請問山坡地保育區內之林地值得購買嗎?

tengteng

林地
要注意森林法, 只要砍樹, 被發現, 就會處罰. 慎思.
而且林地多屬於陡峭地, 坡度在30%以上, 山坡地開發規定是限建, 40%以上就可能要禁建了. 水土保持的費用可能也不低喔.

tengteng

水土保持法
建築法內更是清楚描述了

黑則明

是全部
      可先調航照圖片看看
       山坡地是很麻煩    如果這關沒過  其他的就免談了

katheryne

林地好像沒看到1/10的限制，
如果是這樣的話，可以先蓋，然後轉農牧用地(假設坡度甚麼都合格的話)這樣嗎??

fums420505

14# katheryne
就我所知（剛申請蓋資材室）：
『暫未編定』要先申請變更（確定為林地或農牧地），才能申請『蓋』
前述的30﹪坡度，現在好像比較『寬』了，在我申請變更地目時，水保來測，說整筆平均40？還是45﹪就可以變成農牧地了，我地有一些超過坡度，原來水保面有難處，後來隨行的地政提醒他：要全部平均，並且引導他再去量測一些較平坦的地方，他說：回去在套圖看看；
後來他就給我農牧地了
其後申辦資材室，第一個就先看『地目』，並說：暫未編定要先『註記』（就是要編定完成）
以上僅供參考（我在『血淚拓荒史』中有說明，請參閱）

katheryne

老大哥  (您年紀大我不小，幾乎長我一輩，稱兄道弟實在不好意思)
謝謝您的指教。

不過如果林地(現在已經是了)沒有1/10的限制，
那就可以蓋得大一點，等蓋完取得建照，再轉農牧用地
這樣是不是可以規避法規的農地1/10建蔽率的限制。