內政部長陳威仁表示，以後不會再有「地目變更」，而是採「申請使用許可」制度

山林雅境

austin7798 發表於 2015-12-31 08:14
濱海陸地及 海拔 1000公尺以上山坡地影響最大，稱土地戒嚴法不為過。
其他地區變動較小，不過對個人財產而 ...

也許可以是說＿在利用土地觀念及使用規則的重新洗牌。在這裡中央佔了主導權杖。也對啦台灣並不大
在權益變動的認定，是以建地或一般農地來區分，建地變回農地會有補償
以後不會有地目變動，而改為使用許可制。原地目內的建物只能修膳不可新建，意思應該是建物毀損後，就不會有建地的權益可以一直蓋，以維持區內使用功能的延續，意思是農業區的就是農業區，只有使用功能的申請（比如資材室農舍等等）不會因為農業區的建物資格不斷增加。
至於已經在農業區內的居住權益，個人認為不有大變動。而是新申請的可能會趨嚴。除非某一區有特定用途才會有較大規模的補償（機會應該不多），主要還是在劃定城鄉區或農業區時的區內乙建，才會有改為農地的補償吧。
這樣猜測不曉得是否與新法規內涵產生大差異否？尚請諸君指點

阿俊

貨貿談判 農產品恐全棄守

一天有二個重大消息  不知是否有相干

2home

阿俊 發表於 2015-12-31 09:19
貨貿談判 農產品恐全棄守

一天有二個重大消息  不知是否有相干

若真如此,以後農產品的履歷就更重要了,有閒錢買農地自給自足的風氣會更甚, 滿地廉價進口農產品食安疑慮,更突顯本地區域性農產品的新鮮度和稀少性,當然這要多付點錢才能享受.

想要有乾淨的水 ,乾淨的空氣,乾淨的食物 , 原本是人類最基本最原始的需求,以後都是要多花錢買才能享受!

山林雅境

阿俊 發表於 2015-12-31 09:19
貨貿談判 農產品恐全棄守

一天有二個重大消息  不知是否有相干

貨貿及TPP是不可避免的，談判要互惠開放，而工業產品產值及受惠工人等等，是遠勝於農業的損失。要談成是對整體有利，只是如何在談成及適度保護得到平衡。基本上農業受損是難免。比如在將來產品標示上（比如豬的瘦肉精有無）取得區別，也許只能這樣了。
看國土規劃歷史的開始年份很早，應該是溫室效應氣候變遷的應對較多。
如果注意看國內現狀，如果執行面不澈底，不管如何規範都是徒然，瘦肉精管制或是農地農用都一樣

yzlin

2home 發表於 2015-12-31 09:32
若真如此,以後農產品的履歷就更重要了,有閒錢買農地自給自足的風氣會更甚, 滿地廉價進口農產品食安疑慮 ...

請看這則新聞，

台灣餐桌上的黃豆，有 90％是美國豬隻吃的基改豆？
https://www.newsmarket.com.tw/blog/18608/

這90%的真實性，高嗎？內容提到
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基改飼料豆，從栽培到採收全程大量農藥

飼料黃豆從栽培過程就和食用黃豆不一樣，美國的黃豆農場多在一千公頃以上，農民都是乘著直升機噴灑農藥，由於飼料黃豆大部分都植入抗除草劑基因，所以旁邊的雜草都死光了，黃豆卻仍然屹立不搖。

採收完畢後，一輛輛大卡車將黃豆運上船艙，生性怕水的黃豆，本來應該要在運送前就分袋包裝，隔絕空氣和水分，但台灣進口的是飼料黃豆，規範不嚴謹，都是到了高雄港才分裝，一粒粒散裝黃豆就在悶熱的船艙翻攪一、兩個月，而為了防止黃豆氧化膨脹，因此必須在表面噴灑抑菌的抗氧化劑，這些，也都一併進了人類的肚腹。

經過了漫長旅程，越過整個太平洋後，黃豆終於從美國來到台灣，這些除草劑殺不死、熬過高溫潮濕的船艙、從發霉的夥伴中脫穎而出的黃豆，再經各種榨油脫渣的加工手續，最後在我們的餐桌上成功達陣。
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yzlin

yzlin 發表於 2015-12-31 14:37
請看這則新聞，

台灣餐桌上的黃豆，有 90％是美國豬隻吃的基改豆？

除了上述大豆外，其他進口食物都有防腐劑×抗氧化劑。
相信愈來會愈多人會購買本地有機食物或加入自給自足的行列。
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食品添加物／防腐劑×抗氧化劑… 添加合法爭議卻不斷
2014-09-23 14:08:04

元氣周報／記者蔡容喬／報導】

若無防腐劑 進口食物少很多

高雄醫學大學藥學院院長李志恒直言，「如果沒有防腐劑或冷凍，所有食物採收後都得立刻煮來吃，否則很快就會腐壞，當然也吃不到那麼多樣的國外進口食物！」防腐劑可以有效抑制細菌、黴菌孳生，提升食物風味，且毒性不高，可以很快從人體代謝掉，但前提是應遵守衛生署規範的品項和用量，否則仍可能對身體造成副作用。
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▇ 遠離防腐劑之害

採買多元化 別老吃特定食物
雄市衛生局食品衛生科分析，現代人飲食時間、地點不定，防腐劑添加在食材中可避免太早腐壞，造成食物中毒。只是小吃、餐廳等業者為確保安全庫存量，進貨時往往會過量，食材腐壞了，就抱怨中上游業者供貨品質不佳，導致業者在產品製程中添加過多防腐劑。

2home

yzlin 發表於 2015-12-31 14:37
請看這則新聞，

台灣餐桌上的黃豆，有 90％是美國豬隻吃的基改豆？

黃豆的用途很多,等級和價格也有分很多,進口時容易混淆,聽說有些還可以做襪子的部份原料,所以不一定是拿來吃,,但有些檯面上有牌和地下沒牌的台灣不良商人做豆干,豆皮,素雞,真的會有良心乖乖拿價格高的食用級的黃豆來做嗎?

豆干是完全看不出食物原型的產物,而且也加了很多我們不知道的添加物來保存,前一陣子才有爆,所以豆製品真的要少吃,,尤其是吃素的人,以為不吃肉靠豆類植物蛋白來補充就沒問題,,但吃素得癌症的也不少,那些不良素食加工品和不良油品應該供獻良多,所以要吃營養就要吃自己用原型黃豆打出來的豆漿和做出來的豆腐,至於黃豆渣也不要浪費,雖口感差,也不嫌了就當吃豆腐吃了吧! 至於黃豆最好是找國內有良心的農夫種出來的有機非基因黃豆.

yuank

現在是由縣市政府擬定"都市計畫"、"區域計畫"。
將來只是改為由內政部擬定"全國國土計畫",交行政院核定。(地方派系的影響力會變小)

現在,非都市土地分為:一般農業、工業、鄉村、森林....等等。(非都市土地使用管制規則)
將來,國土計畫法第20條分各種功能分區,如:農業發展地區  (下面再分:第一類、第二類、其他)
ex.一般農業區-->農業發展區第一類   

現在,非都市土地的"使用地類別",分為甲建、乙建、丙建、丁建、農牧、森林...等等。並有建蔽率、容積率的規定。
將來,國土計畫法第23條第2項,「使用地類別編定、變更、規模、可建築用地及其強度、應經申請同意使用項目......由中央主管機關定之。」    4項「直轄市、縣（市）主管機關得視地方實際需要，依全國國土計畫土地使用指導事項，由該管主管機關另訂管制規則，並報請中央主管機關核定。」
這就要看將來要中央怎編新的「使用地類別」,這可能需要注意限制的程度有無改變。

現在的合法建物,將來還是可以為"原來之合法使用",萬一要命變更使用或遷移。要給"適當補償"。
可建築用地,變為非可建築用地,也要給補償。      (不限於乙建變農地)
現在政府財政困難,若需要補償的,我猜應該會盡量避免。

個人覺得基本上不會有多大變化,除非當地有特別需要保護的農業、危險山坡、原民文化、野生動物...等等。

ming0623

請問一下 為何要將非都市建地變為非可建築用地呢?? 這會引起民怨吧!!

yuank

ming0623 發表於 2015-12-31 16:35
請問一下 為何要將非都市建地變為非可建築用地呢?? 這會引起民怨吧!!

有須要才會變更,不是一定都會變為不能建築。