鳳林又有一個大規模的太陽能板要蓋了

2home

farralkimo 發表於 2021-9-13 22:23
站長大人可能忘了竹科在西部！西部是絕不可能讓它缺水的。西部的田可以不種，但科技命脈絕對不能斷，否則 ...

西部是科技工業大鎮,不可能會讓他缺水,但是沒水是很現實的,沒有就是沒有,所以缺水就會犧牲西部農業,所以今年西部就休耕領補助的人一堆,再來就是限制民生用水,若沒猜錯,颱風老是轉向不登台,西部乾旱應該會變成常態,所以農業就會慢慢跑到東部來.. 台灣是不可能全靠進口食物,沒有農業的..


農地活用的方法很多,正面有加分的應該都會鼓勵並雙手贊成,鳳林鄉親應該都不會擋才對...

只是太陽能板真的是很浪費空間...而且一種下去,就是20年...這20年都不能動了...,我還是無法了解,靜靜的躺在農地上不太需要維護的太陽能板 對鳳林的生計或增加鳳林人口會有多大的幫助...

以前我對太陽能看法是很正面的,也想會對鳳林帶來繁榮或對某些地主帶來利益...

不過越想越不對勁, 這些種電業者到處簽約圈地,開的公司都是資本額一百萬的私人股份有限小公司,但建設成本都是接近上億,而且高價租金圈地後,就再轉讓給其它種電公司...似乎不是有心在經營...只是想賺差價的一場遊戲...

還好去年7月農委會就開始對私人農地禁止種電,對於還在跑件的案子,也技術性的去卡關,才不致於太陽能板在鳳林私人農地深根, 造成東一塊西一塊的農地的破碎化.. 我看今年或未來還在跑件的私人農地要種電是不可能的...花蓮縣政府也不會讓案件過..要過早就過了,也不會拖到現在,一件都沒有.

不過農委會還是難抵擋上級的2025的綠能達標政策,直接跳過花蓮縣政府,經濟部直接主導,從大面積的國有土地和財團的農地下手..所以才有現在擋不住的鳳林林榮的太陽能開發計劃..

2home

farralkimo 發表於 2021-9-7 10:07
老農已死，年輕人又不種田（一甲地種一年才收10萬，又辛苦），任農地荒費在那邊其實也是很可惜！不然政府要 ...

我買的7分農地,前地主原本一直在領二期休耕,後來改為一期,另一期又需要有耕種事實,嫌麻煩就賣掉了,我接手後,辦了一次休耕,就覺得要找人翻土灑綠肥,另一期又要找當地人讓他免費種,才能領一期的休耕費,覺得好麻煩,就直接簽小地主大佃農給青農種花生了..

其實休耕前幾年己經從二期改為一期,且另一期需要耕種,才能辦休耕,變的很麻煩, 所以很多休耕地己轉為參加小地主大佃農計劃....租金政府出,讓青農免費耕種..

現在鳳林看到荒蕪的農地,大都不是可以辦理休耕的基期年農地...否則早就被小地主大佃農拿去耕種了..

farralkimo

我剛查了鳳林區共30個區段的農地 (https://ezland.afa.gov.tw/PriceList.aspx)
其農地出租日期大多在99與100年間，之後就完全沒有出租資料! 出租金額大多為每年$1~2/M2
而且出租的農地95%面積均不滿一甲地，我是對此政策有效於否保持著存疑的態度!
1.絕大多數大面積的農地沒人要租 因為租了也做不來 因此照顧到的農民非常有限
2.租金一甲地一年大約$20000 能改善農民生活? (現在行情一甲農地地租金一年$5000)
有時候政府官員想出的一些政策真的是太不接地氣了  立意良好 但是施行起來效果很差 也導致以農為主的鳳榮地區逐漸被邊緣化!  農民若不自己想好出路 遲早就是等著被政府財團收割!

                                                                                       
                                                                                      

2home

farralkimo 發表於 2021-9-14 09:08
我剛查了鳳林區共30個區段的農地 (https://ezland.afa.gov.tw/PriceList.aspx)
其農地出租日期大多在99與1 ...

小地主大佃農是一約三年,沒有違約處罰,可隨時收回,我的今年110年年初才剛繼續續約三年,今年也替朋友,在壽豐嫌麻煩的荒廢休耕地媒合參加小地主大佃農計劃也都成功出租,但在農地銀行,好像都不會顯示...所以看農地銀行的資訊不是很准..

像我的農地,就有兩戶大佃農搶著要,一戶是種牧草(一年一甲7萬),租金較高,另一戶是種花生租金差了一點(一年一甲6萬),最後我選擇租給花生青農,因為感覺未來收回自用時,後續處理比較簡單.

租我地的花生青農我問過他,最高有種過幾甲,他說50甲,因為只要農地是大面積連續性的,不是東一塊西一塊過於零散,造成農機要載來載去,基本上都很好運作.

現在比較保值的農地是基期年的農地,因為可以租給小地主大佃農,若取得的農地價格夠低,租金+離農津貼(條件要65歲以上有農保每月每公頃發給 2 千元津貼)是可以勝過銀行一年0.84%的定存.至於不是基期年沒有休耕條件的農地,因沒有政府租金補貼,小地主大佃農不愛,地主也就只能自行出租或自用.出租不出去或沒時間自用,就只能荒廢,要不就破罐破摔租給種電業者.看有無機會成功,沒成功也是多少拿點簽約金.

以前的休耕是養地不耕種,不是很好的政策,現在的農業政策小地主大佃農是鼓勵休耕地釋出給有心經營的青農,有些老農會怕發生之前耕者有其田的狀況,所以不敢參加,但隨著休耕申請越來越麻煩,都慢慢放開心胸加入了...

其實不要太悲觀看鳳林,有土斯有財,凡是都會物極必反,封閉久了自然就會鬆綁,鬆綁久了自然就會封閉,好日子過完苦日子就來了,苦日子過完好日子就會來了...

farralkimo

謝謝站長大解釋，期待鳳榮地區能早日恢復往日的生氣！

我剛想到裝設太陽能板會有一新興行業! 找了一下還真的有~太陽能板案場維護人員
http://www.104.com.tw/jobs/searc ... 5%E6%B4%97%E5%B7%A5

     這也算是隨著時代變遷的新型工作 兆豐農場有500甲的光電廠 旁邊另有近130甲的光電廠 後續若各大財團與政府合作 幾百甲的光電廠陸續進入 那這類職缺需求會很大 也算是能替當地年輕人找到新的職缺!!
另外相關的產業鏈也會在當地漸漸生根 比方說相關的電器產品  太陽能板批發零售總總 這些都會替鳳榮地區帶來新的氣象!
     如果有規劃 鳳榮能變成太陽能光電專區 政府獎勵各家廠商在此設廠 給予用電優惠 那鳳榮真的就會再度繁榮!
只是當地居民應該會反對!但有時候我們也要替下一代想想 鳳榮的居民真的很可憐 下一代都是出外找工作 若這裡能有錢賺 能有發展 誰願意離鄉背井 隻身跑到北部 西部找工作??
去年全台灣綠電總發電量近150億度 這150億度全給單一台積電用一年都還不夠 隨著2025慢慢接近 政府應該會思考怎樣快速達到這樣的目標

珍珠

最.近  鳳林 的一些 種 樹 土地. 都 剷 平  準.備 耕 種
一些大專業農. 搶地搶得很兇. 手上農地有      
30甲. 50甲. 60 甲. 甚至有上百甲 的人
種植. 水稻. 玉米. 黃豆. 都成高收入者 羨慕喔~~~~

2home

珍珠 發表於 2022-2-5 21:52
最.近  鳳林 的一些 種 樹 土地. 都 剷 平  準.備 耕 種
一些大專業農. 搶地搶得很兇. 手上農地有      
...

以前叫小地主大佃農,因不尊重,現在改為 小地主大專業農..

有小地主專業農資格的搶休耕地搶很兇,因為政府補助變多了...

之前有人要我租他種牧草,一甲一年可以到7萬,比種花生一甲6萬,多了一萬..

算一算若當初購地便宜,租給小地主專業農..,農地不用繳稅且抗通膨還有租金可拿,是完勝銀行定存..

changlee

請問站大，我在豐濱的山坡農牧地，光豐公路（台11甲）路邊，約2甲附一農舍，租得出去嗎？

2home

changlee 發表於 2022-2-12 03:39
請問站大，我在豐濱的山坡農牧地，光豐公路（台11甲）路邊，約2甲附一農舍，租得出去嗎？

不好意思,,在我的認知,若非基期年休耕地,小地主大專業農可能沒有興趣,因為政府沒有補助租金,划不來
,
而政府的運作方式,可能也是把原本休耕的錢補助給小地主大專業農,在由農會將小地主大專業的部份補助金撥款給地主,來達到基期年休耕地復耕的一種雙贏方式,

所以由政府做莊,地主的租金是很有保障穩定的由農會半年匯款到地主的農會戶頭

因不知您農地的狀況為何?建議您到光復的農會,請他們媒合看看,看有無機會,應該是最佳方式

另外一種方式,自已出租,,自定租金,找租客,看有無退休族或其它非小地主大專業農資格者,自掏租金承租農地使用


何謂基期年休耕地

以八十三年至九十二年為基期年，在基期年十年中任何一年當期作種稻或契約蔗作或八十三年至八十五年種植保價收購雜糧或參加「稻米生產及稻田轉作計畫」轉作休耕有案之農地，認定方式如下： 1. 種稻有案農地：以稻作航測分布圖或稻農向各鄉（鎮、市、區）公所（以下稱公所）或鄉（鎮、市、區）農會（以下稱農會）申報種稻有案之資料認定。

珍珠

changlee 發表於 2022-2-12 03:39
請問站大，我在豐濱的山坡農牧地，光豐公路（台11甲）路邊，約2甲附一農舍，租得出去嗎？

很久沒爬文 , 今天才上網 若還沒出租 ,  政策已改變 , 可讓人種玉米. 黃豆 喔