小農地蓋農舍及必要的期程問題 ?

chjn

fon0310 發表於 2014-11-28 16:27
像我買800坪農牧用地.連路作好之後.能耕作的農地只剩下兩塊.一塊蓋農舍.一塊只剩2~300坪的地.種個油茶.

...

謝謝您的經驗分享...

kevin

為什麼會想選擇南投,南投不知大地震後,土質穩定了沒有??
在平地買還好,山裡恐怕疑慮不少

比較適合的物件便是去找已有舊農舍的小塊地,鄰里關係做好,翻修一下就好

hohohuang

各位前輩們早安，再幾年就達退休年齡，我計畫在鄉村(南投)買一塊農地(建地買不起)蓋一棟自住房舍，大約在150坪左右即可，依照法規要有700多坪才能申請蓋農舍，但是年紀大了，空那麼多的土地根本沒辦法管理更別談種農作物了，頂多能玩玩10-15坪種種一些花花草草就不得了了，所以想請教前輩們，如果買一塊150坪的農地如何申請建築農舍?有沒有什麼撇步 ?另外除了戶籍及持有農地時間須超過2年之外，蓋農舍還有哪些要注意的法定期程 ?

1.農地興建農舍要756.25坪以上
2.配建農舍不受上述限制，但是150坪的農地蓋不了什麼東西
3.依你的需求，買建地蓋房子是首選
　建地雖然比較貴，但是就總價而言，建地蓋房子會比買農地蓋農舍低(相同設計之建物)
   除非二工做違建

　所以在合法的範圍內，如果你的資金沒辦法負擔買建地蓋房子，你也沒辦法負擔買農地蓋同樣的農舍

greenhome

hohohuang 發表於 2014-11-29 12:15
各位前輩們早安，再幾年就達退休年齡，我計畫在鄉村(南投)買一塊農地(建地買不起)蓋一棟自住房舍，大約在15 ...

真中肯的建議!!!!!!

旗艦.黃

換一個方向思考......
其實150坪是可以滿足退休後的休閒農作的
如果你的農地離鄉村聚落不遠，3~5分騎車車程的話，
買塊地在附近租個雅房或套房，農地弄個貨櫃屋
每天上下班似的，輕鬆愉快，省錢又不違法.

chjn

kevin 發表於 2014-11-29 09:59
為什麼會想選擇南投,南投不知大地震後,土質穩定了沒有??
在平地買還好,山裡恐怕疑慮不少

南投是老家，對土地有感情，10幾歲離家外出求學，就想回鄉過退休後的日子，再來北部...說實在的，除了便利之外，環境不如鄉下清幽，921的後續影響我有考慮到，當然平地是首選。

chjn

greenhome 發表於 2014-11-29 12:44
真中肯的建議!!!!!!

或許可以換換思考模式，這樣的建議已列入選項，感恩!

chjn

旗艦.黃 發表於 2014-11-29 12:45
換一個方向思考......
其實150坪是可以滿足退休後的休閒農作的
如果你的農地離鄉村聚落不遠，3~5分騎車車 ...

務農不是我的最終目標，過個平靜的退休生活，能坐在自己的花草庭院裡，喝老婆煮的咖啡、打開NB看當天的電子報、同時聆聽FM99.7，這是奢求、夢想和期望....，空閒時，騎著車子，在山林野地逛個30-50分鐘，大口吸著農夫焚燒雜草的味道，重新拾取童年記趣，這些都是住在都會區30幾年來所沒有的.....

chjn

hohohuang 發表於 2014-11-29 12:15
各位前輩們早安，再幾年就達退休年齡，我計畫在鄉村(南投)買一塊農地(建地買不起)蓋一棟自住房舍，大約在15 ...

這樣的建議已列入選項，感恩!

kevin

chjn 發表於 2014-11-30 10:43
南投是老家，對土地有感情，10幾歲離家外出求學，就想回鄉過退休後的日子，再來北部...說實在的，除了便利 ...

南投其實是個好地方,如果要比起我的老家基隆,應該不太有人喜歡在這裡養老
潮濕多雨的天氣,好像也不適合養老

南投有許多好景點,我都很喜歡去,也有朋友住那兒,祝福您早日圓夢