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樓主: 阿俊

匯率VS泡沫

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 樓主| 發表於 2010-4-19 09:41:44 | 顯示全部樓層
10# 文川
人頭小事..只要年滿20就可以了.再過几年我們家几個小鬼也20就滿5個人頭了.
這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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 樓主| 發表於 2010-4-19 09:51:53 | 顯示全部樓層
9# Ericg89127
鬼才知哦!!都都只是經驗法則而已..
例:83~85年三星鄉新大洲段每坪成交最高是2萬..但是依當時的時空背景是新台幣淹到肚子(當時還未開放一般人購買農地).日幣大幅升值相對的代動週圍的我們也升值.造成亞洲國家全部加薪..但是好景才几年?再來就是失落的10年了
反觀現在農地尚未漲到上一波高點(我只舉宜蘭農地為例).又如果面對人民幣升值?
我不知道會發生什麼事!但是依大陸的國情及地理環境均和日本不同.是否大陸會聽從美國的壓迫而升值呢?國民人口與日本又相差太遠!是不是會有上次亞洲金融風暴相同情形我也猜不出來.我只能說應該會"通澎"..
這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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發表於 2010-4-22 02:22:13 | 顯示全部樓層
本文章最後由 deantseng 於 2010-4-22 02:25 編輯

Dear all:
             台灣的國際地位就像現在台灣的人民所得,大陸漲台灣跌,大陸請不到工人,台灣找不到工作,試問那一紙權狀對我們又保障什麼 , 將心比心如果你是大陸人民,你覺得這是很好的操作時機嗎.....農地是很好的操作商品嗎(沒有國哪裡會有家)

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發表於 2010-4-22 14:50:53 | 顯示全部樓層
今天在商業週刋看到一段話:如果人民幣升值,大陸成長的中國人從來沒有過擁有土地的權利,台灣不動產對大陸有錢人肯定有相當的吸引力
果真如此.那台灣是不是又要面臨一波通貨澎漲了啊..
或許改天就有一堆大陸有 ...
阿俊 發表於 2010-4-18 16:14


我最近在大陸長駐  發現一個現象
就是大陸吸引了很多的資金進入

導致空房率很高  但是又供不應求的奇怪現象

市區一個案子推出 馬上被外國人  台商搶購一空  然後大家囤積在那裏等幾年後升值
而真正想買房的本地人  只好去外圍的郊區買房

台灣土地買了可以私有  但是買了要做什麼?
有錢人買地不是要買來私有用一輩子的 而是買了之後在有生之前可以大撈一票的

如果你在台灣買農地可以一輩子擁有  但是賺不到錢  誰會來台灣買農地?

大陸之所以會有城中村的奇怪現象  都是由於經濟快速發展的結果
台灣經濟快速發展的年代已經過去了  ECFA可以帶來的效益我想也是有限
所以我想不會有人想要花大錢在台灣投資的...

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發表於 2010-5-2 02:55:12 | 顯示全部樓層
本文章最後由 power286 於 2010-10-22 19:42 編輯

1.人民幣相對於美元升值, 每單位人民幣可購得的美元計價的原物料或進口商品(原油, 黃金或 各種大宗物資)的數額便增加, 有利進口商或出國旅遊shopping,不利外銷產業.

2.一般各國央行的通貨發行餘額會以等值的外匯儲備(美元黃金...)做為依據,因此當初等值兩兆美元的人民幣發行在外, 現在若人民幣升值10%帳面的發行餘額也增加10%,消長之間便引發通膨疑慮(貨幣發行餘額暴增,資產價格暴增).

3.台灣當年38對1美元升值到26這一段, 帶動股票房地產狂飆與大家樂瘋狂的泡沫榮景, 便是台灣錢淹肚臍的虛榮寫照.

4.任何經濟的榮景,都是都是資本主義下, 題材口號與假性需求所堆砌的假相, 有榮景便有蕭條, 如同股票多頭時以量滾量方式往上飆, 任何時段買進的人都賺錢, 但空頭時再算總帳, 因此新手套在高山上, 老手死在半山腰!

5.美國因第一次世界大戰後開啟繁榮的20年代(Roaring 20) , 伴隨而來是30年代的大蕭條, 直至二次大戰開始才結束, 二戰成為它取代英國成為世界龍頭的關鍵, 其身居工業, 科技與金融的世界中心, 此地位是以數十萬計美國大兵投入歐陸與太平洋戰場犧牲性命所換來的, 實至名歸!

6.因此若論中國是否成為世界工業. 經濟與金融龍頭?
以軍事論, 它一無犧牲奉獻的氣肚, 二無大規模戰爭的物資需求.
以工業論, 無創新與創造,無紮實的基礎科學研究, 一流人才依然嚮往國外.
以金融論, 無透明的監管機制,無自由市場的競爭原則, 統計數字依舊造假.
因此答案是否定的. 但是否也是熱錢堆砌的泡沫假相? 有待後續歷史解釋.

7.台灣苦嚐大家樂以降泡沫經濟的惡果, 並未引以為鑑並記取教訓,政治仍舊視房地產為經濟火車頭, 炒重劃區炒豪宅, 炒無技術根基的電子高科技廠, 如同帝寶每坪200萬, 友達產能滿載, 又干您我屁事!  薪水收入增加了嗎?  我們及孩子的未來遠景有明確嗎? 我們的英明政府告訴我們, 小國經濟須依附大國的扶持, 但我納悶著...像新加坡 ,荷蘭,瑞士,北歐小國人口不過數百萬, 不也是經營得有生有色?

8.請大家忘了您的1HOME房地產價值,  現值1000萬?  除非您賣了它, 舉家遷移火車站, 才是淨賺1000萬!

9.至於2HOME, 此農地乃用來除草種菜, 作賤生理以提升心靈之用, 可以挖個躲避核戰的防空壕, 可以築起因應全球暖化, 水淹大陸的諾亞方舟, 因此..........理應無價!!

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發表於 2010-10-16 11:59:49 | 顯示全部樓層
1.大蕭條早就開始了,只是你被主流媒體洗腦罷了。
2照這個情勢演變下去,最後不能移動的資產,都會跌到谷底。

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發表於 2010-10-16 19:00:35 | 顯示全部樓層
想來想去,最爛滴就是美國倫了..
自己經濟爛,就想叫別倫升值

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發表於 2010-10-17 00:55:40 | 顯示全部樓層
台灣的不動產. 小弟是這麼看的...
今年到8月底新生兒僅10萬5千多人. 人口負成長與高齡化嚴重惡化持續進行中.
在供給不變需求減少的條件下會是如何?
這波不動產漲升應是"末升段"... 過兩年計畫全數處份閒置不動產..

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發表於 2010-10-17 12:20:47 | 顯示全部樓層
這樣看太粗淺了,澳洲地廣人稀,房地產還不是嚇嚇叫

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