終於要完工了！

kuohsulin

真的好美.我很想蓋這樣的房子.請問paradise 兄這間有幾坪.長寬各幾公尺.土地不算.建築費用約需多少.另外室內裝潢.也要花您一大筆哦咖內吧.

paradise

真的好美.我很想蓋這樣的房子.請問paradise 兄這間有幾坪.長寬各幾公尺.土地不算.建築費用約需多少.另外室內裝潢.也要花您一大筆哦咖內吧.
kuohsulin 發表於 2009-7-26 15:58

謝謝您，使用執照剛下來，登記是80坪，如果要算建築成本約要89坪來算。
實際尺寸，屋長如果連前後露台都算的話15.6m(不含的話11.6m)，寬14m，
粗胚含工帶材，2,437,689元，這個部分還含被貴了的鋼筋，你現在蓋就再減50萬。
弄到現在，含上面共花了約550萬，我建議您窗子用氣密窗就好，再省一半錢，外牆全洗石子，瓷磚比較貴，而且久了就退流行(瓷磚和衣服一樣，廠商會一直變，看瓷磚差不多就知道房子蓋了多久。)，將來牆有裂，你也看不到，個人覺的壞處多多。全洗石子，以我這棟，材料不用14萬(工資含在泥做裡)，如果是瓷磚，30萬不夠。
如您提到的，我花太多錢在外牆上了，現在滿後悔的，如果把上面省下來的錢拿來做室內，至少多130萬可運用，目前準備不油漆、不裝潢，先將就住再說，已經貸不少了，還有小孩要養，其他工作，等有錢有閒再說了。

kuohsulin

謝謝paradise 兄的詳細說明.謝謝您.可以請問paradise 兄屋型是自己設計再請包工做.還是照建築師設計.自己監工.我大約需3年後才有能力蓋自己的房子.只是費用不夠想蓋鋼骨的比較便宜.但又想蓋您這型水泥又好看又堅固的.不知paradise 兄能給我一些好的建議嗎.我的建地約深10公尺長12公尺..感謝您.

青蛙皇后

好漂亮的房子，真是恭喜你。

paradise

(感謝樓上眾鄉民的的贊美)
23# kuohsulin
圖我在網路找，覺的速度慢，就在AMAZON買書(結果圖網路就都有)，看到中意的把圖撕下來，再自已改格局，外型基本上完全參照老外的圖(除了前面的落地窗)，原本圖是磚造，好漂亮，又不必修飾，但台灣的磚色都不夠紅，而且很醜，多破損缺角，太貴的磚又用不起，只好改洗石子，建築師只是把它圖化能送審及把樓板高度定出來而已，沒有提供任建議。這樣就被他收了十幾萬....
全部我自己監造，自己找工，其實也不會太困難，因為找到綁鐵，他會介紹模板，水電更是競爭，怕你不用他而己(但水電最難找到滿意的，每個人都在罵水電，又貴)，唯一的差別就是工人會不太理你，因為他認為他只做你這次生意而已。另一個就是清潔工地你要自己負責，滿討厭的(都乘正午偷偷燒掉XD)。至於點心就免了，現在不必那麼巴結工人，蓋的滿意，請他們吃一桌，蓋不滿意，就扣著錢，付錢別太快，白紙黑字寫清楚。
鋼骨的話，五結附近正好有棟正在蓋，骨架用H鋼，牆面用不銹鋼網片(當模板，怎麼撐的住，我覺的好神奇)，省了模板和綁鐵，但我問了造價，算好像不會比較便宜耶，只是比較快。
您那是建地嗎？您的地形很適合蓋我參考外牆的那棟，有空我去拍給你參考。

valkyrie

感覺跟苗栗縣的"沿山道"附近好像ㄡ
一整個就是優

kuohsulin

paradise 兄.我的地是在新竹縣尖石鄉接近內灣的農地 我是一梯一梯的山坡地 其中比較大梯的寬20米.長80米 我打算在這一梯 蓋農舍.我本來也是要正式申請農舍 結果我們這邊沒有人在正式申請農舍 都直接蓋的 等罰款再說 但是我知道都沒有人被罰 我本來也想說蓋鋼骨的比較簡單比較便宜的 但是聽您這麼講 價錢差不多 那我當然要選擇蓋水泥的 堅固又美麗. paradise 兄 是否改天時間配合可以至您府上請教一些蓋房的經驗和資料.非常謝謝您熱心回答我瑣碎的問題.希望能至您高級別墅參觀請教.

paradise

27# kuohsulin
好啊，歡迎啊，不過到目前為止，還沒辦法進住呢，只能參觀而已，種的蕃薯葉長的比草慢，希望您來時，看到的不是一長了一堆雜草的院子，哈。
明天，宜蘭莫拉克正面來襲，正考驗這一整年的施工成果及瓦的承受能力，希望一切平安啊！
至於鋼骨會不會比較便宜，蓋法可能決定金額，我問的是全新且讓人包的工程，我同事他老爸用二手鋼骨，然後磚頭隔間，且工又不要錢，他們部落，蓋房子是全村都出動，所以很難估，反正時間還久，你不仿多問問。

石鴿

28# paradise
是阿...新房子遇上第一個颱風最緊張
七上八下怕漏水.....啊....果然滲水...一陣忙亂
找建商抗議...他說的話剛聽有點生氣..防水層都做了...就是等颱風來查驗是否有瑕疵
後來想想也對...不然還真不知道要如何全面性檢查防水程度
作好筆記...明確指出漏水處...修補後真的就都沒事了
就當作是試車調整吧...哈

paradise兄加油

aotsen2004

恭喜喔!這麼漂亮的別墅!真是讓人非常羨慕!!