請問簽約要注意?

DANNYCHEN

ming0722 發表於 2023-2-1 18:56
很多人都以為, 農地買賣, 免課繳土地增值稅, 這跟實際上是有落差的.

買賣的當時，有作農業使用，可以 ...

只有繼承才能將增值稅歸零

joy5160

DANNYCHEN 發表於 2023-2-2 01:32
只有繼承才能將增值稅歸零

原來繼承可以歸零，請問增值稅累積多少可以查?

DANNYCHEN

joy5160 發表於 2023-2-3 11:44
原來繼承可以歸零，請問增值稅累積多少可以查?

看謄本上的前次移轉現值,跟目前的公告現值,去國稅局網站試算

joy5160

DANNYCHEN 發表於 2023-2-3 19:16
看謄本上的前次移轉現值,跟目前的公告現值,去國稅局網站試算

謝謝您 我試試看 感謝各位學長小弟簽下去了，等鑑界完成再來再來整地申請資材室

tk1932

DANNYCHEN 發表於 2023-2-2 01:23
農地最常見就是鋪了一條水泥農路,就違規了,以後要轉賣時就要繳前手累積下來的增值稅

要是經公所鋪設咧？
我家是叫公所鋪設水泥農路

DANNYCHEN

tk1932 發表於 2023-8-8 17:10
要是經公所鋪設咧？
我家是叫公所鋪設水泥農路

路地有分割捐給公所嗎?公所不會幫私人地鋪路

tk1932

DANNYCHEN 發表於 2023-8-17 22:22
路地有分割捐給公所嗎?公所不會幫私人地鋪路

以前未縣市合併叫鄉代表去弄的
(新開路沒分割還是自有地 休耕補助照算)
農地會鋪路好像會成既成道路
不過沒差
有路農地會更值錢
(老一輩的觀念是賣時會被買方扣掉路面積會虧很多很多)

DANNYCHEN

tk1932 發表於 2023-8-20 01:50
以前未縣市合併叫鄉代表去弄的
(新開路沒分割還是自有地 休耕補助照算)
農地會鋪路好像會成既成道路

要賣時會因為沒農地農用而無法申請農證被課土增稅.
不過公所都會有關係就沒關係.你路都能請公所鋪了,農證更應該沒問題

tk1932

DANNYCHEN 發表於 2023-8-24 19:14
要賣時會因為沒農地農用而無法申請農證被課土增稅.
不過公所都會有關係就沒關係.你路都能請公所鋪了,農證 ...

私設農用道路不算沒農地農用啦
要傷腦筋的是買方會要賣方扣除道路面積

園丁23

ming0722 發表於 2023-2-1 18:56
很多人都以為, 農地買賣, 免課繳土地增值稅, 這跟實際上是有落差的.

買賣的當時，有作農業使用，可以 ...

請教
聽說繼承的土地
免徵土增稅  而且會歸零
重新計算  那農地也適用嗎 ?