關於農地處理事宜

chen168

阿曼 發表於 2016-9-15 22:43
應該是不算長...幾百公尺吧...土地內要多寬當然可以自己規劃..這..外面的道路...蠻多地點都是屬於產業道路 ...

10 條               
設置休閒農場，其農業用地面積不得低於休閒農場面積百分之九十，且不
得小於○‧五公頃，並應符合下列規定：
一、休閒農場應以整筆土地面積提出申請。
二、至少應有一條直接通往鄉級以上道路之聯外道路。
三、土地應毗鄰完整不得分散。但有下列情形之一者，不在此限：
（一）場內有寬度六公尺以下水路、道路或寬度六公尺以下道路毗鄰二公
      尺以下水路通過，設有安全設施，無礙休閒活動。
（二）於取得休閒農場籌設同意文件後，因政府公共建設致場區隔離，設
      有安全設施，無礙休閒活動。
（三）位於休閒農業區範圍內，其申請土地得分散二處，每處之土地面積
      逾○‧一公頃。
前項第三款第一目及第二目之水路、道路或公共建設不計入前項申設面積
之計算。


連外道路寬度是舊法要求的，104年新版以不需了

copy

休閒農場弄下來幸運一點比2年農舍監多一倍。
不知您的目標是什麼？
休閒農業？農舍農業？

還在找地，這說明您現在的問題都不存在，還不用急迫。
找到您緣份的地時再建議您囉。

阿曼

chen168 發表於 2016-9-15 23:14
10 條               
設置休閒農場，其農業用地面積不得低於休閒農場面積百分之九十，且不
得小於○‧五公頃，並應 ...

二、至少應有一條直接通往鄉級以上道路之聯外道路。
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土地外面的路寬約一台車寬度..大概500~800公尺就可到省道
所以我之前擔憂的就是土地外的那條一台車寬的產業道路無法符合條件

總面積是會超過0.5公頃..
種植面積須達90%...只要是種東西...不管是觀賞用食材用都可算入農業用面積嗎?

2home

最重要的是要有水電...可以學學阿寶在山坡地蓋竹屋..還可讓人入住體驗,那個不是豪宅,應該沒有關係的...

阿曼

copy 發表於 2016-9-15 23:19
休閒農場弄下來幸運一點比2年農舍監多一倍。
不知您的目標是什麼？
休閒農業？農舍農業？

朝--體驗型休閒農場的方向....
(目前有找到一塊地..正在深入了解中)

之前有看過我文的論友大概知道我的想法...
但這幾個月先嘗試了偏鄉生活後...
原有的主題有點調整

除了手創雕刻之外...也有注意到環境緩慢的汙染狀況...
所以...也發想了研究環酵...利用環酵輔助植物生長..代替清潔劑...淨化汙水排放...
等於是用於大自然還於大自然...

再將自己整理規劃好的環境..找個最佳的位置點鋪養草皮..開放作為露營區
我不擅長煮食..也沒體力搞房務..所以...朋友們就多多自己親自動手囉
我可以教學....代替美食服務...

其實...現在最想種的..就是蘆薈與貓薄荷

阿曼

2home 發表於 2016-9-16 10:14
最重要的是要有水電...可以學學阿寶在山坡地蓋竹屋..還可讓人入住體驗,那個不是豪宅,應該沒有關係的...

水電已瞭解了...
可申請自來水..也可沿用原有的灌溉用山泉水
隔壁田已有電...申請電力沒問題

搞竹子不難...我們在竹崎住了4個月...很多東西都用竹子當材料...
最大的關鍵是竹種...不同竹種的材質特色都不一樣...
原本竹子就是我們預想中的材料...

樂活族

1:想做什麼? 找到可以做的地

2:找到地，再看哪塊地能(適合)做什麼？

遊走農用邊緣各地不同
怎樣違規到恰到好處
怎樣申請合法跟本不用違規

阿曼

樂活族 發表於 2016-9-16 10:51
1:想做什麼? 找到可以做的地

2:找到地，再看哪塊地能(適合)做什麼？

1&2的答案..對我來說..就是同一個答案
從大自然中恢復身心
再從大自然中恢復它的身心...
當然..我也還是需要有點收入...
不是大戶可以靠存款退休的族群...
但..夠用即可...

我簽名檔處的圖案...就是我這隻貓想待的環境...
就算是水窮處了..也總會有雲起晨揚之際

>遊走農用邊緣各地不同
>怎樣違規到恰到好處
>怎樣申請合法跟本不用違規
當然也是重點...活的坦蕩..也要住得安穩...

阿曼

我應該先設想另一種方式....若不朝休閒農場的方向...我可以怎麼做
1--申請資材室&管理室
2--申請整地做規劃

這2項的先後申請順序該是如何呢
土地若是屬山波保育地之農牧用地...能否整地?該用何名目整地?
申請資材或管理室..似乎都是以單筆地號去計算面積...
為了之後有退路..或是真的滿2年可蓋農舍之後...
是否需先將不規則的數筆地號合併..在均勻的分割

查詢了一下所屬地號山坡地的一些問題
台端所查詢之 山坡地環境資訊如下所示：

查定分類        宜農牧地
是否為山坡地保育條例之山坡地         是
是否為特定水保區        否

chen168

阿曼 發表於 2016-9-16 09:59
二、至少應有一條直接通往鄉級以上道路之聯外道路。
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連外道路若是他人的私人道路，要取得路權(通行權)同意書

休閒農場現在是有路通即可，連外道路面積並不計入喔！

還有休閒農場非農用設施上限為40%

未申請的部份還是要農用