有誰的包商不拖延的嗎?

陳青

這次簽約有定完工期限，只是沒定罰則（太仁慈了），希望大家好聚好散...
easycosway 發表於 2013-8-1 05:54

要好聚好散，就是要定罰則。
一路施工，如期完成，皆大歡喜。
未定罰則，一拖再拖，反生怨氣。

陳家公廳的包商，是一位長者叔公的女婿。
我提議照樣定罰則，君子約定，互不吃虧。

這定完工日期，要綁罰則，是年輕時一位老校長教我的。
這位老校長，歷經多校，經常累積學校建築施工的寶貴經驗。
這位校長教我不少施工監工重點，比方鋼筋板模之間，一定要用小水泥塊墊高，有一個間距。
將來灌漿之後，鋼筋才不容易外露腐蝕。

一生受用，也提供給親朋好友使用。

VC1234

還好我的包工(他是2Home朋友介紹的鐵工,硬叫他統包/半包的)還蠻急性子,下毛毛雨也來挖地基跟施作下雨沒影響的部份。我們有簽簡單的合約書(先小人後君子),完工日期就照我們同意的日期,可展延2次為限,完成速度比我們預期的快,其中水泥跟內外牆施作部份反而比較會拖。

安安

12# VC1234


我的情況跟大大一樣，收錢速度就會很快~

VC1234

因為是小工程,包工原是說做到那收到那,我說不用付訂金開工嗎?  開工那天付5萬,他說沒差那5萬有沒有都沒關係,之後每個禮拜做到一個段落,付錢時都是我們問他催他,還真奇怪! (不過他只做熟人跟他看過覺得OK的人)

的確很快完工,錢也很快就花光了!

mydvd589

就是因為小咖所以優先權不高，常常都是撿別人剩下的。自己上班途中經過商辦晚我很多興建，已經快蓋好我的一樓還未成形。
easycosway 發表於 2013-7-31 16:19

很好的例證 就是在竹林交流道往竹東方向7-11隔壁有一家窯烤雞
也是4月雨季時開工興建
我們那時因雨幾乎停工了一整個月 可是他們的工人好像都不怕雨
每天一二十個工人在雨中趕工 沒一個月 幾百坪的營業場所就蓋好開始營業了
比我們晚開工 卻比我們早完工
我們只能在旁邊乾瞪眼!!

Way

我覺得拖是還好啦
自身的經驗是趕工趕到要找消保官了
品質實在是....

easycosway

要好聚好散，就是要定罰則。
一路施工，如期完成，皆大歡喜。
未定罰則，一拖再拖，反生怨氣。

陳家公廳的包商，是一位長者叔公的女婿。
我提議照樣定罰則，君子約定，互不吃虧。

這定完工日期，要綁罰則 ...
陳青 發表於 2013-8-1 09:10

來不及了吧？除非...還有下次（一次就很累了）

陳青

我覺得拖是還好啦
自身的經驗是趕工趕到要找消保官了
品質實在是....
Way 發表於 2013-8-1 20:48

白紙黑字簽約實在很重要。
陳家公廳結構體蓋好之後，要開始裝修門面了。
有一天我忽然看到公廳前面堆了一大堆灰褐色的長方形粗面小磁磚。
我問泥水師：這是貼哪裡？
泥水師說：貼公廳門面。
我說：合約上是紅色高級花崗石，不是這個。
找來幾位長老與包商交涉。
包商說：不敷成本，只能貼這個了。
我拿出合約，唸給大家聽，包商無言，無異議通過，貼紅色高級花崗石。
若不在合約上寫清楚，口說無憑，爭辯無用，誤差可就大了。

tomeplz

鋼構遇到雨天不能做，怕電龜電人，220v100A會死人的！
泥作遇到雨天可以做，只要業主不怕醜，國家公共建設的東西雨天趕工通常驗收都困難，畢竟水泥乾需要時間，下面的沒乾不能灌上面
其他水電拉管配線裝潢隔間等等都可以雨天施工
自身打工經驗供各位參考

安安

14# VC1234


施工完成後，因有一些小追減，一直催營造廠算一下好結清尾款，也是拖好久都不結尾款，經多次請包商清一下，人家大老板說你又不會跑掉，不用急……尾款也不是一筆小數目……