版上有人申請資材室真的是不住人的嗎?

包種茶

brown發哥 發表於 2013-8-23 11:37
政府訂立不合宜的法規，
造就了鑽漏洞的人民
官僚與刁民，

請教個技術問題~~
滿2年後申請農舍...可以申請13.5坪的農舍?...
13.5坪的農舍..應該可以有衛浴.房間.可以住人..
13.5坪的農舍..可以免建照.免建築師簽證嗎???

傳統

有資材室真的很方便.不只放中耕機.割草機.工具.雜物.肥料.禽畜飼料.還當車庫.以及三隻小貓的住所.
資材室申請的重點在於縣的水保科是否能通過.通過了只要再申請水資源局的不在集水區內證明.
及向國家風景區申請不在國家風景區內之證明.我是自己申請.差不多2個月就ok.申請資材室 .
我個人覺得.要保持農地原地原貌.不要有人工化.不要挖水池.有水泥地.有整理過.我是先申請資材室.後再
申請農舍.倒不覺得很難申請.

傳統

包種茶 發表於 2013-8-26 22:54
請教個技術問題~~
滿2年後申請農舍...可以申請13.5坪的農舍?...
13.5坪的農舍..應該可以有衛浴.房間. ...

農舍應該都要建照.但是免建築師簽證.

km8332

法令多如牛毛
所謂立法從嚴，執法從寬
又所謂不告不理
很多事，靜靜的做就好了！

fet565

我在屏東縣的農地先申請了資材室，再以違建(有居住情形)申請下門牌，如上面所說的確有矛盾情形，資材室不能住人、申請門牌需有居住事實。
現在滿兩年了想再申請農舍，是否就不可能會通過了？貿然申請不但不能通過還要被罰款？！

akwan168

其實,屏東縣檢舉達人是最少的,因為聽說檢舉成功縣府不會發獎金,但會發獎狀,無利可圖!故若非某些因素(如養雞,豬,開工廠污染空氣,水)影響鄰居一般是不會被檢舉的.

依fet565大的現況,情況反而複雜了,你若去申請農舍,縣府可能會請你先恢復農地農用後,再申請農舍,當然也會罰6萬!

建議你去校園廣闊的某科大附近逛逛,看看有多少業者是農地建學生宿舍,每間至少建坪都200坪以上,或許可以啟發你某些想法,這樣你就懂了!

fon0310

copy 發表於 2013-8-28 22:23
門牌不屬農業課權責,
又申請農舍要件有一項農地農用證明,承辦人會至土地勘查.
資材室屬於合法農業設施, ...

謝謝您的忠告.很受用.解心中疑問.

開花的樹

fet565 發表於 2013-8-28 19:37
我在屏東縣的農地先申請了資材室，再以違建(有居住情形)申請下門牌，如上面所說的確有矛盾情形，資材室不能 ...

首先還是先回歸您的土地及所有人是否符合興建農舍基本資格

1.農地滿2.5分(2500平方公尺)
2.農地所有人戶籍遷至農地所屬縣市滿2年

若符合上述條件........
您需要做:
1.申請農地農用證明
2.補繳罰款

就可以...
1.將違建補申請為農舍了
原來房屋不夠大也可一併申請增建喔

2.如果想保留資材室
那需要將違規使用的部分拆除再申請無農舍證明

如果是第2點應該可以不需繳罰款吧

fet565

開花的樹 發表於 2013-8-29 12:12
首先還是先回歸您的土地及所有人是否符合興建農舍基本資格

1.農地滿2.5分(2500平方公尺)

請問養雞約0.5分地放牧，算不算農地農用？
我其他大部分都還是有做農用(水稻)，少部分違規的部分若可以"合理掩飾"或"改善"甚或拆除，
申請農舍(農業課)會勘的時候應該只看農地使用現況，該不會管此地有無門牌吧？會因為有請門牌而罰6萬嗎？！

"農地建學生宿舍"我是看過，但是資質駑鈍，沒有什麼啟發！

qq38

買現成合法農舍可省很多麻煩！
像草屯就很多市區人，蓋農舍不適應環境，
要賣的很多，