內定農委會主委曹啟鴻：會繼續推動農發條例第18條修正案

克莉的家

現在沒有農地的農青都要打壓農地價格,總是拿一些偏遠地區像澳洲大沙漠之類的農地來跟四季如春的寶島來比,農地農舍的價格要打壓到大家都能買,很簡單,把所有偏鄉交流道都封閉,就像台北房價要降很簡單,只要把捷運停了,讓台北回復塞車的時代,不過如此農青也不來了,每個人都把農地價格提高歸因於89年的農發條例,我覺得每個鄉鎮都有交流道才造就台灣西部農村半日生活圈的活力

阿俊

克莉的家 發表於 2016-4-13 09:32
現在沒有農地的農青都要打壓農地價格,總是拿一些偏遠地區像澳洲大沙漠之類的農地來跟四季如春的寶島來比,農 ...

每個人都把農地價格提高歸因於89年的農發條例

他們是故意的..
在宜蘭  民國83~85年時農地最貴
現在的\售價都還追不 上去勒..

MEADOW

曹啟鴻人比較務實,他在屏東對農舍的管理,並不特別嚴苛,不是基本教義派,對農地種電也不是一味禁止,而是強調由政府先劃定專區,利用不適合耕作土地供業者申請,大家不必那麼緊張,不會一眛迎合農青的主張,也應不會去做過激的全面追殺,

至少他不會不接見他意見團體的陳情,如果2home能有代表,去陳情,把假日農夫的需求與農用的定義做合理定義,他應該會採納部份意見

不過農舍課稅,農地依有農用與否課不同的稅,他應該會蠻堅持吧

山林雅境

今天收到縣府轉農委會──農村社區企業經營輔導計劃申請須知
農委會105，4，1農授水保字第1051859375號涵
青農團體已經在這次輔助行列了。意思是，，，，，，
問題是個我們這時候才收到，4/30以前就要提出。這樣短期限定農民沒其他事幹嗎？還是，，，，，天意已決

austin7798

MEADOW 發表於 2016-4-14 16:04
曹啟鴻人比較務實,他在屏東對農舍的管理,並不特別嚴苛,不是基本教義派,對農地種電也不是一味禁止,而是強調由 ...

未來農舍問題跟農委會溝通就是找錯對象了，曹啟鴻也完全沒有權責能處理農舍的問題!
別說農地不能蓋農舍，就算蓋了以後也只能當古蹟，能用不能重建直到它倒下去。

買建地的人比買農地的人更慘，趁著國土三法的法律空窗期，想蓋房子的人就快去搶建吧!
不過要賭一下，被劃到了就會跟其他建物一樣當古蹟!

友善農夫

新法須經立法院同意，未來雖不會溯及既往，現有法規本來就要求至少維持十分之九的農地農用，「一些現在不是農民但有農舍的人，也必須遵守十分之九的規定，要不然地方政府現在就可依法要求改正。」
這是舊文但意思是說如果修法並不會影響舊有農舍的轉移資格嗎?

2home

友善農夫 發表於 2016-4-14 19:58
新法須經立法院同意，未來雖不會溯及既往，現有法規本來就要求至少維持十分之九的農地農用，「一些現在不是 ...

18 條 實行下去,農舍應該沒有人會想去蓋,包含農青都不敢蓋,因為農舍會綁農地,也就是接手的人也是要農民身分,而且農地農舍都要一起過戶, 沒有人會拿自己的財產開玩笑,只有拿別人財產開玩笑的人會有, 而原有的農舍可能會被套牢,只能留給後代子孫. 這18條修改政策也算是世界第一.

像 英國並不會對農地實施徵稅，但會對農舍課稅，透過稅收方式，來約束興建農舍。也就是說，不限制自然人農地農舍購買行為，但會限制農舍興建規範來著手

德國要蓋農舍興建者則必須證明其有三至四年的農業經營，同時要增加農舍稅賦，來提高農舍的申請成本。

所以18條下去以後,農夫以後務農要轉行,賣農舍賣農地換資金做生意,會有困難,因為接手的人,就算是有農民身份,也知道是接到燙手山芋,不是大砍價,要不就去買沒農舍的農地比較自由.

shampoo

蘇震清早已表示,
四年之內, 他不會把修正案給送出去.

弱弱地, 請教一下仲介代書們,
如今新法尚未通過, 現有農舍應可自由轉讓, 對吧?
也就是說,
四年之內, 農舍能夠無條件賣給任何人,
即使買方名下已經擁有一百套農舍!

我的問題是,
這段時間, 理論上, 農舍的交易應該特別熱絡才對!?
事實上, 是否真的如此?
或是, 沒有人敢買?

樂活族

shampoo 發表於 2016-4-15 08:12
蘇震清早已表示,
四年之內, 他不會把修正案給送出去.

大部份人都在等大跌
所以交易量仍算凍結中
若持續時間再過半年(520沒改善)
就要皮繃緊點

所以新政府新方法會考慮此狀況，力到不會太大
否則這回上街頭的真的會是老農

友善農夫

shampoo 發表於 2016-4-15 08:12
蘇震清早已表示,
四年之內, 他不會把修正案給送出去.

一個人名下只能有一間農舍喔