農地被侵佔如何處理

aotsen2004

要買地之前 ~ 務必 請 賣地的地主 先鑑界 好 !!

甚至 簽訂 時 ~ 也 可以 買家 會同 賣地的地主  一同 鑑界 ~ 現場查看 !!

有問題 可以不買 ~ 或 請 賣地的地主  先解決 好 !!

小弟 我賣地 都是 這樣作的 ~

地 有問題 ~ 解決 到 沒問題 ~ 再交給 買家 !!

我 來 解決排除問題 ~  總比 新來的買家 ( 人生地不熟的 ) 來 解決問題 ~ 來的 方便多了 !!

garyshen

sampisam 發表於 2015-3-4 21:32
若溝通無效，直接把自己的範圍圍起來禁止出入，這樣可以嗎?
有些鄰居 甚至親戚實在是難以溝通.

鄰居及親戚的嘴最毒，可以請村長出面(上策)，下策是調解委員會，不要私下處理，免得中槍躺平，鄉下人愛面子，大庭廣眾下都裝的很阿沙力。但是，要堅持自己的底線(收回土地)

cor

其實在2home潛水多年，也吸收不少資訊。

但人與人互動，尤其是長輩，每天叔叔長，叔叔短的尊重他，背後一樣下毒手。

現代人互信基礎薄弱，但連白紙黑字的合約都視為無物，真是令我大開眼界。

因與山上鄰居已有一年多的互動，實在不想破壞現在的關係。

畢竟只是一顆老🐭屎，不想對人失去信心，    面對它    處理它    放下它    也只有如此了？

建議新手    停   看    聽    不要輕易出手     會害你的人    常常遠在天邊  近在眼前。

cor

補充一下，此事件兇手是地主，幫兇是仲介。

對方開價一毛也沒殺，該給的紅包也沒少。。。。。。。。。。

想想自己是不是太失敗了，還是民風如此。

奇怪     都沒人問事發現場在哪？

不過鄉醜不能外揚    就不要問了吧

無巢氏

cor 發表於 2015-3-5 14:19
補充一下，此事件兇手是地主，幫兇是仲介。

對方開價一毛也沒殺，該給的紅包也沒少。。。。。。。。。。 ...

應樓主之請:
事發現場在哪？

cor

鄉醜不能外揚    就不要問了吧。

世風日下  人心不古

不要被沖昏頭    該你的地   土地公會幫你

被動  被動  再被動

該你的 就會是你的

心機 謀略也是一種自保    2home朋友請参考

2home

一般自愛的人,鑑界完後,,都會自動歸還,若還想佔為己有,應該也是貪心的人,也難相處,如果能適時堅持自己的原則,讓對方知難而退也是一種方式,鑑界完,自己的土地有對方的地上物,確實是比較難處理,因為對方己經吞下去的東西,要貪心的人吐出來確實不容易,若不想撕破臉,就要計畫分階段的想辦法拿回來,若是全平的農地,二分是真的差很多,若是山上很斜的山坡地,有時鑑界到不了,常用指界,每次鑑界結果都有誤差,確實很傷腦筋!

如果對方的地上物檳榔不要動,計畫性在檳榔樹下的空間也擺上自己的地上物,也種一些東西或擺一些廢建材或製作讓他進入不方便的圍籬宣勢主權,增加對方耕種的困擾,對方也不敢亂動你的東西,該地變成共同使用,而情勢轉為土地和地上物皆為你所有,對方只剩檳榔,再觀察進行下一歩的計畫. 若對方白目到先告你,而不是你告他,那就是惡人先告狀了,土地是你的勝算就比較大了.

cor

感謝站長  神回覆

事情正如您料到與建議的方向發展

其中的變數是前地主沒有經過我的同意，自行轉包別人五年，現在要跟他求償。

好笑的是   鄰地主自己也才租別人三年。   前地主已不是自己的地，竟然敢簽五年還不告知我。

現在人家要加倍求償，竟然要我負責？

虧他是前媽祖廟主委，連神明都教化不了。

現在惡人先告狀，要申請調解。

不知會出什麼爛招。

bafe

cor 發表於 2015-3-5 15:03
鄉醜不能外揚    就不要問了吧。

世風日下  人心不古

樓主您好...說句洩氣的話...
在法律上前地主並無侵占您土地...
因為他提出主張...您已答應..且無定時效!!!

...誇張的是前地主要鄰地無條件放棄檳榔樹，卻要求我無償讓他管理收成。
我答應他，但要求不能噴農藥，除草劑。...

所以建議您慎重處理...

cor

因為個案不想說的太細，所以沒有詳述。

合約是我有計劃使用時要無條件，無償返還。

而且合約是對方代書擬的。

沒講清楚，造成你的誤會，不好意思。

台灣人說的    軟土深掘    我是真的體驗到了。

希望大家    不要當     爛好人    以誠待人，不一定有相同對待。

心硬有時也是慈悲