經濟持續看好的區域.代表一種機會.台北旅遊展

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280# 山林雅境
當然除了附委托之外還有一個好工具就是ETF (exchange trade fund)例如:
iShares MSCI馬來西亞指數ETF
iShares 是由貝來德發行的品牌 全世界發行量最大的品牌
至於iShares MSCI馬來西亞指數ETF 可以上網蒐看看價格走勢

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281# KENCLIN_TW
感謝!又多了一個投資管道. 指數波動節奏是我比較熟悉的一環.我來找找看

山林雅境

找到了!
iShares MSCI馬來西亞指數ETF
http://www.moneydj.com/etf/ea/et010001.djhtm?etfid=EWM
或許在此延伸東協幾個代表國家的指數ETF 都可以納入考量

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到馬來西亞當包租公 穩穩賺六％
今週刊823
近年來，東協市場經濟表現相對突出，其中，馬來西亞因政策歡迎國際投資人，且房價水準仍低，租金報酬率是台灣的三至五倍，吸引不少台灣人「錢」進吉隆坡置產，加上馬來西亞房市制度透明，跨海當包租公並沒有想像中困難。
近年來，台灣房價高漲、租金報酬率低早已不是新聞，讓許多想尋求穩定收益的包租公，眼光開始轉向海外，特別是鄰近台灣的東南亞國家，如印尼、泰國、馬來西亞等，在亞洲國家中，經濟表現突出、房價相對便宜，租金報酬率更是高於台灣的三至五倍。

然而，印尼與泰國的政策規定，外國人購買房地產時，有金額、個人條件等相關限制，且不能持有房屋土地，相形之下，馬來西亞的投資環境較為友善，政府不僅大力推行第二故鄉計畫（MM2H）鼓勵投資移民，並提供較優惠的房貸條件，對於一般外國人投資房地產的限制也較少，因此吸引國內不少房仲、代銷業者進軍馬來西亞，帶領台灣投資人「錢」進首都吉隆坡，並鎖定知名地標雙子星塔周圍的商業區投資。

品冠曾擁六房 後悔賣太早

自小在吉隆坡長大的馬來西亞籍歌手品冠，從一九九六年就開始陸續在吉隆坡郊區（編按：品冠比喻類似於新北市板橋、林口區）投資房地產並出租，最多曾同時擁有六棟房子，主要以排屋（連棟透天厝）為主，但他特地強調：「六棟房子聽起來很多，但加總價格也不過約台幣兩千萬元左右。」馬來西亞房價便宜可見一斑。

後來因為演藝工作忙碌，無暇管理出租事務，才在二○○九年陸續賣出，小賺一五％，「我後悔當初真的太早賣掉了！」品冠語帶可惜地表示，近幾年來吉隆坡房地產價格不但飛漲，一般郊區住宅的租金年報酬率約為六％，而市中心商業區的酒店式...

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284# KENCLIN_TW
馬來西亞對外人投資或是入住的確是友善很多.房地產對吉隆坡而言,在距離所有的各種捷運系統車站附近,應該是不錯的標的.這幾天的旅遊可以感受開車在吉隆坡市區,真的是非常辛苦.(還好我們沒打算開車.)座捷運系統由星光大道到中央車站(KL Sentral)也不過台幣21元.捷運系統.巴士.或是火車(非常新穎)都非常價廉物美.
坐火車到巴生港附近.探聽出水泥屋才約台幣200萬.台灣人聽說是在檳城附近投資房地產.馬來西亞地廣人稀.要投資房地產可能在精華區的機會要好.
我算一算部份個股殖利率.可能會遠勝於6%. 股市這個領域自己算比較熟悉.

山林雅境

這次吉隆坡之旅是由-------9/19晚間 11點多的月光班機桃園出發----------9/24晚間10點多回到台北.
9/25凌晨四點第一天到吉隆坡機場開始.機上睡不著以致這一天的行程是在半夢半醒之間來度過的.先由機場座巴士(馬幣90元)到中央車站.吃早應}車站並了解一下第二天到雲頂的搭乘方式及預購巴士票.找到Monorail單軌捷運站前往我們的住宿區塊------星光大道(金三角吉隆坡最繁華區),就在上車間把我那本旅遊計劃指導書掉入三四米深的軌道下.頓時旅遊依賴失去了五成奶O,也造成第三天巴生港吉擔島的著名吃點看點少了一大半.(連問人四處找都沒達成),這本書是在第二天六點一大早第三次回到中央車站區領回來的一本全部濕透暫時幾天不能用的書.十點多到達旅店有人上網有人逛街原因是我急於回去找回這本書.回來旅館前我拜訪了聯昌銀行分行經理.
中午我們很快的找到與星光大道平行隔鄰的JALAN  ALOR非常知名的熱炒一條街,在這裡吃了中?-----肉骨茶.好吃記憶深刻.也在這裡買到水果山竹.紅毛丹.及馬國的榴槤.一公斤都約台幣百來塊認為比台灣便宜太多 .買來一堆整天一直吃 .(第二天在距離不到五十米買到的才一公斤六七十台幣,再次奮勇逢低攤平)
帶著水果找到吉隆坡市區的觀光巴士站.一天24小時39馬元可以隨意的在任何站點上下車.這個下午就用這個觀光巴士遊透了市區內所有知名的景點.因為時間的不足.我們只在兩個定點下來拍照.再於國油雙塔下來拍照遊憩段長時間.其後面的公園非常優雅值得一走.也在稍後逛了更後方點的地下水族館.


單軌車站

吉隆坡街景

吉隆坡街景

國油雙塔後方公園

國油雙塔後方公園

牛丸粉

酒巴一條街(與熱炒一條街垂直相交)


熱炒一條街

海洋館

sjju

286# 山林雅境

怎麼放鬆休閒時，背就駝成這個樣子？
習慣會成自然，年長後就是溫姑！

山林雅境

287# sjju
出生骨頭就異於常人.難改啦!

sjju

288# 山林雅境

出生骨頭就異於常人.難改啦!

去找「Dance」大德調一調吧！否則，老時很難看！

山林雅境

在吉隆坡的第二天預計九點相約前往雲頂.但我六點就來個馬來西亞拂曉攻擊 -------去搶救回那本掉落在軌道下的書(其實是已經跟捷運人員相約取書).回到星光大道就抽空照以前的書中介紹映像去找這老又傳統的華人村落去感受華人傳統的早嶼※?---------大樹頭肉骨茶.
在一
些華人經營的商店都可以看見熟悉的老闆表情吆喝的模樣.還有伙計固定的那些傳統動作.講不出來但那味道就一直在.甚至會讓您想起跟電影裡演的老闆伙計的模樣,簡直百年來都沒啥改變.改天您來馬來西亞不妨觀察一下華人店家的企業文化.既古老又傳承
早晨的單軌乘客是坐了打算做甚麼事的人呢?

華人區大樹頭的小狗兒

星光大道巷內唯一見到的貓咪

大樹頭老社區的華人早徽葴D

大樹頭老社區的街景

馬來西亞的華文報紙及麵.他們叫做"粉"甚麼牛丸粉.........粉的

要找到Limb附近的大樹頭不簡單喔.多問華人.還有記得這個路口

早晨的吉隆坡上般潮塞車肯定的.馬來西亞交警帥嗎?蟋蟀?