每坪5萬 台塑透天厝明年問市

山林雅境

這種建築是有很多建材在工廠內完工，定模型量產的確可以降低成本，工期可以大幅減少，人工成本也可以有效控制，也減少了天侯的影響。
至於降低多少就等待將來的事實顯現。的確台塑當時在設立煉油廠時，有不少的承諾沒實現。反正市場是競爭的，尤其是營建業不可能像油價就二家獨佔。
一坪5万的承諾，到時就可以驗證真話有多少。

瑞鑫-寧鈞

taiuanlang 發表於 2014-3-26 11:57
依我在日本看到的經驗，這種鋼骨輕發泡水泥牆面屋

地基做好之後，第一天架鋼骨，第二天掛牆面和樓板，第 ...

輕發泡水泥如 taiuanlang 大大所說的這麼好用，真的很想試試看！
只是爬文結果，一般預拌混泥土廠商不會做，要特別廠商現場攪拌？
就是不知道價格跟限定地點（台東不知有沒有）

最近在考慮建材：主結構用鋼骨~如果有輕發泡水泥的話，外牆選擇一般鐵皮～哇！建築成本可以低很多耶 　好期待壓～

都市農民

今天的新聞，各位大大對台塑的看法正確

東森新聞 – 2014年3月26日
儘管房市多空分岐，資源雄厚的台塑集團，還是宣佈跨足房地產，計畫和日本業者合資，打造透天宅，預估十月動工，明年三月完工，至於價格多少？台塑董事長李志村強調，不是平價住宅，因為選用頂極建材，耐火防震又隔音，推估光是建材成本，一坪就要十萬左右。

就像樂高積木，從梁柱到磚牆，全部工廠生產訂做，現場施工直接拼裝，這是日本透天二代宅，台塑集團跨足房產業新計畫。東森財經新聞記者黃立偉：「台塑集團跨足房產業，我手上這個建材，就是輕質發泡水泥板，俗稱ALC板，這個一平方米，100公分乘100公分，要價約1500元，比起傳統的紅磚牆，大概貴了4成。」

外層水泥牆，選用建材大進化，選用輕質發泡水泥，比起傳統紅磚牆更厚，加上耐火抗震隔音佳，建材昂貴未來每坪造價，至少10萬起跳。台塑董事長李志村：「我們賣便宜的房子，不是這樣，這不是我們的目的，(一坪)5萬塊，這根本是不可能的事情。」建材業者董仁章：「依照台塑在作這個，我們在長庚安養中心來估算的話，它能夠作到一坪，大概10萬塊錢上下。」

台塑日式透天宅，預計今年10月動工，明年3月完工，已經在林口捷運A7出口，買下建地120坪，含建地砸下2億，蓋兩棟3.5樓和4.5樓透天厝展式。建材業者董仁章：「南亞塑鋼窗，然後它自己又有這種高壓PP板，(台塑)應該是絕對做的起來的。」

目前台灣透天厝交易量，從98年開始2.7萬件，逐年成長到近6萬戶，台塑看好這塊市場，計畫明年進攻這塊大餅。台塑董事長李志村：「透天的房子，日本一年有80萬戶，那麼台灣有機會透天做到8萬戶，大概1/10。」企業跨足房地產，包括中鋼、統一、頂新也加入戰局，是否為台灣房市景氣帶來一股暖流，大家都在看。

taiuanlang

瑞鑫-寧鈞 發表於 2014-3-26 13:17
輕發泡水泥如 taiuanlang 大大所說的這麼好用，真的很想試試看！
只是爬文結果，一般預拌混泥土廠商不會 ...

這種發泡水泥很輕，一般的水泥土內產生大量的小氣泡，重量只有同體積水泥塊的4分之1。一大塊一大塊的，不是一般水泥廠可以做的。

應該是特殊工廠生產後一片一片的運到現場拼湊，需要切割的部分在現場直接加工，或是在工廠就按圖面切割完成。

蓋這種房子很簡單，梁柱以鋼骨支撐，牆面和地板都是這種發泡水泥，接縫處使用特殊的黏著劑類似補土，外牆面上漆，內牆面裝潢。

地盤軟的土地尤其適合。

sdisuper

taiuanlang 發表於 2014-3-26 19:58
這種發泡水泥很輕，一般的水泥土內產生大量的小氣泡，重量只有同體積水泥塊的4分之1。一大塊一大塊的，不 ...

不好意思,當一下烏鴉

發泡水泥也是有缺點的,因強度較弱

無法承受強力撞擊,例如海嘯和超級強颱

日本311大地震就是血淋淋的事實

海嘯過後,透天民房蕩然無存

只剩下結構較強的醫院或公家機關

civic8

sdisuper 發表於 2014-3-26 20:36
不好意思,當一下烏鴉

發泡水泥也是有缺點的,因強度較弱

那混凝土住宅是否也不要留太多.太大脆弱的門窗比較適合? 台北大樓那麼多玻璃帷幕遇到超級颱風是否也滿目瘡痍?

taiuanlang

sdisuper 發表於 2014-3-26 20:36
不好意思,當一下烏鴉

發泡水泥也是有缺點的,因強度較弱

因為牆裡沒有綁鋼筋，所以強度當然不如RC，尤其是側面的衝擊承受力較低。

但是在日本RC建築造價很高，只有特殊建築物才會使用RC，一般多是木造或鐵板。

比較起來發泡水泥的強度比傳統的牆面好多了。

台灣建築以RC建築為主，造價也便宜，但是工時長，耗費資源較多，重量重，是其缺點。

sdisuper

civic8 發表於 2014-3-26 20:55
那混凝土住宅是否也不要留太多.太大脆弱的門窗比較適合? 台北大樓那麼多玻璃帷幕遇到超級颱風是否也滿目瘡 ...

所以很多人會在颱風來臨前
在所有玻璃上貼上膠帶
至於玻璃帷幕有特殊的工法
一般颱風沒問題
超級強颱就不知道了

Tanson

這個設計低價的原因在於它是模組化，有一定的規格，強調的是免裝潢，一次完工，至於最終價格，相信會比現在市場行情低，信不信很簡單，看下去就知道囉。

sdisuper

Tanson 發表於 2014-3-26 21:12
這個設計低價的原因在於它是模組化，有一定的規格，強調的是免裝潢，一次完工，至於最終價格，相信會比現在 ...

台塑已經更正,不是走低價路線喔

台塑董事長李志村強調，不是平價住宅，因為選用頂極建材，耐火防震又隔音，推估光是建材成本，一坪就要十萬左右。