營造商估價合理嗎

小小郁

到目前為止我問到最便宜是一坪62000，還沒細問用那些材料。

JACKLIN

最近我農舍也在估價中，發現你的價比我便宜多了，不知你的結構是斜屋頂？還有地點是在那邊，因我在宜蘭報價光板模要一萬四千五，水泥也要2100（3000psi）其他更是都貴不少，不過光普通板模就要14500/坪就跟你差60幾萬

mian

chh23 發表於 2014-5-26 14:14
一坪約八萬
高級建材喔

那.....一坪大約一般來說是幾萬?謝謝!!我的建築師只給圖,
要我自己找工班,我會不會被騙??

kuoheidi

mian 發表於 2014-7-2 05:32
那.....一坪大約一般來說是幾萬?謝謝!!我的建築師只給圖,
要我自己找工班,我會不會被騙??

不會，只要是合格正派建築師

曾阿仁

這麼複雜的專業知識一般人很難懂，若要懂也要花一段時間和精神才能略知一點皮毛，最快的又不太會吃虧的方法，就是跟老闆商量看看，就說老闆您所用的建材我都很滿意，就用這些建材來施工吧，可是總價是否可以打個八折優待一下，時機歹歹，加減做，不要賺那麼多，我有幾個朋友也想蓋，到時再介紹給您做。到時再看老闆如何表示。

TCT

應該是一個相當有經驗的老師傅報的價
仔細 明確  廠牌用料清楚
很認真  不錯

lola

你的防盜價錢好貴~當初我的營造廠有想追防盜系統給我,報給我2萬多,我嫌貴沒裝....但現在看到你的價錢,還真是天價...PS,當初營造廠報防盜報價是依照門&窗戶數量來報,而非坪數

lola

JACKLIN 發表於 2014-6-22 23:29
最近我農舍也在估價中，發現你的價比我便宜多了，不知你的結構是斜屋頂？還有地點是在那邊，因我在宜蘭報價 ...

我的農舍也是在宜蘭,去年簽約的模板價錢是NT$1,618/坪&3000PSI 水泥是NT$1600

營造廠在今年5月份有說因為模板師傅欠工,所以單價已經是天價了

zenxto

lola 發表於 2014-7-17 19:15
我的農舍也是在宜蘭,去年簽約的模板價錢是NT$1,618/坪&3000PSI 水泥是NT$1600

營造廠在今年5月份有說因 ...

模板價錢是NT$1,618/坪
有少一個0嗎？
我的估價是1坪10,000元咧（2014/07/15花蓮）
花蓮比宜蘭還貴？！

alpha

模板面積的算法有兩種,一種是算平面的,當然有人以建築的樓地板算,有人以滴水坪算(也就是最大的算法),這種算法一般會用坪做單位,一般小面積或是造型簡單的都會用這種算法,另外一種是用實際檔住混凝土的面積計算,舉個例子,一根60cm * 60cm ,樓高400cm ,樓板厚 15cm ,該柱子的模板面積為 2* (60 +60 ) * (400-15),當然樑和柱或是RC牆的接頭也沒有用到模板,理論上精算的話要扣除,但是面積較小的建物可以考慮不扣,這種算法一般是營造廠蓋集合住宅時用,算法很公平,但是要有人精算(一般是工地主任或是公司估算人員)

鋼筋的計算就更複雜了,算出長度再乘以單位重就可以知道噸數了,當然計算的人要知道實際鋼筋是如何綁扎,搭接和錨定長度都要算在內,還要考慮實際工作的長度限制(如果你一根#8鋼筋切成20m長,我保證有人會問候你的親人),這種方式算出來的鋼筋就是實際施工的長度,也就是和鋼筋廠定尺的長度,如果你的鋼筋包頭不會抓料單,考慮一下吧