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樓主: 飄飄

道路拓寬用到私有地,會通知私有地的地主嗎?

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發表於 2015-8-3 16:44:42 | 顯示全部樓層
小舅子有一塊林地,大約一甲多一點。
後來發現在林地中間被開了一條柏油路。

他一狀告到法院,勝訴之後,鄉公所承辦人被懲處,道路移除。
最不幸的是承辦人竟然過沒多久,車禍往生。

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 樓主| 發表於 2015-8-3 18:19:17 | 顯示全部樓層
MEADOW 發表於 2015-8-2 22:48
既成道路修繕,往往不是縣市政府鋪設,很多都是里長與鄉鎮公所申請經費,由中央或所謂行政院某區辦公室撥款 ...

沒有想到 民主的社會竟然還存在這樣的事
真是不可思議

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 樓主| 發表於 2015-8-3 18:25:34 | 顯示全部樓層
all600 發表於 2015-8-3 10:16
本身經歷的例子:

第N次陳情

真的很離譜
不大能相信民主社會 會發生這樣的事

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 樓主| 發表於 2015-8-3 18:28:29 | 顯示全部樓層
陳青 發表於 2015-8-3 16:44
小舅子有一塊林地,大約一甲多一點。
後來發現在林地中間被開了一條柏油路。

原來這種事常發生!!!
真令人不敢相信
很擔心幾天沒去農地後 道路做到自己地來了

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 樓主| 發表於 2015-8-3 18:32:00 | 顯示全部樓層
STSHAOWW 發表於 2015-8-3 14:54
我基本的想法是
假設你原來有 800坪 面3米路 1坪1萬 共值 800萬

這想法不符事實
朋友開車完全不會經過這條路
對朋友的地沒有增值效果
如果地少了 被政府徵收了
800坪變700坪
將來若想蓋農舍 就沒機會了

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發表於 2015-8-3 18:45:27 | 顯示全部樓層
這個因果很難這樣認定,這個案子,林中開路,不可能是承辦人員能作主的,這個有人教過我,一般是村里長申請,鄉長同意,但由主秘簽呈,鄉長寫個閱,知悉等字眼,甚至深貼批閱文字再回收,再交回承辦人處理.沒有經驗的承辦人就以為上級指示辦理,不干自己的事依流程發包就好

但在法律上,其他人都不會有事,承辦人反成為應負責人之人,但由於是依法辦事,也沒數賄或瀆職,所以一般都是被調查,記過,或調職結案,到對自律嚴的來說,這是個污點與不白之恥,會影響心境,車禍與此不無可能相關

(另一種為此承辦人本來就常配合此類事宜,常與相關人員喝酒夜歸,某一日酒後回家車禍)

也有許多當事人因遭遇不公,投訴無門,悶悶不樂,含怨過世的例子,或許因你的據理力爭,讓他們從此不管再去禍害他人,救了很多小老百姓.

我個人比較執著,我對面阿婆,他的土地有袋地情形,仲介就以1300萬為基準,幫阿婆賣地,高出的利差為仲介的,他們就東想西想,一下想自己鋪路過國有地,造成既定道路,不成功就找經費由鄉公所修繕既有巷道,想偏移.拓寬巷道使國有地變道路,再不成,去找阿婆另一塊共有土地協助分割,然後交換出口,但他們只肯一比一換給阿婆一小塊邊邊土地.

我最內疚的是簽約那天,捷運通到岡山,他們急忙押著阿婆去簽押把土地賣掉,我去找阿婆勸他緩一緩至少地價可上翻3成以上,但他們緊跟著阿婆不許我陪阿婆前去.也不讓我與阿婆多說話,還要我不要破壞他們的事.

阿婆被帶去一個不是一般性的事務所,不是仲介公司,也不是土地代書,就賣掉了,對方也是只給八十萬現金,其餘拿阿婆土地去借貸,等過完戶,拿到貸款後才付錢給阿婆,那個阿婆只會寫自己的名字的八十歳文盲吔

這件事我還蠻內疚,因我只敢淺試即止,沒有用盡全力禁止,或許我也沒有能力禁止因為里長與他相識幾十年,里長也有參與其內,為了讓自己不在當地被人記恨,就讓阿婆這樣把地賣了,這個會成為我一輩子的心障吧

所以對這種奇怪的開路,我是不會心軟的

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發表於 2015-8-3 19:02:22 | 顯示全部樓層
飄飄:

這個案子不阻擋,私有地有鋪柏油路,那就不能申請農地農用證明,你還得回頭去證明這個路是公所鋪設用於公眾利益鋪設,才能爭取農地農用,若不是公所鋪的,那你問題更大,法律問題要自行負責,林地開路是有罰責的.

另外若是既成道路修繕,或私人鋪過,根本沒有徵收補償費用,不要作夢吧, 正常道路,政府一定會邀所有地主去協商徵收補償費用,,先確定徵收程序才會開路,沒有這個程序的一定有問題

不過農地問題真的很多,還是以相忍,退讓才能過日子,但有些會有重大影響的事,還是不能放棄自己權益.以前買市中心房子, 很少遇到問題,在鄉鎮買房地產,陷井真的很多,買到沒糾紛土地與好鄰居,真的要福份

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wurinrin + 15 偷鋪馬路真的很奇怪
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 樓主| 發表於 2015-8-3 22:09:59 | 顯示全部樓層
STSHAOWW 發表於 2015-8-3 10:37
之前看了 發哥的帖子
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=17775
感觸很深

這是不同的情況啦!
首先,朋友沒有侵占道路
然後,這條路後面沒幾戶人家(個位數),而且是死巷
而且,要拓寬的道路只有朋友和對面鄰居這段,其他都沒有用到住在後面人的地
換句話說,你的鄰居去申請利用別人的地拓寬道路讓他走,然後坐享自己土地增值的利益
而其實,只有這段路拓寬成5米是沒有意義的,因為其他的路段還是3米
最重要的是,拓寬這段山坡地道路 需要砍樹影響水土保持造成山路崩塌,反而對路人有危險

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 樓主| 發表於 2015-8-3 22:17:19 | 顯示全部樓層
MEADOW 發表於 2015-8-3 19:02
飄飄:

這個案子不阻擋,私有地有鋪柏油路,那就不能申請農地農用證明,你還得回頭去證明這個路是公所鋪設用 ...

非常謝謝MEADOW大大
朋友今天打了電話問里長
里長說 市政府說沒經費
所以他只有申請修補柏油路面
這樣,朋友可以放?艉F嗎?

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發表於 2015-8-4 06:22:45 | 顯示全部樓層
這種九成九都是透過里長申請的,里長不可能不知道,施工時還是要去監工,看有沒有位移,或出錯,這種修繕鋪路,施工只有一個簡單的圖,鋪設的邊可能會因地制宜而有增減寬度,遇到地主強烈反彈,有的地方會變窄,大家得用協調的,因為既成道路都是私有地,以前允許鋪,這次可以不允許,這時候鄰居個性與品性就很清楚了,可做日後相處的參考。

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