，不管是農地、建地、房子都是通澎大海的浮板，不想沉下就努力的買塊浮板吧…
小漢 發表於 2013-5-10 10:04

說實在的  我被上一波金融風暴嚇到過(85~89)..我太苦過...是非常的苦
那種陰影在很深刻.

我已拿不定主意了  早上和老婆決定
依巿場潮流走  但是視自己的口袋深度決定  不貪心 穩穩的走下去

緊張大師

房地產要崩盤的條件有-天災-或人禍.
像921的中寮.還有我老媽告訴我.在二戰美國轟炸機轟炸都市.工場.
的狀況鄉鎮商業區一間店面換兩包50公斤蔗糖的情形.
危機就是轉機.
香港李嘉誠.也都是在危機入市.
才造就香港首富.

阿俊

日本房地產崩盤沒有天災人禍
sunnyarky 發表於 2013-5-10 12:15

亞洲金融風暴後  就爬不起來了


但是

我個人猜測  可能要改變了
因為  昨天我一個客戶來  他在宜蘭只留二戶透天厝  其他的資金全拿去日本標房子了..他說上個月下標3戶  結果一戶300日幣的房子 最後得標價是6XX萬日幣  他下個月可能還要去找...
我在猜  他們的牛巿可能快來了