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樓主: a04171975

台東縣都蘭土地出售,另有民宿出售,可議價

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 樓主| 發表於 2017-4-14 21:19:57 | 顯示全部樓層
jackiew 發表於 2017-4-12 11:34
每次看到天價,我就是標準連砍都不敢砍的俗辣
直接跳過⋯⋯

我們也不是有錢人,也搞不懂他們!
的確有有錢人詢問過,但是他們優先的還是想找舊飯店來從新經營

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 樓主| 發表於 2017-4-14 21:23:50 | 顯示全部樓層
qq123 發表於 2017-4-13 19:10
沒陸客民宿都快倒光了 其實像是在抓交替了

我們是不作陸客的民宿,主要是家人的身體健康都越來越差,才會有念頭想賣掉

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發表於 2017-4-14 21:38:31 | 顯示全部樓層
如果我有六百萬,不必六千萬,我就想實驗改裝舊得利卡之類的客貨卡車,再換個十八歲的東南亞新妻,學現代人去都蘭等地露營 …

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happy99888 + 10 您想太多囉!
eastern + 20 您想太多囉!
omp + 8 分數是加給前面評分的hdaniel418的
hdaniel418 + 10 你這樣想,你老婆知道嗎!^^

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發表於 2017-4-16 15:00:11 | 顯示全部樓層
本帖最後由 pcmikewu 於 2017-4-17 00:22 編輯

去住過都蘭的民宿, 真的是一個很舒服的地方, 視野也很棒!

我是讀理工的, 國高中的時候, 一直覺得歷史地理是很沒用的學問,
但是長大以後, 才發現, 那是老師太爛, 其實歷史地理是很實用的,
跟人的生命是很有關係的.

有一次, 去參觀台東的歷史博物館, 一位導覽員提到, 原住民最早
選擇住在卑南附近, 主要是有卑南溪沖積出來的肥沃土壤適合耕種,
再來一個更重要的原因, 就是原住民的聖山都蘭山, 是一個非常
棒的天然屏障: 對於從東邊過來,  逆時針旋轉的颱風, 風向是東北風,
都蘭山屏障了位於它西南方的卑南, 讓卑南免於颱風的直接衝擊.

反向思考, 位於都蘭面海的土地, 完全沒有任何屏障. 除了要面對
颱風的直接衝擊, 平時帶著鹽分的海風, 對於金屬結構也帶來持續
性的腐蝕, 從欣賞風景的觀點, 非常好的地方, 但是對於尋求 2home
的我們來說, 這會是一個非常麻煩的地方.

過去嚴長壽為了改善都蘭地區居民的貧困, 花了一些精神. 思考一下,
在台東地區, 當時的都蘭居民為何相對貧困? 大自然產生的災害,
常常帶來財損&農損, 使得這附近的居民難以累積財富.

過去的原住民前輩們不去居住的地方, 自然是有其原因, 交通的因素
已經被現代科技克服了一半, 但是, 天然災害, 是更重要的因素.

也許, 防腐蝕塗料, 超高磅數的水泥, 新的建築科技可以克服風損,
但是你戶外的植栽, 難道也要全數現代化嗎?... 這是我們尋求美麗
2home 者要思考的.

我自己的看法, 花東縱谷中段以下, 避開斷層, 避開土石流, 避開河床風飛沙,
避開台9的車潮, 才是 2homer 的夢土.

至於努力經營民宿, 讓我們偶而越過海岸山脈來欣賞美景的經營者,
我個人是非常的感謝你們的努力與付出, 讓我在假日, 可以帶著妻小
來享受清爽的海風, 欣賞美麗的日出與月出.

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發表於 2017-4-16 20:19:30 | 顯示全部樓層
樂活族 發表於 2017-4-11 22:51
1分開價600萬
怎麼評估想出來的價格?

族長花東土地多,按此行情來算,大富翁一個。以後喊窮沒人信了。

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>> 天天睡到自然醒 <<

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發表於 2017-4-16 20:47:38 | 顯示全部樓層
台東農地已經乏人問津兩三年了
面對法律規定及經濟問題
炒作的風潮及時機已過了,留下來的就是目前有行無市的結果

況且民宿早已飽和
如果眷戀過去的價格,可能售出是條漫漫長路

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發表於 2017-4-18 08:20:21 | 顯示全部樓層
在都蘭海邊生活近四年、每天與山海親近、樂活、快樂的不得了、靜靜的聽著海浪洗石的聲音,真能讓大自然帶走ㄧ切煩腦。工作時就常來都蘭、深深的愛上這片山與海!令我流連忘返。生活過程中也經歷去年的兩個強颱!也安然度過、喜歡她、就願意與她為伴不離不棄、不可抗的大自然反撲、不管是哪個home都躲不過的!歡迎來都蘭慢活、用&#10084;來體會她的美!

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發表於 2017-4-18 09:28:38 | 顯示全部樓層
有6000萬....我就移民日本.夏威夷了

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happy99888 + 10 非常有創意!

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發表於 2017-4-18 10:37:40 | 顯示全部樓層
garyshen 發表於 2017-4-16 20:19
族長花東土地多,按此行情來算,大富翁一個。以後喊窮沒人信了。

你好笨  
我到今天還在買1坪1000多的  1分30-50萬
1分600萬我孫子不知有機會嗎?

前瞻性計畫 花東分到 把鐵路變雙軌
聽說還是30年大建設



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麥兜大王頂瓜瓜

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發表於 2017-5-2 13:21:53 | 顯示全部樓層
合法農舍民宿最多5間房, 扣除土地所值(假設600萬一分), 那4000萬何時才可以賺回來?

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