農地價格將有大變動

pineman

hkmcdull 發表於 2015-4-14 17:07
買超過一百萬/分的農地, 你種甚麼作物多少年可以回本?

    大家都知道，種英素花（鴨騙）、古顆儉、大蟆之類的好像可以很快回本，不過動作要比警察快才行。

山林雅境

hkmcdull 發表於 2015-4-14 17:07
買超過一百萬/分的農地, 你種甚麼作物多少年可以回本?

如果以種草莓，溫室番茄哈密瓜等等的地，這種價格不算貴。草莓三分地就可以養老了。當然種植技術要好。

山林雅境

現在一間公寓三五百萬很正常，都會的價格就不說了。
三十坪買這種價格。我會選一分地一百萬的農地，買個兩三分地。再用兩三百萬蓋個農舍。無論保值或是居住環境，都會勝過五十年內折舊完畢的公寓式樓房。
既買農地蓋農舍當然要遵守農地農用法則。講基本的種菜種水果都可口大幅降低生活成本，還帶來健康食物，因為接觸綠意心情也會變好。
一分一百萬的農地不算貴

2home

剛才看DM  平鎮都市計畫區農地,一坪 6.8萬,大都是一百多坪的小農地,不要說農舍了,連資材室都不能蓋,還是有人要買,還不是貪圖市區方便,想有個樂活開心農場,種點安全的蔬果,難怪一堆人被嚇到,會跑到花東買農地.

http://www.thenewslens.com/post/150412/

剛才看新聞 癌症時鐘又快轉14秒了！5分26秒就有1人罹癌，男性風險比女性高30%


衛服部國民健康署今公布最新的2012年新發生癌症人數及排名，2012年患癌人數為9萬6694人，比前一年多4012人，國健署表示，這顯示國人癌症時鐘持續快轉，2012年每5分鐘26秒就有1人罹癌，比前一年快了14秒。從人數上來看，每233位國人就有1人罹癌，而男性發生風險比女性高出30%。

國健署認為，這是由於高齡化、生活型態改變、肥胖人口增加及癌症篩檢的推廣，使得台灣癌症發生人數仍持續在增加。

而2012年發生人數最多的10大癌症排名，依序為：大腸癌，肺癌，肝癌，乳癌，口腔癌（含口咽下咽），攝護腺癌，胃癌，皮膚癌，甲狀腺癌，食道癌。其中大腸癌7度居冠，子宮頸癌則首度跌出10大排名之外。

山林雅境

2home 發表於 2015-4-14 18:37
剛才看DM  平鎮都市計畫區農地,一坪 6.8萬,大都是一百多坪的小農地,不要說農舍了,連資材室都不能蓋,還是有人 ...

到處是買的人炒作的，還是賣的人炒作的？
如果壽豐的賣價是一萬／坪。西部都市邊緣的農地，一坪三萬。想想看您要選三萬的還是一萬的？
如果是我會選三萬的。原因就在座落位置。
反過來想台北建地一坪幾百萬，賣了都市土地者，如果有個傻子人家旁邊農地賣三萬，他卻賣一萬，人家不搶著買才怪。這算是往下炒作嗎？

taiwanbigmary

catbooth55 發表於 2015-4-13 15:51
大家好像都把土地的價值放在農舍上!
但我只想勸大家好好想想,你需要甚麼?
一直以來我買農地買房子都是建立 ...

農地就應該是基本需要合法種植農業使用..
已經有一般住宅了.應該不要再弄農舍..
許多西部小城鎮..交通狀況還不錯(里程多一些..車子少9成)
住農舍也還是相當方便..生活無需放棄諸如:
7_II..全家..8X度C..M當勞..醫院診所免排隊到100多號
許多蝸居都市的出租房不過是3~5坪..
弄在合法資材室裡不但大多了..
而且不用出入複雜千奇百怪的人或是犯罪..吵鬧..空汙..

樂活族

taiwanbigmary 發表於 2015-4-14 22:51
農地就應該是基本需要合法種植農業使用..
已經有一般住宅了.應該不要再弄農舍..
許多西部小城鎮..交通 ...

資材室住人基本上已經違法

taiwanbigmary

樂活族 發表於 2015-4-14 23:25
資材室住人基本上已經違法

資材室..人可不可以走進去?
如果可以..而且真有堆置生產資材幾乎到滿..
加上防盜..對 防小偷..低調..

smhu

樂活族 發表於 2015-4-14 23:25
資材室住人基本上已經違法

如果是以符合法令的話，那就沒啥好說的...反正照著規定做就好囉...

法條在訂的時候是有些不可說的考量在裡頭的，有趣的資材室就是其中之一...

養殖魚塭需不需要有個人顧著防小偷啊？在古早的年代就是請個長工晚上睡在魚塭旁，那個叫農寮；養雞 、鴨、豬場晚上需不需要有個人顧著啊？住人的地方也叫農寮...寮裡頭放著啥？除了生活基本上燒飯煮菜的用具與床舖外，就是堆著一些飼料與用具。這些沒有申請就搭啦，所以不合法？哈哈，容許設施是可以補程序的，所以雖然真正務農的多數都不鳥它直接就搭蓋了起來，但也都沒事；因為那個是真的有其必要性，所以農業課的官員瞄一眼就知道這類型的就別去招惹...

有位農友蓋了間大大的倉庫(很大)，但走進去就知道那個是倉庫，堆放著收成的農產品以及好大一台乾燥機，旁邊還擺著一台曳引機，以及他家的一堆雜物...可是人卻是睡在廢棄的豬舍改裝的房子裡頭，也有裝冷氣也有衛浴，但會有想不開的去追打這些嗎？不會。因為豬舍不好住也絕不會是豪宅，那是為了顧收成的農產品不得不睡那裡的...套句流行話，就不要搞得怪怪的人家才懶得去管咧...

all600

山林雅境 發表於 2015-4-14 18:07
如果以種草莓，溫室番茄哈密瓜等等的地，這種價格不算貴。草莓三分地就可以養老了。當然種植技術要好。

曾經去聽一場投資說明會,他們主要就是種植無農藥有機草莓,投資者收益達20%以上, 雖然心動,還是不敢貿然投入

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