自行建屋暨如何保障自己權益：刑事告訴運用、如何申請假扣押

tonychang

屋頂防水施作
屋頂是最容易滲水的地方，所以防水層一定要做好。
防水底漆一道，彈性膠泥施作二次，泥作粗胚打底前一次打底後粉光前再做一次。
屋頂我採用鋼瓦所以還會再加一層防水毯（這一部分之後再詳述）。
屋頂灌漿灌得再好，還是難免有一些看不到的小瑕疵，所以防水奶狺@定要做到滴水不漏。

tonychang

為什麼要這麼大費周章來做全棟防水處理。
我的顧慮點是，目前台灣預拌混凝土絕大部份都摻有爐渣。摻多摻少而已。爐渣摻入混凝土中的砂，使用到結構體，就像氣喘，一但接觸到水氣，體積會膨脹，導致混凝土復發剝落，爐碴與水氣作用後會膨脹迸裂，濕氣越高的地區發作越快，松菸文創大樓、浮洲合宜宅等公共建築，都陷入爐碴屋風暴。我在花蓮這一個區域就耳聞到幾間農舍也有這樣的糾紛，造成泥作「膨貢」崩裂。
雖然我已經是選用有上市公司的混凝土來灌漿，但為了以防萬一還是多花一點錢做整棟防水。

tonychang

鐳射定位抓水線

tonychang

工程進行到這裡可以說是另一個局面的展開。
結構體完成了之後接下來就要靠泥作粉光來作全面修飾。如果比喻結構體是女人的骨架，泥作粉光就像是女人的化妝技術。骨架長得不好靠化妝技術多少可以加點分回來。
所以選擇一個好的泥作班底是非常重要的。在花蓮要找到好的泥作班底很難，要能符合我的要求的更難。
因為有技術的，生意應接不暇，技術不好的才會閒閒待在家裡。
我的運氣還不錯去年到今年花蓮農舍核准沒幾家,所以可以仔細地挑選合作對象。
凡事都要提前作業，才不會因為時間因素被迫接受現實或妥協。
我因為需要搶施工施間，所以兩棟建築物分兩個不同的工班施作。
最主要的原因還是買保險，只要發現有哪一組工班不行就可以馬上換掉不適任的。
因為我都是點工點料，所以不會有請神容易送神難的問題。
另一方面兩個工班同時施作，有一組被換掉他的面子一定會掛不住，花蓮很小馬上就會傳開。
所以大家都會把最厲害的功夫使出來。

eddieleu

似乎斜屋頂搭配瓦片不容易有漏水的吧!

tonychang

eddieleu 發表於 2017-4-10 14:51
似乎斜屋頂搭配瓦片不容易有漏水的吧!

關於這個問題應該說材料都不會有問題，你選用什麼樣規格的材料你就可以得到什麼樣的效果。
基本上都是人的因素。
斜屋頂工程你模板釘不好、灌漿灌不好基本上你先天就已經不足了，防水工程是最後補救的措施。
防水再做不好，不管你是鋪什麼瓦一定會漏。
當你發現漏水現象時一般來說都已經是很嚴重了（因為已經很嚴重了你才會發現），抓漏水是很麻煩的。
為了找出漏水的地方，你花大錢鋪設的瓦應該都會毀了，之後還要重新鋪。
所以寧可事先多費事一點，以免以後傷神又傷荷包。

tonychang

放水線施作
水線拉出來之後，就可以檢驗之前模板的奶O好不好。
我不知道其他HOME友賓峸肊韙蘀u花了多少時間，我整整花了20幾天才把一棟放完。
大概是我的房屋造型錂角很多，要對應的區塊不少。
但這是基本央A線拉得不好，抹出來角、線、面都會有影響。

tonychang

外觀黏條仔製作灰誌
以前的老師傅可以不靠黏條仔就可以抹出漂亮的墻邊線，現在幾乎都找不到了。

tonychang

室內牆體粘條仔及製作灰誌
由於水泥是軟的，要做出直角會比較麻煩、費工，為了提高施工的品質穩定度，泥作師父會在直角處貼上條仔，讓抓直角就變得事半平縑C條仔有分塑膠條及金屬條，我之後室內裝璜會再有壁板處理，所以我選用塑膠條來施工。先黏打底條仔，打底完成之後再黏粉光條仔，避免泥污擦不完。

tonychang

泥作打底材料
水泥粉光最怕日後發生「彭貢」現象，一般來說水泥產品不太會有問題，但沙子就可能有些學問要注意。
河沙開採之後要經過水洗程序才能使用，砂質要細緻，而且要注意加爐渣的問題。
我的供應商沙子的來源是光復鄉，他供應的沙子品質不錯，而且供不應求，所以常常要等。