看了兩年的農地和透天...

ccmei

新北的地，當初我也是找了很久，400萬真的要買，三峽有。要貸款的話，就找透天旁邊有小塊空地可種菜，三峽山上，例如白雞山莊、紫微森林。山下也有些案子，但房價會貴些，或者在夜總會附近會便宜。
還有金山、暖暖舊房子也可以找看看。

Tempocomputer

lightaway 發表於 2016-3-15 09:14
附近應該環境清"幽.".....
不太會有水源污染的問題才是。

NONONONONONO.......

那裡算山上，如果不靠大馬路，很可能沒有自來水，要用地下水。呃.....應該是營養豐富.....

據我所知，日若山莊有自來水，但鄉根園和彩色世界社區都是用所謂的"山泉水"(我想又是仲介的話術)。至於地下水的水脈流向，我們不是看風水的，大概看不出來。

樂活族

fon0310 發表於 2016-3-15 08:36
其實許多人不會殘殘買下去的原因，大都是跟附近的農地價錢作比較，覺得自己買太貴，怎麼可以吃虧作笨蛋 ...

給你讚 ... 買地看未來

我當初到花蓮買地時  還被笑 "盤那"

fon0310

lightaway 發表於 2016-3-15 09:03
如果依Raguel大的內容400萬的上限,
不知道fon0310大有建議的案子或是地點?
還是有您知道有好的賣主與 ...

每個人買農地的選擇方向是不同的，如果純粹想養老作生活用的，其實該考慮的應該是天氣與就醫方便，其他才是陽光，空氣，水，鄰居，這是很籠統的條件，就看自己的能力準備到那裡，有時候一點小瑕疵能克服的就不要在意，鄰居很重要，臭味是跑不了的，不考慮，伯公地是無所謂，便宜，我買的所有房屋，農地都有福地，但最後都獲利賣出，因為我自學醫療，不怕生病，所以買偏僻靜謐農地，較便宜，沒錢的我才負擔得起，（買了四房還沒錢？）一言難盡啊！四百萬在苗栗絕對夠用了，連農舍都建好了！當然是我的能力而言，拍謝，參考一下了！

fon0310

lightaway 發表於 2016-3-15 09:03
如果依Raguel大的內容400萬的上限,
不知道fon0310大有建議的案子或是地點?
還是有您知道有好的賣主與 ...

當然有些合適的農地在苗栗，只是我不是仲介，不敢介紹，怕以後被人說賺中間錢，被人報怨，還有因為我素食多年，怕鄰居養動物招來小黑蚊，破壞環境，貫行者灑農藥，所以都介紹素食者看地，無奈我的素食朋友都是所剩無幾，不然就是看到要整地就退縮，沒辦法，每個人的福報不一樣，就等老天爺安排，我不介入。會這樣說明是想鼓勵網友們，想買農地就多看多問，觀察地形。對了，農地通路也是絕對要注意，這是一大因素。鄰居很重要在這裡，我是運氣好，是在地仲介牽成的，所以通路與農路都由仲介負責，200公尺耶！朋友說我賺到了，竟然會幫舖200公尺3米寬！20公分厚度，經過這次仲介再也不敢了！因為有契約關係他才無可奈何的舖設！想不到吧！

pineman

    如果只是要自種自吃，依我實際看過別人市民農場的耕種經驗，一單位25坪地所種的蔬菜水果（以小蕃茄為主）經常吃不完要送親朋好友，所以其實在屋頂和陽台種菜就夠退休夫妻兩個人吃的菜了，找屋頂天台沒加蓋鐵皮屋的透天就好，不過最好是（有屋突）有一般樓梯直上天台而不是要垂直攀爬鐵梯的，這樣才方便退休後還能上天台種菜，也方便資材和蔬菜上下樓搬運，豪雨或颱風前要做防範工作或搶收也相對容易。

    有人可能會擔心年紀漸長，膝蓋容易有毛病，不適合爬透天的樓梯，這可以用爬樓梯機解決（可google樓步升之類的產品），不過價錢會隨著裝設的樓層數而比例增加，4層樓裝下來可能要60~80萬，但這還是比買地便宜得多。

    南部平價透天很多，對一般人最大的問題還是醫療資源不如雙北，以及公車捷運系統不完善。但是如果擔心醫療資源，那麼其實偏鄉2home更不利於此需求。很多人找的農地，單程要1hr以上，這在南部一些高雄週邊的衛星城鎮，這時間都可以到高雄榮總了。而且你2home如果不是天天住在那裏，蔬菜很多十天半個月就採收的作物，多半不易有好收成，大概只適合種果樹之類的。

    南部一般非高價透天的屋頂天台面積大概在10坪到16坪這個範圍，再加上陽台和門口可以種一些陽光需求較少的蔬菜，我記得有個年輕女生出過一本大樓室內種菜的書，大樓室內都可以，10幾坪很大了，本站也有一些屋頂花園、菜圃的文章可參考。種上癮了覺得面積不夠不滿足或者要種果樹，也有機會找到距離不遠的市民農場或小坪數農地可以長租。最後到了哪天體力健康狀況不適合種菜了或者有天人走了，房子不住了子女也比較好處理。如果沒住養老院還繼續住透天，子女在外地只能請外籍看護照顧，也有空房間讓看護住。

    我自己住透天，也有塊遠距離的農地，也實際看了年紀大的長輩最後無法住在偏鄉農舍的實際情況，所以以上是我個人認為非常適合一般財力不雄厚的準退休族的方案。

fon0310

pineman 發表於 2016-3-15 10:38
如果只是要自種自吃，依我實際看過別人市民農場的耕種經驗，一單位25坪地所種的蔬菜水果（以小蕃茄為主 ...

大大您的規劃是很正確的方式，也是資金不足的網友好好參考與思考的方向，只是想過桃花源生活的網友，這樣是會心癢癢的，總會有些微遺憾，之前未買到農地前也曾經思考過苗栗的許多法拍屋，都100多萬二樓透天厝，真的沒力整理的網友確實可以參考。

小漢

我家汐止 300多坪 賣300多萬

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fon0310 發表於 2016-3-15 10:31
當然有些合適的農地在苗栗，只是我不是仲介，不敢介紹，怕以後被人說賺中間錢，被人報怨，還有因為我素 ...

黃兄,恭禧了.
有需要請不吝告知.

yanglm

小漢 發表於 2016-3-15 11:51
我家汐止 300多坪 賣300多萬

請問賣掉了嗎?
如果尚未賣掉,請告知地址.謝謝!