買地之後的感受發表區.也請優劣併呈.能有影像更棒.

wugenfen

這樣子就看出法拍的好處.清清白白沒有任何的隱藏問題

km8332

post by ""山林雅境""
km8332兄:您如此是無法鑑界的.鑑界人員一定說下次再來.既然鄰居都不知道地界也不難辦,先知會他們一下:說有可能多清出彼此的雜竹等.反正竹子也不值錢,清過界的就當義務幫他們清理即可.事先告知倒是必要.有一個不宜公開方法,待會以訊息給您.
既然這80米地主有意願做水泥道路,現在苗栗縣政府也窮很難出公費的,(除非這些鄰居有此公關本事).您如果經濟能力可以,那就大家協商一下共同出資方式.能做好一點就儘量.80米以共同出資分攤,費用不多啦.

感謝山林兄建言，目前是用GPS先找幾個點，清一清附近的雜木，所不知道的是誤差有多大，只有等鑑界來驗證吧！

km8332

post by ""Vicky""
實現夢想，除了需要極大的勇氣之外，
更重要的是審慎的思考與規畫、評估，
如果評估後認為這是正確的方向，
還要有「勇氣排除萬難，勇敢跨出第一步」，才能逐步實踐夢想。 :roll:

佩服Vicky的勇氣，但我不敢肯定妳一定會成功，因為另一半的支持相當的重要。
我的情況與妳不同，因我是為退休而準備，想過著閒雲野鶴、半世外的生活，雖然老婆剛開始時也是不贊同，經過這幾個月的溝通，她目前已能接受，每週六也都隨我上山整地。
所以，祝福妳！ :wink:

山林雅境

post by ""km8332""
[quote]post by ""山林雅境""
km8332兄:您如此是無法鑑界的.鑑界人員一定說下次再來.既然鄰居都不知道地界也不難辦,先知會他們一下:說有可能多清出彼此的雜竹等.反正竹子也不值錢,清過界的就當義務幫他們清理即可.事先告知倒是必要.有一個不宜公開方法,待會以訊息給您.
既然這80米地主有意願做水泥道路,現在苗栗縣政府也窮很難出公費的,(除非這些鄰居有此公關本事).您如果經濟能力可以,那就大家協商一下共同出資方式.能做好一點就儘量.80米以共同出資分攤,費用不多啦.

感謝山林兄建言，目前是用GPS先找幾個點，清一清附近的雜木，所不知道的是誤差有多大，只有等鑑界來驗證吧！[/quote]
目前有電嗎?如果還沒有,就趁便在協商鋪路的氣氛中,順便取得鄰地主的同意書.如果有需要我可以介紹大湖的電工給您(他的朋友在電力公司上班,這兩人我都認識)

dahoo

post by ""山林雅境""

目前有電嗎?如果還沒有,就趁便在協商鋪路的氣氛中,順便取得鄰地主的同意書.如果有需要我可以介紹大湖的電工給您(他的朋友在電力公司上班,這兩人我都認識)

找個"有經驗"的水電包商，省時省事！ :

dahoo

post by ""Vicky""
我買農地的目標，是希望將來能做民宿及景觀咖啡廳，
跟大頭齊的夢想很像，但不同的是大頭齊夫妻是有相同夢想，可以一起打造夢想桃花源。
但我的情況則完全不同，當我提及此一想法時，我先生是覺得我在做白日夢，
懶的與我討論不切實際的白日夢，
因為我提議了半年，溝通多次，發現結論是「觀念完全無法溝通」，
他的觀念就是Kevin所言 :
「不能產生收入的房地產是負債，反之，若能產生淨收入，那才是資產!!」。
我的觀念是 : 「人生有夢，就應朝著夢想邁進，逐步實踐夢想。」

記得一個電視廣告的內容是 :
年輕的時候，夢想最大 --- 退休後要環遊世界。
中年的時候，夢想趨於務實，想要有一個農莊田園，過著愜意的退休生活。
老年的時候，最接近實踐夢想的時候，僅僅只要求在住家陽台種種花草、喝杯茶即可。

很多人的第一步常常不敢跨出，永遠只停留在夢想的階段，
沒有勇敢跨出第一步，就不會有第二步，更無法逐步實踐夢想。

我體驗到這是觀念上的兩條平行線，沒有誰對誰錯，
也不應該勉強另一半去接受或執行此計劃，
所以購買農地此事，基本上我是孤軍奮鬥的，包括找地及資金。

Vicky小姐：提議了半年，溝通多次......結論下的太早了吧 :
我和老婆溝通了6年多啦！
^-^  從最初的回覆：「要回鄉下.請自個回去」 。
到目前：「經營民宿--可以，但房間數不能多，種菜--夠自家人吃就好」。
進程雖緩，終究是有進步 :

慎選溝通的時機.配合時事，例如：
1.媒體報導病死豬.毒蔬菜.黑心食品.不潔的水質時...等等
2.身體不舒適的時候(當然怪罪於都市空氣污染啦 ！工作壓力啦！生活步調緊湊啦！ )
如有ㄧ畝田.可耕作又可健身.還有免費新鮮空氣，一舉數得  
3.雜誌報導"嚴選全台15個幸福小鎮"，誰不想住在幸福的地方呢 ？
4.旅遊度假時，置身於金針花海.油菜花田.湖光山色.....如有專屬的渡假小屋就不須花錢住宿啦
5.不經意的將相關資訊放在醒目的地方，如餐桌上…..增加訊息得曝光率

ㄧ但田園.小屋有了，民宿.景觀咖啡廳自然水到渠成~~~加油~~~
實踐夢想前在2HOME練練功也不錯的

中秋長假有事無法回鄉過節，下回補上小弟的田園現況影像----ㄏㄏ符合主題內容了 :  :  :

km8332

post by ""dahoo""
[quote]post by ""山林雅境""

目前有電嗎?如果還沒有,就趁便在協商鋪路的氣氛中,順便取得鄰地主的同意書.如果有需要我可以介紹大湖的電工給您(他的朋友在電力公司上班,這兩人我都認識)

找個"有經驗"的水電包商，省時省事！ :[/quote]

感謝山林兄及Dahoo兄，荒廢了數十年的地，當然是還沒有來電，不過產業道路口有個小土地公廟，那邊就有電，屆時要拉電，就要麻煩山林兄介紹了，再此先說謝謝！ :

chessle

post by ""Vicky""
「不能產生收入的房地產是負債，反之，若能產生淨收入，那才是資產!!」

那是窮富爸爸裡面的一個財務概念
但整個人生的規劃中, 財務規畫只是其中的一部份而非全部
即使在財務規劃中也有許多不同的階段, 不能一概而論
當然在人生初階我相信很多人是會為了財務面而必需犧牲其他
只是是否真的值得, 我想是很有深思的必要

Vicky

其實我先生只有在買農地、蓋農舍(民宿)這部份不支持，其他都OK，
包括找廠商估價、找資料、規劃、畫建築設計圖、DIY木工裝潢、
到處參觀考察、施工監造、去花蓮定居、種花植草 ...... 等，
他都OK，也會支持與協助。 8)

反對的原因是「投資報酬率的問題」:
買農地已花費了215萬，蓋民宿還要花更多錢，
不支持的原因是他認為應該將錢拿去買房屋，
然後出租、收租金、輕鬆過退休生活，這樣才立即有投資報酬率。

他說買農地不整理就變荒地，沒錢蓋農舍也是荒地，更甭談有收入；
其實他也不反對買農地、蓋民宿，但前提是錢要準備好(買農地+蓋農舍)，
一次就全部搞定，就可以立即有民宿收入，這樣也OK，
反正他思考的方向就是「投資就要立即有報酬率」，
所以他的理論是「不能產生收入的房地產是負債，反之，若能產生收入，那才是資產!!」。

我提議了半年，溝通多次，發現結論是「觀念完全無法溝通」.......
因為他不願意參予我的民宿計畫(長期)，所以我就放棄勸說，
直接自己「獨資」買農地，目前還在清償銀貸中，
我的計劃是先將銀貸全部清償完(這部份要花費幾年時間)，
然後再存一兩百萬，再加上銀貸(已經清償完的再貸出來)，
就可以實現蓋民宿的第二階段計畫，
反正現在也沒能力(錢)蓋房子，現階段就以收集資料及規劃為主。 :roll:

kevin

post by ""chessle""
[quote]post by ""Vicky""
「不能產生收入的房地產是負債，反之，若能產生淨收入，那才是資產!!」

那是窮富爸爸裡面的一個財務概念
但整個人生的規劃中, 財務規畫只是其中的一部份而非全部
即使在財務規劃中也有許多不同的階段, 不能一概而論
當然在人生初階我相信很多人是會為了財務面而必需犧牲其他
只是是否真的值得, 我想是很有深思的必要[/quote]

基本上,如何累積財富是一大重點!!
有足夠的財富,才能幫每個人實現夢想!!適當的規劃,正如VICKY姐所言,也是早日達成夢想的關鍵!!