新聞說房價快崩盤了

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阿俊 發表於 2014-2-24 18:23
快了快了

大陸的房地產已在修正價格了  再來就換台灣了.

   2010年台灣婦女一生生出的兒女數僅有0.89人    世界最低第一名

這是內政部的人口成長趨勢圖網址http://140.137.101.7/document/Low%20birth%20rate-1010320.pdf

2014-2015人口數目開始停頓並下滑，11年後的2025年約剩下2200萬人，29年後的 2043年約剩下2000萬人  ，約在2083年剩下約一半人口 ， 看來我還是等2083再買房子吧!也許能買帝寶

如果年輕人越來越不願意生孩子，可能會加速人口短少。

可是到目前為止台灣還是拼命蓋房子，家兄也在蓋房子，他就很納悶這些房子有人住進來嗎? 也許將來為了籌措政府開銷，會對房屋稅增加{ 事實上台北已開始著手http://news.cts.com.tw/cts/money/201402/201402251383780.html

所以未來20-30年擁有很多房子的人，房子可能變燙手山芋，便宜賣捨不得，不賣房屋稅 地價稅一直累計，真是三十年河東 三十年河西。

樂活族

我最近跟花東的仲介說 "新聞說房價快崩盤了"
都嘛沒效

chen168

之前新聞報導內政部將逐年調升公告現價，到2015年時公告現價調升至市價的9成;
而下次地價稅將在民國105年調整，那按照一般公告現價約為市價的3~4成，
2015就是民國104年公告現價調整成市價9成約調漲2倍，那麼民國105年調整公告地價時參考公告現價是否調漲2倍?

這樣民國105年時土地需繳的地價稅是否也調漲為現時的2倍？
若是對持有未利用的建地影響很大！

那對農地的影響餒？ 有人知道嗎？

victor663

樂活族 發表於 2014-2-26 21:53
我最近跟花東的仲介說 "新聞說房價快崩盤了"
都嘛沒效

現在是快崩盤而已，地主當然不會降價。要等到終於崩盤了或臺灣經濟重摔，自然會有
斷頭求售換現金的好貨求你買啦！現在急不得也~

clhung

chen168 發表於 2014-2-26 23:26
之前新聞報導內政部將逐年調升公告現價，到2015年時公告現價調升至市價的9成;
而下次地價稅將在民國105年調 ...

那對農地的影響餒？ 有人知道嗎？

目前農地並不課稅，暫時是沒影響，怕是以後嚴查農地非農用，改課一般稅。

阿俊

clhung 發表於 2014-2-27 09:22
那對農地的影響餒？ 有人知道嗎？

目前農地並不課稅，暫時是沒影響，怕是以後嚴查農地非農用，改課一般 ...

農地非農用，改課一般稅

這是所有權人本身就應有的認知不是嗎?

brown發哥

樂活族 發表於 2014-2-26 21:53
我最近跟花東的仲介說 "新聞說房價快崩盤了"
都嘛沒效

哈..
作賊喊抓賊
嘴巴拼命喊--房價快崩盤了
眼睛到處看--我來買房地了！
有樂活大撐盤
看樣子
跌不下去了！

阿俊

十年風水輪流轉.....我倒是不相信房巿永遠都會好..
只是"你"要選什麼時機買 對你才是"好"
有人不喜歡當屋奴 我個人倒是歡喜作干願受....
我自己用繳房貸的方式  來強迫自己存錢

有的人  不想當屋奴  
他們計劃租輩子的房子  有存錢就出國去  行萬里路去

有的人樂當屋奴  活在自己建設的城堡中  是很快樂的


這是個人價值觀的問題

qq38

20年前台灣人到大陸農村租大面積農地- --十年後變更地目廠房變建地，
大陸人財團來台灣也一樣會先農地下手，海南的房產就是這麼炒，
農地變建地，
大陸人財團個個精明能幹，專搞大面積造鎮，那會去買台灣建商炒高的房產，
建商廣告一下子陸資會來，一下子外資會來，最後只有韓星來，
只有呆----呆丸人被騙會吧???別忘了呆丸人被騙長大的

----只會漲不會崩的笑話------地點地點地點未來也是笑話，
因為網路行銷時代來了，年青人10個有9個網路消費，
未來5年店面大部份會空閒中關門------------只剩吃和??的店面

國家大部建設已完成，不用太多徵收士地，想當然是調高公告地價房產稅，
上面大咖不會讓百姓餓死，但也不會好康 的

chen168

clhung 發表於 2014-2-27 09:22
那對農地的影響餒？ 有人知道嗎？

目前農地並不課稅，暫時是沒影響，怕是以後嚴查農地非農用，改課一般 ...

農地現時停收稅賦這我知！
我在想的是105年公告地價調整時，如果房市沒有崩盤，那調整公告地價是依據104年的公告現價參考調整;
而那時的公告現價為目前市價的9成！

那之後房市崩盤了，被斷頭賣出的，依據以前房市崩盤時大都最低直接以公告現價賣;
很少人會賣比公告現價低的，這樣對土地的價格，是不會有支撐點，但是會有行無市沒成交量呢？
而房價會崩盤，但地價不會呢?