房地產榮枯

山林雅境

4w 發表於 2018-5-28 18:46
其實中部山區還是有不少地方空氣不錯， 水質尚優的農牧地可以隱居，用不著翻半個台灣去渡假， 光是想到來 ...

過去在北京，吉隆坡，倫敦，或是桃園宜蘭（台北週邊城市）。這些地方旅遊或是路過。都感受到――塞車與地價成正比。 以前非假日駕車路過雪隧都會感受到裡頭的車道廢氣及溫度，氣溫越開越高空氣越來越混濁。這也是地價高的代價。
心裡在想每周必須兩三小時待在空氣最混濁的地方。回到家裡再來上網討論深澳燃煤真的是乾淨的煤嗎？

闊嘴

阿俊 發表於 2018-5-27 23:02
講到國土的塞車問題...實在有點慚愧..
愧住宜蘭2X年  也自稱半個宜蘭人

可以私訊告知這個垃圾社團？我之所以視宜蘭蘇澳為畏途，就是每每卡在國五與雪隧內

有一次，星期日12點撤收，離開東澳，不到1240就到國五蘇澳端，然後整整卡在國五與雪隧內

出到南港端已經是下午1530了；沿途都是烏龜與超長車距，我認為解決雪隧與國五堵塞

就是：開放隧道變換車道、烏龜禁上國五、取消匝道管制(這個是首惡)！

阿俊

闊嘴 發表於 2018-5-29 12:54
可以私訊告知這個垃圾社團？我之?狴H視宜蘭蘇澳為畏途，就是每每卡在國五與雪隧內

有一次，星期日12點 ...

沒有公開  也找不到了
當初他們在宜蘭知識+糾團時  沒去參加就錯了

山林雅境

https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180528/1362672/
短期六都房市漲跌，及近十年所得與房价的變化

4w

山林雅境 發表於 2018-5-28 19:08
過去在北京，吉隆坡，倫敦，或是桃園宜蘭（台北週邊城市）。這些地方旅遊或是路過。都感受到―&#821 ...

這就是我百思不得其解的疑問，為何生活機能好，生活品質差的地方會有那麼多人擠

2home

4w 發表於 2018-5-29 22:32
這就是我百思不得其解的疑問，為何生活機能好，生活品質差的地方會有那麼多人擠

為五斗米折腰，因為工作機會在那裏。。

山林雅境

4w 發表於 2018-5-29 22:32
這就是我百思不得其解的疑問，為何生活機能好，生活品質差的地方會有那麼多人擠

開店的老闆最能感受到人潮的威力 店租與房價也與商機成正比。
不過一些人也開始把生意與生活品質分開處理
新時代的網路生意是否會影響地價的評價模式？這個還有待觀察。

2home

山林雅境 發表於 2018-5-30 11:05
開店的老闆最能感受到人潮的威力 店租與房價也與商機成正比。
不過一些人也開始把生意與生活品質分開處 ...

我們中壢很多店租都不行了，大賣場，網購，超商，吃掉大部份的市場，有些需要大店面的都轉到平鎮低租金的地方，市區只剩低價比較民生化的苦力小吃店或便當店，而中壢的市區大都是外勞再逛和消費

4w

2home 發表於 2018-5-30 10:44
為五斗米折腰，因為工作機會在那裏。。

其實這只對一半，像我哥哥也是做建築，工地不一定在那裏，住在郊區和市區是一樣的，可是他就是喜歡住市區，每個月繳的房租，冷氣常開，電費也高，這些開銷多繳幾年都可以在郊區買房子了！到現在60歲了！還是無殼蝸牛

我勸他還是到我住的山莊買房子吧！他說嫂嫂看到人群才會有安全感，山區人比較少有莫名恐懼，還有住都市給人比較高檔的感覺

山林雅境

2home 發表於 2018-5-30 11:24
我們中壢很多店租都不行了，大賣場，網購，超商，吃掉大部份的市場，有些需要大店面的都轉到平鎮低租金 ...

由前面六都房價的資訊可以看到兩個現象
北市家庭可動用所得近十年增加4%，台北房价指數增加72%。這種的供需總會逆轉房价的上升。
六都房价就是台北桃園下滑，南部還是呈現價量具漲。這個應該跟南部科學園區持續建設有關。高所得資金及區域人口紅利，應該還是主要的動力。