在下於玉里 193 春日有一塊 6 分 1 的田, 請問有網友能介紹當地人來租嗎?

好柿年年果園

是這樣的, 小弟去年底也不知為何心血來潮忽然想要退休, 於是上網找便宜的水田, 應該是跟玉里有緣吧, 就買到這塊在舞鶴山對岸的正水邊第一排的田, 買了以後想想, 這塊田實在不適合蓋房子長住, 就是純種稻不作它想了,  ...
lswang 發表於 2010-9-6 23:04

lswang 大
您這地要租多少呢

黑色的大鳥

7# 黑色的大鳥

網路有傳聞說我是一個光頭
對!!沒錯...
但卻不是秃頭哦^^

俊大：你是和尚嗎?

阿俊

7# 黑色的大鳥

網路有傳聞說我是一個光頭
對!!沒錯...
但卻不是秃頭哦^^

俊大：你是和尚嗎?
黑色的大鳥 發表於 2010-9-12 00:02

不是..
是因為省錢+增進夫妻間情趣+多年前人家送的一把剃狗毛電動刀(別人家原本幫狗剪毛用的.狗死了送我們用)=妻DIY練手上功夫+男人試驗品用頭一粒=永遠的五分頭
算了算也剪了15年多了(中間換過很多支了)..我都被抓到浴室脫光光剃毛順便頭
因為實在是留了太多年的五分頭..所以網路傳言很多.......

lswang

11# loyanjin


唉呀! 沒想到真的得到回應, 不好意思喔! 現在才注意到.
我是去年底在 193 那兒還買了別的水田, 其它的田仲介都幫我租出去了, 據仲介說當地的田租行情是 2.5 包/期/分, 我跟他說人家種田那麼辛苦, 請他幫我跟農夫收 2 包/期/分 就好, 最重要的是田不要荒廢了. 那位仲介人很好, 還幫我收田租, 今年第一期的租金我已經收到了.  至於一包是多少錢呢? 玉里的榖價還不錯, 聽說是 1380元/包. 所以我很納悶的是西部的農人怎麼不把田賣了, 去玉里可以買兩倍面積的田來種, 利潤會高出很多, 因為西部的稻穀能賣 1000元/包 就很不錯了.
http://210.69.25.145/search/price/#15  <--米價
因為這塊田已經很久沒人種了, 我不曉得會不會增加種植成本, 所以第一期 1包/期/分, 也就是 5 包. 第二期以後 就是 10 包了.   這樣可以嗎 (當 5 分來算就好, 實際是 6 分 1)?

好柿年年果園

11# loyanjin


唉呀! 沒想到真的得到回應, 不好意思喔! 現在才注意到.
我是去年底在 193 那兒還買了別的水田, 其它的田仲介都幫我租出去了, 據仲介說當地的田租行情是 2.5 包/期/分, 我跟他說人家種田那麼辛苦 ...
lswang 發表於 2010-9-14 09:05

lswang 大

照您說的  第一期租金  1380元*1包*5分=6900元   
                 第二期租金  1380元*2包*5分=13800元
不知這樣算對不對

lswang

15# loyanjin


為免誤會, 我重新寫清楚:
第一期 (就是第一次種植那期) 5 包.
以後每期都是 10 包.
而每一包的價格就是當期玉溪農會的收購價.
這樣 OK 嗎?   

您住在春日那兒嗎? 真好(雖然 "生活機能" 比不上台北)!
不知道幾年後才能退休, 退休後我打算在松浦後方山上蓋間房子來住, 從福音上去要兩公里, 但週圍都是田, 沒有鄰居, 還不知道敢不敢啦!  所以我還在繼續找 193 附近比較有人煙的地, 但是 193 路旁報價 75萬/分, 聚落附近出入方便的田也都不便宜, 實在買不下去.

好柿年年果園

16# lswang
我了解了  但是並不是每個人租地都是要種稻的啊  所以大大是不是訂出一年多少租金  這樣不是比較明確嗎

lswang

17# loyanjin

我倒是沒想到這塊地種別的東西耶! 水田不都是種稻子嗎? 而且, 如果種長期作物不大好吧? 租來的地種短期作物好像比較合理.   我以為玉里種稻子很好賺, 大家都要種稻子耶!

Ericg89127

問個笨問題
休耕的收益不是更高嗎?
為什麼沒有人大量收購土地辦休耕? 投資報酬率比包租公婆好咧

lswang

19# Ericg89127

不是想辦休耕就可以休耕耶! 好像是原來規定可以休耕的才能繼續休耕.
可以休耕的田會比較貴