在花蓮市唷---國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產

山林雅境

姜姜好 發表於 2014-2-23 22:17
眷村國宅一樓店面?
要確認能當店面.
因為眷村國宅有獨立管理單位.

應該是住宅用。
眷村改建國宅不曉得有無什麼特殊規範否。

lswang

應該有水電吧?!  好像問了廢話!   小弟又想要買了  可以停車

不知道標哪一間好?

sunflower

之前七折價到60幾萬都沒人下手，現在去標是表示市場變好了嗎?

心身活莊園

lswang 發表於 2014-2-25 08:00
應該有水電吧?!  好像問了廢話!   小弟又想要買了  可以停車

不知道標哪一間好?:lo ...

最好是到現場看周圍環境生活機能

假如都是老人或空屋太多???????

花蓮雖然有些地段訪房地產飛漲

畢竟只有33萬縣民

有些市區無電梯無管理員的公寓,連仲介都懶得接案

野狗流浪漢加上到處垃圾沒人清理

這居住品質會降低生活樂趣

2home

山林雅境 發表於 2014-2-23 00:54
這典故值得參考。
沒人住過又沒人買，到底花生什麼事？原土地不佳？風水寶地？
居住座落人文不好協調？ ...

有一排的店面好像地形是斜的,風水上來看不是很好.

山林雅境

2home 發表於 2014-2-25 12:08
有一排的店面好像地形是斜的,風水上來看不是很好.

現在標的都沒有後門，入住率很低。的確斜坡上一邊高一邊低。

Sean6168

Sean6168 發表於 2014-2-22 19:54

拜託不理我的朋友今天去現場，結果是"停電"，只好去找一家可取樣給大家看，這張照片表示的是很小，也沒有後門，去看的人都評價不好，可能再打對折才有吸引力吧，各位大大參考囉。

山林雅境

沒有斜坡這棟人氣高一點。今天下午開放看屋的人多。應該會有標出。
最近一次成交价是140万。若有人要買因為無後門，要自行設計通風較好。
附近屋子有不少高檔文教住宅，同時也有不少油槽。這兩棟上方空房率約三成。住的大部分是眷屬老人。傍晚時分好多老人與外勞出來休息。
13坪的開店率低。適合2home 渡假短暫入住。但增值買賣可能不是很好。

樂活族

山林雅境 發表於 2014-2-26 18:55
沒有斜坡這棟人氣高一點。今天下午開放看屋的人多。應該會有標出。
最近一次成交价是140万。若有人要買因為 ...

今天早上我和股東(樂活董事長)不小心從台北逛到這裡
1:庭園曬太陽的老爹說:沒人會買啦! 都沒有後門啦.
2:區域庭園像養老或外勞推老人
3:...
4:反正缺點一大堆
.

優點只有1個---離七星潭很近(那裡美妹很多)

最後懂事長股東說 標下一間來
做為 "私人膠囊旅館" 好了
(每個人有自己的膠囊)
有沒有人要響應我們樂活族的
限10股 (現在有3股了)(我1年間不會住很久)

若有 7股以上才下標

現在開始報名

山林雅境

樂活族 發表於 2014-2-26 20:28
今天早上我和股東(樂活董事長)不小心從台北逛到這裡
1:庭園曬太陽的老爹說:沒人會買啦! 都沒有後門啦.
...

斜坡最矮那間正是有人當2home 使用，很久來一次。
兩棟一樓13坪的共有5間目前有在使用。賣麵包的月租7000。二間在打麻將。一間擠滿老人等待小獎品的那種活動。人氣較好這棟最後一間有在活動沒注意在做什麼活動。
拍賣這二條街來往人車非常少。
樓上住家有一個特色，收入沒問題所以極少有出租，子弟都在外地過活居多。這些大樓是十年屋。管理門禁因開放空間不同鬆緊也有差異。
管理費都收700(月)。