房子蓋好後，稅務局通知要查契稅

taiuanlang

ijtseng 發表於 2016-11-20 17:54
我有問過資深的代書,其實不是查契稅,自地自建沒有契稅,除非是中途有變更起造人,或企圖跟建商以自地自建方式 ...

聽說現在花蓮是每案都查，不是抽查。

而且花蓮的農舍2、3年前就已經要求要有建築師設計、營造廠施工、結構計算師簽證，所以大家都跑不了。

uulo.tw

我前2天也收到一樣的公文,包商上報的工程造價是200萬元
會計師以6%去計算契稅,竟然要繳12萬的稅金

我的天啊!!!!

請問各位先進,這式正確的嗎?

taiuanlang

uulo.tw 發表於 2016-12-13 22:26
我前2天也收到一樣的公文,包商上報的工程造價是200萬元
會計師以6%去計算契稅,竟然要繳12萬的稅金

應該是要準備足額的發票，有發票才表示政府有稅收。

蓋房子的時候，混凝土，鋼筋，化糞池等等，本來就會開發票，另外再湊一湊應該夠了。

不過，也要注意平衡，分別材料和工資的發票，我的情形是建築師開給我一張清單，照著準備就好了。

另外還要注意金流的問題，就是從開工到完工之間的資金流動，提供存摺的影本或是支付單據等等的證明。