請問農地緊鄰國有土地的建築線問題?

og2h

fruiter 發表於 2016-9-7 20:12
如果找幾位農友花錢在這條3米寬的國有土地鋪上水泥，應該也可以?
應該不會被罰錢吧?
因為請鄉公所來鋪， ...

只要國產局不知道.
在上面亂搞都可以.
國產局知道了.拆掉就好.

如果沒人要租.現再國產局.都是做鐵板.圍起來

通常再國土上.使用了幾十年的老屋子.
國產局會審查.能不能再租用.

如果不租.不用繳稅.  拆掉就好.

不果要租.以前的稅要繳完.就可以繼續租.
有優先承租權.

鄉公所.鋪道路.是不會看地籍圖.
不管土地所有人是誰.
只要有人要鋪路.就可以做.不會問所有權人是誰.

通常地籍圖跟一般地圖都會不依樣.

我朋友.剛好自己的地.再當道路使用.
反而.旁邊的公有地.卻放著沒在用.
最近處理中.剛好有學到.

fruiter

SUNRIDE 發表於 2016-9-7 17:35
剩申請資材室這條路

申請下來先完成主體，至於以後自己看著辦

其實有些縣市的建築管理自治條例
對於蓋農舍及農業設施都是免申請建築線的

fruiter

og2h 發表於 2016-9-7 20:37
只要國產局不知道.
在上面亂搞都可以.
國產局知道了.拆掉就好.

請鄉公所來鋪路
是不是也是要有點關係的人才叫的動?

SUNRIDE

fruiter 發表於 2016-9-7 20:48
請鄉公所來鋪路
是不是也是要有點關係的人才叫的動?

還要有錢（經費?活動費??）

問題是就算變道路3米寬還是不夠

都知道農設不必指定建築線了，還想什麼??

og2h

fruiter 發表於 2016-9-7 20:48
請鄉公所來鋪路
是不是也是要有點關係的人才叫的動?

看各地方狀況吧

我們這是.道路底.裡面有三戶人家.

每一戶.去跟村長講依次.
講完就會來裝路燈.舖瀝青.

選舉前.去講.效率更好.哈.

fruiter

SUNRIDE 發表於 2016-9-7 21:03
還要有錢（經費?活動費??）

問題是就算變道路3米寬還是不夠

因為我所在的縣市蓋農舍需要建築線
現在唯一的希望是那條國有3米寬小路被認定為現有巷道或既成道路
沒記錯的話
現有巷道或既成道路只要超過2米寬就可以畫出建築線
只是道路兩旁的建築線都要退縮使得未來拓寬道路時可以到6米寬
若有錯請指正
謝謝

yellow1

fruiter 發表於 2016-9-8 09:06
因為我所在的縣市蓋農舍需要建築線
現在唯一的希望是那條國有3米寬小路被認定為現有巷道或既成道路
沒記 ...

非度都市土地現有巷道認定標準--
一）寬度：最小寬度應為二公尺以上。但經現有巷道評議小組評議認定
　　　者，不在此限。
（二）使用期間：供公眾通行之期間已達二十年以上。
（三）使用性質、通行情形及公益性，符合下列情形之一者：
　　　１．巷道旁已有編釘門牌房屋二戶以上，且其門牌編釘或戶籍登記
　　　　　已逾二十年。
　　　２．巷道之土地登記之地目為道或土地編定為交通用地，並有通行
　　　　　事實存在。
　　　３．道路或交通主管機關或當地區公所出具證明其有供公眾通行之
　　　　　必要。
　　　４．為政府機關、公營事業機構或其他行政主體所開闢或維護，具
　　　　　有通行及公益必要之巷道。
　　　５．第一目至前目以外其他情形，必要時得經管轄區公所會同各相
　　　　　關機關勘驗後，認定為現有巷道。...........


台南市這裡，如果沒有現有巷道或計劃道路，一般我們都會發公文給公所，請公所回函!

如果公所回函屬農路即可符合規定!

yuank

fruiter 發表於 2016-9-8 09:06
因為我所在的縣市蓋農舍需要建築線
現在唯一的希望是那條國有3米寬小路被認定為現有巷道或既成道路
沒記 ...

申請國有財產局的通行權同意書,要繳的償金不貴。取得後,可以自己鋪路的。
(當然如果是農地,還要跟農業單位申請)

現有巷道,要看那個縣市的 建築管理自治條例。
這可跟縣市政府申請認定。

fruiter

yuank 發表於 2016-9-8 14:01
申請國有財產局的通行權同意書,要繳的償金不貴。取得後,可以自己鋪路的。
(當然如果是農地,還要跟農業 ...

在國有財產局的農地上鋪路，一鋪就是一整條農地鋪滿，
這樣有沒有違反農業設施(農路)最大面積40%的限制呢?

yuank

fruiter 發表於 2016-9-9 13:23
在國有財產局的農地上鋪路，一鋪就是一整條農地鋪滿，
這樣有沒有違反農業設施(農路)最大面積40%的限制呢 ...

不是在都市計畫內土地吧?

先查一下地籍謄本,看使用地類別。
如果是國有的 非都市 農牧用地,原則上還是要受到40%的限制。
可能要申請變更為交通用地。