尋找鳳林農地

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open808 發表於 2014-3-3 15:49
偶有興趣約3分
不過這張圖裡面是什麼

鳳林有兩個夜總會,一個是己經定型,另外一個在土石流警戒區的正信路上正在成型,上次看一塊2800的檳榔園,仲介和地主說夜總會不會再成長了,只是自己真的很怕出殯的車隊會停在自家農地的門口,不過最近看實價登錄,3000售出.

Ericg89127

山林雅境 發表於 2014-3-3 22:41
由照片看來您們真的不懂行情！ 說澳客真的污辱了澳門人還是澳洲人。
照片裡重點區的地价是以一坪幾 ...

3,456K
在鳳林買足坪的地算是行情價

open808

Ericg89127 發表於 2014-3-3 23:18
3,456K
在鳳林買足坪的地算是行情價

反向思考有時也不錯阿!(買1仟能成交3仟)
如果真的奧的過，那樂活大就可倍數收入

如同樂活大講的台九線看不到
(好的地的確大都被仙人先佔)，

之前看豐田到溪口(靠溪口這邊)，也是台九線旁左一塊，右一塊
最後乾脆就跑到山上看個夠，嫌惡設施一目了然

花蓮市也是一樣，很多塊，而且還都是在平地，有的還在風景區旁而已
像遠雄大飯店的就在旁邊(不給它看一眼，還不行，剛好在往台11線的路，的山頭稜線上)

但如果是山坡地，會較難發現，大都會被野草給遮住 ，
外觀難發現，可能要問在地的老者較透凍

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open808 發表於 2014-3-3 23:58
反向思考有時也不錯阿!(買1仟能成交3仟)
如果真的奧的過，那樂活大就可倍數收入

記得看過一塊山坡地,陡坡之字彎上去後,左手邊是公墓,人很奇怪,心裡想說不要看,但眼睛就是偏偏會瞄到,一不小心就瞄到墓碑上的照片,奇怪的是不管左閃右閃的去看墓碑上的照片,似乎照片上先人的眼神都會和你交會,最神奇的是到達目地的後,仲介也到了,我說有看到公墓,仲介說有嗎? 我怎麼沒看到?

homewda

看地時小弟通常會帶ipad, 從google map上可以知道附近的狀況。

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open808 發表於 2014-3-3 23:58
反向思考有時也不錯阿!(買1仟能成交3仟)
如果真的奧的過，那樂活大就可倍數收入

其實農地不是每塊都會漲,好地段會漲,不好地段會套牢,有些放了十年,價格還是和當初一樣乏人問津,因為當初低價購買的原因,在賣出時同樣也是被稱斤稱兩的被買方嫌,除非是嫌惡原因因時間的關係而自動消失,或是真的沒有好農地了沒有選擇性了. 當然運氣好的人,低價買的土地,剛好國家重大建設在附近,賺翻了,也不無可能.

心身活莊園

2home 發表於 2014-3-4 00:16
其實農地不是每塊都會漲,好地段會漲,不好地段會套牢,有些放了十年,價格還是和當初一樣乏人問津,因為當初 ...

   花蓮縣北區有些是沖積而成的砂礫地,連種樹都不一定成長

但因靠近水圳被財團看上,大量填土挖掘成水池,整個地貌完全改變

個人持有長期沒收益,還要幾年整地一次,

越接近聚落的農地增值越快

太貧瘠或大片農地中間,還是增值有限

縣政府地政科都有資料

山林雅境

open808 發表於 2014-3-3 23:58
反向思考有時也不錯阿!(買1仟能成交3仟)
如果真的奧的過，那樂活大就可倍數收入

開价一千成交三千，對方轉頭走人 ，其實對方已經告訴說一一一一兩千也沒機會一一一一距離太遠多談傷身傷心

sjju

2home 發表於 2014-3-4 00:08
記得看過一塊山坡地,陡坡之字彎上去後,左手邊是公墓,人很奇怪,心裡想說不要看,但眼睛就是偏偏會瞄到,一不 ...

但眼睛就是偏偏會瞄到,一不小心就瞄到墓碑上的照片

「站長」一不小心，還是會認為：眼睛會瞄，且瞄到外界的東西！

Ericg89127

山林雅境 發表於 2014-3-4 06:10
開价一千成交三千，對方轉頭走人 ，其實對方已經告訴說一一一一兩千也沒機會一一一一距離太遠多談傷身傷 ...

三千以下的 傷眼傷神   
估計到6K 有機會
3-5K就值得看一下